г. Пермь 24 января 2011 года
Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Катаевой З. С.
при секретаре Григорьевой И. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Техком» к Пепеляевой М.А., Тарасову А.Н., Тарасову Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УК «Техком» обратилось в суд с иском к Пепеляевой М. А., Тарасову А. Н., Тарасову Г. А. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и расходов по уплате государственной пошлины - <данные изъяты>.
Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Пепеляева М. А. Совместно с собственником в указанном жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние члены семьи собственника: Тарасов А. Н. Обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчики исполняют ненадлежащим образом. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> со всеми поступлениями за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из лицевого счета. Сумма пени, подлежащая взысканию с ответчиков в связи с несвоевременным внесением денежных средств в указанный период составляет <данные изъяты> согласно расчета. Вышеуказанный жилой дом находится в управлении ООО «УК «Техком»
В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обязанность своевременно известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, не исполнили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Учитывая, что в соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 ЖК РФ в соответствии с которой для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании исследованными доказательствами в их совокупности установлено, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбран способ управления общим имуществом в доме - управление управляющей организацией ООО «УК «Техком».
Собственниками квартиры № в доме <адрес> являются Тарасов А. Н., Тарасов Г. А., ФИО5 по 1/3 доли в праве собственности (л.д. 9).
Также в данной квартире зарегистрирована Пепеляева М. А., которая является членом семьи собственников.
Согласно ст. 155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ, ЖК и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организацией.
Поскольку в соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц. Таким образом, получая коммунальные услуги - отопление, горячее и холодное водоснабжение, мусоропровод, вывоз мусора, канализация, содержание лифта, собственник обязан их оплачивать по установленным тарифам. Обязанность собственника, внесения платы коммунальных платежей вытекает из закона.
Как следует из представленных документов задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками расчет задолженности не оспорен, доказательств, которые могли бы повлиять на изменение заявленной суммы иска, ответчиками не представлено. Расчет, представленный представителем истца судом проверен и соответствует действительности.
Поскольку собственники жилого помещения, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, то требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Таким образом, сумму задолженности в размере <данные изъяты> следует взыскать солидарно с Пепеляевой М.А., Тарасова А. Н., Тарасова Г.А.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным расходам суд, в соответствии со статьей 94 ГПК РФ, относит издержки истца, связанные с рассмотрением дела, в рассматриваемом случае - это расходы на оплату государственной пошлины.
Таким образом, с ответчиков следует взыскать солидарно оплаченную истцом государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Пепеляевой М.А., Тарасова А.Н., Тарасова Г.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Техком» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
<данные изъяты>. Судья: