Дело 2 - 100 / 2011 /Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 февраля 2011 года
Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Першиной Л.В.
при секретаре Масленниковой Ю.В.,
с участием : истца Важениной Л.Г., представителя истцов Батькаева Ю.Н.,
ответчицы Кретовой Ю.Ю.,
представителя ответчика Яндыевой О.Е.
третьих лиц - Ивановой В.В., Крыловой Е.Н., Удаловой Т.Г., Юрьева В.А., Коноплева А.Б., Ханьжиной С.А., Галивановой Т.Н., Алифановой Т.А., Черепанова Ю.И., Казанцевой Л.Б., Рудаковой Л.П., Катаевой З.В., Феофиловой Г.Н., Феофилова Г.Н., Поздеева П.Ю., Игнатовой Н.Н., Морозовой Н.А., Старковой Л.А., Смирновой Л.Т., Суяргуловой Л.Г., Базюлькиной Е.Я., Пустовалова О.А., Богданова С.В., Карнаухова Е.Г., Глядинской Л.Б., Галкиной В.В., Полетаева Ю.А., Шлыкова А.В., Сусоровой Г.В., Раимова В.Ф., Казымова А.В., Апаницина Н.О., Дудиной Н.Г., Забродиной Л.В., Плотниковой О.Г., Колесниковой В.И., Назаровой Т.Ф., Маргасовой Т.В., Чащиной В.А., Тишкиной Л.С., Литвиновой М.А., Литвинова А.Н., Буримского В.В., Путрова А.Ф., Путровой Т.Ф., Гришаевой И.В., Халилова Р.Ф., Меньшиковой М.П., Карелина М.А., Анисимова К.В., Попова К.В., Белоус Н.Ф., Караваевой З.А., Кряжева Н.А., Жилиной О.А., Селеткова А.В., Орловой З.Д., Заколодкиной Н.В., Балкаевой А.К., Чащиной Т.В.,
представителей юридических лиц - Жуйковой Л.Н., Оглоблина Л.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам :
Важениной Л.Г. К ТСЖ « <данные изъяты> », Кретовой Ю.Ю., Фадеевой И.В. о признании незаконным решения внеочередного собрания собственников многоквартирного дома, признании недействительной сделки, аннулировании акта о регистрации ТСЖ, компенсации морального вреда,
Михеевой Т.М. К ТСЖ « <данные изъяты> », Кретовой Ю.Ю., Фадеевой И.В. о признании незаконным решения внеочередного собрания собственников многоквартирного дома, признании недействительной сделки, аннулировании акта о регистрации ТСЖ, компенсации морального вреда,
Луткова В.И. К ТСЖ « <данные изъяты> », Кретовой Ю.Ю., Фадеевой И.В. о признании незаконным решения внеочередного собрания собственников многоквартирного дома, признании недействительной сделки, аннулировании акта о регистрации ТСЖ, компенсации морального вреда,
установил:
Важенина Л.Г. обратилась в суд с иском к ТСЖ «<данные изъяты>», Кретовой Ю.Ю., Фадеевой И.В. о признании незаконным решения внеочередного собрания собственников многоквартирного дома о создании ТСЖ «<данные изъяты>», признании недействительной сделки заключенной Кретовой Ю.Ю. и Фадеевой И.В. о создании ТСЖ и аннулировании акта о регистрации ТСЖ «<данные изъяты>» в ИФНС по Мотовилинскому району г. Перми, а также о взыскании морального вреда, а также взыскании расходов на представителя. В иске истцом указано, что она является собственником <адрес>. Управление домом осуществляется ООО «Жилищная управляющая компания». В доме было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в форме заочного голосования. На основании документов о проведении общего собрания, по заявлению ответчиков ИФНС по Мотовилихинскому району г. Перми зарегистрировала юридическое лицо ТСЖ «<данные изъяты>». Законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» обязанность по обеспечению достоверности сведений, содержащихся в учредительных документах юридического лица и в заявлении, возлагается на лицо, обращающееся в регистрирующий орган с соответствующим заявлением о регистрации. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в форме заочного голосования, было проведено с грубейшими нарушениями действующего законодательства. Многие собственники помещений были извещены о проведении собрания меньше чем в десятидневный срок, как это предусмотрено п. 4 ст. 45 ЖК РФ, а истице уведомление вообще не вручалось. Поскольку многие собственники помещений не получили сообщения о проведении голосования, они не ознакомились с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании (повестка дня, Устав, состав правления, кандидатура председателя, смета доходов и расходов и пр.). Было нарушено право истицы на информацию по управлению домом. За создание ТСЖ проголосовало меньше 50 % голосов от общего числа голосов, участвующих в голосовании. В результате создания ТСЖ были нарушены и изменены права истицы на управление многоквартирным домом. С целью защиты своих прав истица была вынуждена обратиться за юридической помощью. Расходы на юридические услуги составили 30 000 рублей. В результате неправомерных действий ответчиков истице был причинен моральный вред, в виде нравственных страданий, выраженных в нарушении ее личных неимущественных прав, переживаниях связанных с дальнейшей судьбой управления домом, качественном предоставлении коммунальных услуг.
