Дело № 2-266 (2011 г)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года
Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,
при секретаре Барсковой В.В.
с участием истца Смородина Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смородина Н.П. к ИП Головнину С.Р. о возложении обязанности не производить начисление за обслуживание напольных электроплит
установил:
Смородин Н.П. обратился в суд с иском к ООО «»Управляющая компания «Профи М» о возложении обязанности не производить начисления за обслуживание напольных электроплит, указав в заявлении, что в сентябре 2010 года обратился в управляющую компанию с просьбой снять с него оплату за обслуживание напольных электроплит, т.к. ввиду своей изношенности таковая у него отсутствует, однако ответчик ему отказал.
В последующем истец изменил исковые требования предъявив иск к ИП Головнину С.Р., о возложении обязанности не производить начисления за обслуживание напольных электроплит.
Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, указав, что с 2008 года дом обслуживает ИП Головнин С.Р., который не обслуживает электроплиту. Ранее напольные плиты ремонтировались, но в 2005 году он её выбросил, так как поставил маленькую электроплитку, которую сам приобрел. В связи с отсутствием оборудования, которое необходимо обслуживать, и учитывая, что электроплита не относится к общедомовому имуществу, следует прекратить производить ему начисление за обслуживание напольных электроплит.
Представитель ИП Головнина С.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования истца не признала, пояснив, что истцом не представлено надлежащих доказательств подтверждающих отсутствие электроплиты, производя оплату по тарифу, истец подтверждает наличие в квартире электроплиты, кроме того, поскольку истец проживает в муниципальной квартире, то истец не имел право демонтировать имущество принадлежащее администрации города Перми. Обслуживание производится не самой электроплиты, установленной в квартире, а внутриквартирных групповых линий питания электроплит, включая аппараты защиты и штепсельные соединения для подключения электроплит.
Представитель 3-его лица Администрации города Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Направил в суд ходатайство об отложении судебного заседании в связи с занятостью представителя администрации г.Перми в другом процессе.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Из материалов дела усматривается, что в адрес Администрации г.перми было направлено извещение о дне слушания дела с достаточным сроком для подготовки к делу и своевременной явки в суд. Данное обстоятельство не оспаривается.
Суд считает неявку представителя администрации г.Перми неуважительной, и возможным рассмотреть дела в отсутствие представителя 3-его лица, поскольку занятость юриста, не лишает возможности направить для участия в рассмотрении дела других представителей.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Согласно ст. 156 ЖК РФ Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Согласно п.5.6.3 и 5.6.20 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, эксплуатация стационарных кухонных электроплит осуществляется организацией, обслуживающей жилой дом.
Техническое обслуживание осуществляется один раз в год, при этом проводятся работы, определяющие безопасность дальнейшей эксплуатации электроплиты:
измерение потенциала между корпусом электроплиты и заземленным сантехническим оборудованием кухни;
измерение величины сопротивления изоляции электроплиты и питающего кабеля в нагретом состоянии (испытания кабеля осуществляются вместе со штепсельной вилкой);
проверка работы переключателей мощности конфорок и жарочного шкафа;
осмотр ошиновки и проводов, подтяжка креплений.
Данный вид услуги является обязательным для квартир любой формы собственности.
Решением Пермской городской Думы от 28.12.2004 № 205 установлены перечни услуг по содержанию жилья и перечень работ по текущему ремонту общего имущества жилых домов, которые производятся в счет оплаты за содержание и ремонт жилья.
В перечень услуг по содержанию жилья 12 и вышеэтажных жилых домов со всеми видами благоустройства, (с централизованным холодным и горячим водоснабжением, централизованным отоплением, канализацией, мусоропроводом, лифтом, системами автоматического пожаротушения и дымоудаления, напольными электрическими плитами) (оплачиваемых за счет платы за содержание жилья) входит техническое обслуживание стационарных электроплит. Замена вышедших из строя конфорок (стоимость конфорки оплачивается квартиросъемщиком), переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> обслуживает управляющая организация «Индивидуальный предприниматель Головнин С.Р.», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилых помещений и нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21)
Суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Истец в судебном заседании в обоснование требований ссылался на то, что у него отсутствует электроплита, в связи, с чем следует прекратить начисление ему платы за обслуживание напольных электроплит.
В судебном заседании установлено, что представители управляющей компании в августе 2010 года выходили в квартиру истца № <адрес> для предоставления данной услуги, так, согласно представленной ответчиком копии журнала обслуживания электроплит в <адрес>, в графе №, напротив записи «говорит отсутствует Эл.плита» имеется подпись истца, и дата ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.59)
Судом установлено, что <адрес>, где проживает истец является муниципальной и передана Смородину Н.П. на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-48)
Согласно технического паспорта данное жилое помещение оборудовано напольной электроплитой. (л.д.50)
Согласно ст. 25 ЖК РФ Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст.26 ЖК РФ Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения
Каких либо бесспорных доказательств, о том, что напольная электроплита у истца отсутствует, и что истцу выдавалось разрешение на её демонтаж, т.е. проведение переустройства муниципального жилого помещения истцом не представлено.
Таким образом, поскольку обслуживание напольных электроплит в соответствие с перечнем услуг по содержанию жилья и перечень работ по текущему ремонту общего имущества жилых домов утвержденным решением Пермской городской Думы от 28.12.2004 № 205 включается в плату за содержание жилья, следовательно, ответчиком обоснованно включается истцу плата за указанную услугу, поэтому оснований для прекращения начисления платы за обслуживание напольных электроплит не имеется.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Смородину Н.П. в удовлетворении исковых требований к ИП Головнину С.Р. о возложении обязанности не производить начисление за обслуживание напольных электроплит, отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суда г.Перми в 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись. <данные изъяты>. Судья: