Дело № 2-2401(2010)
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 г.
Мотовилихинский районный суд г. Перми
в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.,
при секретаре Головиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина А.В. к Шиманской О.М., Сизову В.В., Шиманской Ю.В., Сизовой Я.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Калинин А.В. обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета Шиманской О.М., Сизова В.В., Шиманской Ю.В., Сизовой Я.В. В исковом заявлении указал, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел путем заключения договора купли-продажи у Шиманской О.М. земельный участок с жилым домом расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, им было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Пермскому краю. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 4 человека. Согласно договора, купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки из УФМС по Пермскому Краю в Мотовжихинском районе г. Перми, остается зарегистрированным ответчики Шиманская О.М., Сизов В.В., Шиманская Ю.В., Сизова Я.В.. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета в паспортном столе УФМС по Пермскому Краю в Мотовилихинском районе г. Перми истцу отказали. Местонахождение на настоящее время ответчиков ему не известно. С момента приобретения земельного участка с жилым домом, - по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами его семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.Просит признать Шиманскую О.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сизова В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шиманскую Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сизову Я.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать УФМС по Пермскому Краю в Мотовилихинском районе г. Перми, снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивал, не возражал против вынесения заочного решения по делу.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного слушания. В соответствии с телефонограммой, ответчица Шиманская О.М. указала, что оставляет решение на усмотрение суда, в данный момент добровольно с регистрационного учета ответчики не могут, т.к. их дети меняют паспорта в связи с достижением 14 и 20 лет, идет подготовка документов.
Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
По правилам ст. 233 ГПК РФ принято заочное.
Представитель ответчика отдела ФМС по Мотовилихинскому району г. Перми в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом его семьи.
Согласно ч.2 указанной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Калинин А.В. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ прибрел у Шиманской О.М. и ФИО7 в собственность земельный участок и индивидуальный жилой дом по адресу <адрес>, право собственности истца было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, ограничения (обременения) его права собственности не зарегистрированы (л.д. 6,7).
Согласно справки в жилом доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы постоянно Шиманская Ю.В. и Сизов В.В., с ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирована Шиманская О.М., с 25.902.2005 - Сизова Я.В..
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (в пункте 7 Договора) предусмотрено, что в продаваемой квартире согласно представленным документам на момент заключения договора зарегистрированы Шиманская О.М., Шиманская Ю.В., Сизов В.В., Сизова Я.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить домовладение от личных вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчики до настоящего времени добровольно с регистрационного учета по указанному адреся не снялись.
Суд находит доводы истца о том, что регистрация ответчиков в доме влечет нарушение прав истца, как собственника, убедительными.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Как установлено в судебном заседании в жилом доме, принадлежащей истицу на праве собственности ответчики в настоящее время не проживают, их вещей в квартире не имеется. Право пользования жилым помещением за ответчиками истцом не признается, договоренностей о праве пользования жилым домом ответчиками между сторонами не имеется.
Суд считает, что поскольку ответчики зарегистрированы в доме, данная регистрация препятствует истцу в пользовании домом, то регистрация ответчика существенно нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению домовладением в соответствии со ст. 209 ГК РФ.
Судом с достаточной точностью установлено, что ответчики не являлись и не являлся членами семьи истца в соответствии с законодательством. По делу не установлено доказательств, подтверждающих факт вселения ответчиков в качестве членов семьи истца, т.е. условия приобретения ими равного права пользования жилым помещением. Самими ответчиками таких доказательств суду не представлено.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования истца об устранении нарушения его права собственности подлежат удовлетворению.
Кроме того, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета на основании п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
На основании изложенного, суд считает, что следует устранить нарушения прав собственника, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Других требований заявлено не было.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Шиманскую О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сизова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шиманскую Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сизову Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Шиманской О.М., Сизова В.В., Шиманскую Ю.В., Сизовой Я.В. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, если такое заявление подавно в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
С У Д Ь Я : подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>