ДД.ММ.ГГГГ истица Важенина Л.Г. дополнила исковые требования и указала, что создание ТСЖ устанавливает и изменяет гражданские права истицы на управление общедомовым имуществом, поэтому является сделкой. ТСЖ создано по инициативе ответчиков Кретовой Ю.Ю. и Фадеевой И.В., которые в нарушение положений ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» не обеспечили достоверность сведений, содержащихся в учредительных документах юридического лица. Вручение сообщений в форме уведомлений о проведении собрания было меньше, чем за десять дней, а некоторым собственникам данное уведомление вообще не вручалось. В ведомости выдачи уведомлений стоит не подпись истицы. За собственников квартир № в ведомости также стоит не их подписи. Владельцы квартир № вообще не извещались. Ведомость извещения о проведении общего собрания не содержит сведений о поводе проведения общего собрания, не содержит сведений о вручении проекта Устава. Ведомость составлена ДД.ММ.ГГГГ, бюллетень истицей получена ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку бюллетень принесли поздно вечером, она не могла надлежащим образом подумать над выбором. Бюллетень никуда не сдавалась, так как истица не была уведомлена в какой срок и куда необходимо передать бюллетень. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников не содержит сведений о том, кто и как проводил подсчет голосов «за» и «против» создание ТСЖ.. Решение о создании ТСЖ не позднее 10 дней должно было быть доведено до сведения всех собственников дома путем размещения соответствующего сообщения. Так как большинство владельцев помещений не были извещены о проведении общего собрания, о повестке общего собрания, не получили проект Устава ТСЖ, неизвестно процентное соотношение владельцев помещений принимавших участие в голосовании и участвующих в голосовании, истица считает, что цифры проголосовавших отраженные в процентном соотношении в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> не соответствуют действительности, а именно не принимали участие в голосовании 50 и более процентов собственников помещений, и не проголосовало 50 и более процентов собственников помещений за создание ТСЖ и утверждении Устава ТСЖ. Учитывая все вышеперечисленные нарушения, истица считает, что создание ТСЖ, в частности проведение общего собрания в форме заочного голосования, само голосование, утверждение Устава ТСЖ, регистрация ТСЖ были проведены с нарушениями действующего законодательства, а именно ст. 44-48, 135-138 ЖК РФ.
Лутков В.И. и Михеева Т.М. обратились в суд с самостоятельными исками, требования и обоснования требований которых, аналогичны требованиям истца Важениной Л.Г.
В суде Важенина Л.Г. и представитель истцов настаивала на доводах исков в полном объеме, уточнив, что истцами оспаривается собрание собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы Михеева Т.М. и Лутков В.И. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации г. Перми в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Турнева И.Ю. в письменном отзыве указала, что является собственником <адрес>. О проведении общего собрания по организации ТСЖ жильцы были извещены в форме объявления. Лично к ней приходили домой сначала для согласования, а затем для заключения договора с ТСЖ. Договор с ТСЖ на руки не выдавался, храниться у организаторов ТСЖ. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений ей вручалось.
