Дело № 2-408-2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
13 января 2011 года
Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Славинской А.У.,
при секретаре Масленниковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО Звездный к Самукашвили М.Б. о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ЗАТО Звездный обратилась в суд с иском к Самукашвили М.П. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку исполнения обязательств, указав в заявлении, что сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Пермский край, ЗАТО Звездный, автомобильная дорога «<данные изъяты>», общей площадью 8 517 кв.м., сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Все земли, находящиеся в границах ЗАТО Звездный, в соответствии с решением Малого Совета Пермского областного Совета народных депутатов от 15.07.1993г. № 749 «О закрытом административно-территориальном образовании Звездный (Пермь-76)» были переданы в ведение Совета Народных депутатов закрытого административно-территориального образования Звездный. Границы ЗАТО Звездный утверждены Указом Президента РФ от 17.03.2001г. № 304 «Об утверждении границ закрытого административно-территориального образования - поселка Звездный Пермской области». В соответствии с п.10 ст.3 Закона № 137-ФЗ распоряжение земельными участками, указными в ст.3.1 Закона № 137-ФЗ, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. Земельный участок, расположенный по адресу: Пермский край, ЗАТО Звездный, автомобильная дорога «<данные изъяты>», общей площадью 8 517 кв.м., был передан ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.3.2 договора арендная плата уплачивается арендатором за 1 квартал - не позднее 10 апреля, за 2 квартал - не позднее 10 июля, за 3 квартал - не позднее 10 октября, за 4 квартал - не позднее 25 ноября текущего года на расчетный счет арендодателя. Ответчик в нарушение п.3.2 договора не исполнил свои обязательства по оплате установленной арендной платы. В соответствии с п.6.2 договора за нарушение порядка и срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Администрация ЗАТО Звездный направила Самукашвили М.П. претензию от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате и начисленным пеням. Однако Самукашвили М.П. свое обязательство по договору по оплате арендной платы и начисленным пеням за неуплату арендной платы в установленный срок до настоящего момента не исполнил, что является существенным нарушением условий договора. Просят взыскать с ответчика задолженность в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает производство по гражданскому делу подлежит прекращению.
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: -
дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
На основании ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).
Согласно ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела, с участием граждан, организаций… о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных… и иных правоотношений. Суды рассматривают и разрешают дела, …за исключением экономических споров и других дел, отнесенных законами к ведению арбитражных судов.
Суд считает, что при рассмотрении данного спора следует принимать во внимание субъектный состав сторон и характер возникшего между ними спора.
Истцом, Администрацией ЗАТО Звездный предъявлен иск к Самукашвили М..П. о взыскании задолженности по арендной плате.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик Самукашвили М.П. является действующим индивидуальным предпринимателем, зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя в ИФНС России по Мотовилихинскому району г. Перми с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.41-41), от ДД.ММ.ГГГГ, из текста договора аренды следует что он заключался с ответчиком - как с индивидуальным предпринимателем, боле того, сама специфика заключенного договора- аренды земельного участка, под существующую автомобильную дорогу, отнесенного к землям промышленности и специального назначения, исключает его использование в целях личного потребления.
Учитывая характер возникших правоотношений связанных непосредственно с осуществлением ответчиком предпринимательской деятельности, а также то, что сторонами данного спора являются юридическое лицо с одной стороны и действующий индивидуальный предприниматель с другой, суд считает, что требования истца о взыскании суммы не могут быть рассмотрены в рамках гражданского судопроизводства в суде общей юрисдикции, поскольку данный спор подведомственен арбитражному суду.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 224, 225 ГПК РФ суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Производство по гражданскому делу по иску Администрации ЗАТО Звездный к Самукашвили М.Б. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательства прекратить.
Рекомендовать Администрации ЗАТО Звездный обратиться с соответствующим иском в Арбитражный суд Пермского края.
Определение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.
Судья: подпись.
<данные изъяты>