Третье лицо Первунинский А.В. просил рассмотреть дело в его отсутствии, в заявлении указал, что считает создание ТСЖ «<данные изъяты>» законным и просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель ООО «Такт» в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что ООО «Такт» имеет на праве собственности нежилое помещение на 1 этаже дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилищная управляющая компания». ООО «Такт» в общем собрании собственников помещений по вопросу создания ТСЖ участие не принимало, уведомление о проведении собрания не получало. В октябре 2010 года общество получено письмо от ТСЖ, в котором содержались информация о создании ТСЖ «<данные изъяты>» и предложение о заключении с ТСЖ «<данные изъяты>» договора на организацию предоставления коммунальных услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. До настоящего времени договор с ТСЖ не заключен, так как выяснилось о наличии спора о создании ТСЖ. По сентябрь 2010 года общество платежи за коммунальные услуги и содержание и ремонт общего имущества осуществляло на счет ООО «Жилищная управляющая компания». После сентября 2010 года ООО «Жилищная управляющая компания» приостановила выставление счетов, объясняя это наличием судебного спора.
В судебном заседании третье лицо Богданов С.В. пояснил, что в его втором подъезде проводилось информационное собрание, на котором он лично присутствовал. Он сам ходил по своему подъезду и вручал бюллетени. Некоторые собственники заполняли бюллетень сразу, некоторые оставляли его и заполняли позднее. К Важениной бюллетень приносил он. Был у нее вечером, а никак не ночью. Важенина бюллетень сразу не заполнила, а оставила у себя. Затем он снова приходил к ней и забрал бюллетень. Никакого давления на истицу он не оказывал. Она была сначала за создание ТСЖ, а через неделю ее мнение резко поменялась. Если бюллетень был заполнен кем - то не полностью, он снова отдавал бюллетень собственникам. Все сведения из бюллетеней с № по № квартиру он вносил в компьютер и эту информацию передавал инициативной группе. Сам проценты он не считал. Во втором подъезде две - три квартиры муниципальные, за них голосовать должен муниципалитет. Собственники двух квартир отказались что-либо подписывать. У голосующих он проверял свидетельства о собственности на квартиру, но их не забирал. Если у людей были вопросы, он бюллетени сразу не забирал, людям все разъяснялось.
Третье лицо Поздеев П.Ю. пояснил, что он участвовал в инициативной группе, собирал людей на собрание в своем пятом подъезде. На собрании был поставлен вопрос о создании ТСЖ, потом был выбран человек от подъезда, который будет раздавать документы. Собственникам квартир с № по № он вручал уведомления и бюллетени. Кроме того у него было пять копий Уставов, с которым он знакомил всех желающих. Сделать копии Устав на все квартиры технически невозможно. По квартирам он ходил после 18 часов. Некоторые люди бюллетени оставляли себе, чтобы заполнить позднее. В его подъезде были люди, которые были против ТСЖ, и которые воздержались, но в основном все были за создание ТСЖ. Некоторым жильцам не удалось вручить бюллетень, так как их не было дома. В своем бюллетене расписался он лично, во втором расписывался его 15-летний сын с его согласия. У жильцов он проверял данные о площади по свидетельству о праве собственности, некоторые просто устно говорили площадь квартиры. Если у людей были вопросы, он оставлял им телефоны Фадеевой и Кретовой, которые отвечали на все вопросы. Общую площадь проголосовавших в итоге высчитывали исходя из свидетельств о праве собственности, которые представлялись собственниками. По тем квартирам, которые не проголосовали, площадь была указана исходя из аналогичных квартир. Общая площадь участвующих в голосовании составила 15719 кв.м..
Третье лицо Жилина О.А. пояснила, что по ее подъезду старшая Кретова. Она вечером приходила к ним с бюллетенями. Она и ее муж голосовали за создание ТСЖ. За их несовершеннолетнюю дочь, которой семь лет, голосовал муж. Он указал в бюллетени, что голосует за несовершеннолетнюю. Свидетельство о праве собственности у них проверяли. Позднее в подъезде было вывешена информация, что большинство жителей проголосовало за создание ТСЖ. Было ли ранее на собрании решено, где будет место для вывешивания такой информации, она не знает. Ей под роспись уведомление о проведении собрания не давали, но устав она читала.
Третье лицо Карелин М.А. пояснил, что о проведении собрания узнал из объявления в подъезде. Информацию была вывешена так, что ее не заметить было невозможно. На собрании присутствовал. Бюллетень подписывал сам. Информация об итогах голосования, о подсчете голосов была вывешена в подъезде.
Третье лицо Кряжев Н.А. пояснил, что основное собрание было проведено на <адрес>, затем проводились собрания по подъездам. Информация всегда вывешивалась в подъезде. Ему и его сыну были выданы бюллетени для голосования. Каждый самостоятельно проголосовал. Уведомление с повесткой дня ему также было вручено под подпись. Устав ему также передавался.
Третье лицо Базюлькина Е.Я. пояснила, что первое собрание было на <адрес> в совете микрорайона «<данные изъяты>». На подъезде было вывешено объявление инициативной группы, кто хотел, пришел на собрание. Инициативная группа была от совета микрорайона. На собрании говорили о создании ТСЖ. Граждане согласились, что ТСЖ нужно. Нам раздали бюллетени и устав. Все прочитали, кто разобрался, тот все сразу подписал. Бюллетень она подписывала сама, площадь указала согласно регистрационного свидетельства. Позднее в подъезде вывесили информацию о подсчете голосов. Точное число она не помнит, но было больше 50 %. Важенина всячески препятствовала созданию ТСЖ, срывала объявления, говорила, что их обманывают. За коммунальные услуги она ( третье лицо ) платит исправно, но сейчас не ясно кто от кого работает.
Третье лицо Чащина В.А. пояснила, что с 1989 года живет в квартире №. Собственников в квартире двое: она и внучка. За обеих бюллетень заполнила она.
Третье лицо Дудина Н.Г. пояснила, что живет в квартире № Она раза четыре или пять участвовала на собраниях. Уведомление о собрании выдавалось под расписку. Бюллетень им принес старший по подъезду. Вместе с бюллетенями дали устав ТСЖ. В квартире четыре собственника по 1/5 доли и каждый лично принимал участие в голосовании. Площадь квартиры указывали из свидетельств о государственной регистрации права собственности. В апреле узнали о создании ТСЖ.
Третье лицо Забродина Л.В. пояснила, что является собственником квартиры №. Она расписывалась в каких-то бумажках, что именно подписывала не помнит. Бюллетень не заполняла.
Третье лицо Казанцева Л.Б. пояснила, что является собственником 1/2 доли № квартиры. Уведомление, бюллетень, устав она получала, но в голосовании не участвовала. Собственник второй половины квартиры ее муж. Он также в голосовании не принимал участие.
Третье лицо Рудакова Л.П. поясняла, что живет в квартире №. В квартире трое собственников. Уведомление им дали под роспись. Они заполнили бюллетень, площади указали согласно свидетельства. Сын с ними не живет, но когда приезжал в гости лично расписался в бюллетене.
Третье лицо Тишкина Л.С. пояснила, что живет в квартире №. В квартире три собственника, все голосовали за создание ТСЖ. Уведомление, бюллетени, устав они получали. Площадь указали из свидетельства о праве собственности.
Гришаева И.В. пояснила, что живет в квартире №. Квартира принадлежит трем человекам. В собрании она участвовала, сама заполняла бюллетень. Дочь ФИО508 живет в <адрес>, и не участвовала в голосовании. От дочери ФИО630 у нее есть доверенность для решения всех вопросов с собственностью. Площадь указывалась в бюллетенях из свидетельств. В бюллетени Гришаевой и ФИО631 ее подпись, ФИО630 сама подписала бюллетень. К работе ТСЖ у нее претензий нет.
Третье лицо Катаева З.В. пояснила, что живет в квартире №. Участвовала на всех собраниях. От каждого подъезда было людей понемногу. В их подъезде она старшая. Она сама разносила по подъезду уставы, бюллетени и уведомления. Основная масса голосовала за ТСЖ. В их квартире четыре собственника. За несовершеннолетних внуков проголосовали их мамы. Она входит в правление ТСЖ, но заработную плату она не получает. В подсчете голосов она не участвовала, так как этим занималась ревизионная комиссия.
Третье лицо Игнатова Н.Н. пояснила, что живет в квартире №, является собственником 1/2 доли. Она присутствовала на многих собраниях. Она вместе с мужем заполняла бюллетени. Каждый сам подписывал свой бюллетень. Площадь указывали из свидетельства о праве собственности. Все объявления в подъезде она видела. Информация о результатах голосования также была вывешена в подъезде. За ТСЖ проголосовало 63 %. В подсчете голосов она участие не принимала. ТСЖ существует с июня. О передаче дома от ООО «ЖУК» к ТСЖ ей ничего не известно. Все платежи она вносит в ТСЖ. Работой ТСЖ она очень довольна.
Третье лицо Феофилова Г.Н. пояснила, что живет в квартире №, бюллетени получали под роспись. Бюллетень заполняли она, муж и сын. Площадь указывали из свидетельств. Сын живет в <адрес>, но он сам расписывался, приехав.
Третье лицо Феофилов Г.Н. пояснил, что на собрании участвовал, бюллетень подписывал каждый сам за себя. Бюллетень заполняла жена, так как у нее почерк лучше, но расписывались каждый в своем.
Третье лицо Назарова Т.Ф. указала, что является собственником квартиры №. На собрании участвовала, получала бюллетени. Информировали обо всем. В квартире четыре собственника. Данные о площади указывали из свидетельства.
Третье лицо Сусорова Г.В. пояснила, что живет в квартире №, собственников двое. Бюллетени они заполняли, сами подписывали. Устав ей давали, она его размножила, экземпляр оставила себе и раздала соседям.
Третье лицо Литвинова М.А. пояснила, что ее квартира №. Квартира приватизированная, а когда раздавали бюллетени, им говорили, что их квартира муниципальная. Все документы получали под роспись. Устав не вручали. Все собственники заполняли бюллетень самостоятельно. Просили заполнить документы поскорее.
Третье лицо Литвинов А.Н. пояснил, что квартира приватизирована. Дочери с ними не живут, но приезжали, чтобы расписаться в бюллетенях. Все документы выдавались под подпись. После создания ТСЖ на жильцов начали оказывать давление, говорили, что ТСЖ создано незаконно. В их квартире голосовали против ТСЖ, но в общем они не против создания ТСЖ.
Третье лицо Карнаухов Е.Г. пояснил, что он единственный собственник квартиры №. Бюллетень он заполнял, иные документы ему не передавалась.
Третье лицо Галиванова Т.Н. пояснила, что живет в квартире №. Данную квартиру оформила в ренту. Ей под роспись передали бюллетень, Устав, иные документы, которые она передала собственнику. Последний все документы спокойно изучил, заполнил иона сама передала их инициаторам.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения всех исков.
Истец Важенина Л.Г., не смотря на наличие, заполненного ею собственноручно бюллетеня участия в голосовании ( том 1 л.д. 18 ) во всех судебных заседаниях указывала, что в письменном виде о проведении голосования ее не извещали, она не имела возможности ознакомиться с повесткой собрания, не имела достаточно времени для обдумывания своих ответов на поставленные в бюллетене вопросы, поскольку к ней в квартиру с бюллетенем явились соседи, настаивали на заполнении бюллетеня немедленно. Более того, ею в бюллетене не были в полном объеме заполнены все строки, а именно не проставлены знаки в квадратах для голосования по вопросам об утверждении Устава и выборах ревизионной комиссии. В связи с чем она полагает, что не заполненные строки были заполнены заинтересованными в создании ТСЖ лицами.
Истцы Михеева Т.М. и Лутков В.И., а также их представитель, в исках и в судебном заседании указали, что они, как и иные собственника <адрес>, уведомления о проведении собрания не получали, за 10 дней не были ознакомлены с повесткой собрания.
Все истцы указали, что полагают, что кворум для принятия решения на собрании соблюден не был.
При этом Важенина Л.Г. и представитель истцов в суде указали, что расчет кворума сами не производили, обратив внимание лишь на бюллетени, которые по их мнению не должны учитываться при подсчете голосовавших лиц.
Истцы и представитель истцов в судебных заседаниях неоднократно уточнили, что основанием признании недействительным собрания, проведенного ДД.ММ.ГГГГ является процедура его проведения - истцы не были уведомлены о собрании, повестке собрания. Кроме того указывали, что в собрании участвовали не все собственники помещений в <адрес>, в связи с чем не имелось кворума для принятия решения. Также истцы указывали, что муниципалитет не был извещен о собрании, участия в собрании представитель администрации г. Перми не принимал.
Именно данные доводы и изложены истцами в исковых заявлениях.
Исходя из требований, изложенных в исках, а также обоснования данных требований, суд и принимает решение, не выходя за пределы, предъявленных и обоснованных исков.
Статья 44 ЖК РФ предусматривает :
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме … ; …
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 45 ЖК РФ указывает :
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено впомещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственниковпомещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Статья 46 ЖК РФ предусматривает :
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 - 1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всехсобственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятияэтих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права изаконные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Все истцы указали, что в письменном виде не были уведомлены о собрании за 10 дней до его проведения, а также не уведомлены о повестке собрания.
При этом следует отметить, что истцы Важенина Л.Г. и Лутков В.И. собственноручно заполняют бюллетени для голосования и представляют в инициативную группу данные бюллетени ( том л.д. 18 и том 3 л.д. 146 ).
Ответчиками предоставлены в суд уведомление ( том 5 л.д. 181 оборот ), а также ведомости вручения документов ( том 1 л.д. 19 и Том 5 л.д. 181 оборот, 160 - 181 ), из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ собственникам помещений в <адрес> предложено принять участие в проведении заочного собрания с повесткой дня : о создании ТСЖ, выборы правления товарищества, утверждение Устава, выборы ревизионной комиссии. Срок сдачи бюллетеней до 19 февраля. В уведомлении также указан перечень и адреса членов инициативной группы. Ведомости на выдачу бюллетеней содержат подписи собственников и номера квартир.
Истец Лутков В.И. получил бюллетень и уведомление ДД.ММ.ГГГГ ( том 5 л.д. 162 ), истец Важенина Л.Г. - ДД.ММ.ГГГГ ( том 1 л.д. 19 ).
Таким образом, доводы истцов о не извещении их ни о дате собрания, ни о поставленных вопросах несостоятельны. Бюллетени двум данным истцам однозначно вручены за 10 дней до подведения итогов голосования.
Как ответчики, так и опрошенные в суде третьи лица однозначно указывали, что помимо вручения каждому собственнику бюллетеня, уведомления, а также и проекта Устава, были вывешаны объявления в подъездах о предстоящем собрании, ранее проводились собрания о вопросах, проведения в будущем собрания по созданию ТСЖ, более того, старшие по подъездам информировали собственников о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ
Наличие данных доводов, проводимых ранее собраний и наличие объявления о собрании ДД.ММ.ГГГГ по мнению суда стороной истцов не оспорено.
Суд приходит к выводу, что те обстоятельства, что истец Михеева Т.М., будучи собственницей части жилого помещения и обладая, как правами, так и обязанностями по содержанию как своего помещения, так и общего имущества собственников в целом, не получая бюллетеня, уведомления и не принимая участия в голосовании, при наличии объявлений о рассматриваемом вопросе в общедоступных местах, выразила свое отношение к поставленному вопросу, данное отношение по мнению суда не является уважительной причиной и основанием для обоснования с ее стороны иска с доводами не извещение ее о проведении собрания с конкретной повесткой дня.
Также следует учесть и те обстоятельства, что третьи лица в суде - Забродина Л.В. и Казанцева Г.Б. четко заявили, что даже получив бюллетени и уведомления о собрании, не стали их заполнять и голосовать по поставленным вопросам.
Следует учесть, что согласно ведомостей выдачи уведомлений, данный документ с пакетом приложенных документов получили лично собственники жилых помещений в количестве 424 из имеющихся в доме 545 квартир, а также собственники 8 нежилых помещений. Каждый из указанных лиц самостоятельно решил вопрос по заполнению бюллетеня и его сдаче.
Суд приходит к выводу, что пояснения истцов относительно не извещения их о собрании и отсутствия сведений о повестке собрания являются избранной позицией по делу.
Так, наличие объявлений о собрании и повестке его дня - не оспорено.
Наличие собрания ДД.ММ.ГГГГ - как такового - не оспорено.
Наличие уведомления с конкретными вопросами, а также сведениями об инициативной группе - не оспорено. Доводы Важениной Л.Г. о том, что она не знала кому и когда сдать заполненный бюллетень не соответствует имеющейся в уведомлении информации, тем более, что данное уведомление истец получила лично под роспись.
К пояснениям Важениной Л.Г. о том, что к ней применялось насилие при заполнении бюллетеня, она не имела достаточно времени для обдумывания поставленных перед нею вопросов, суд относиться критически, поскольку с момента получения ею бюллетеня до времени окончательного его предъявления инициативной группе - времени достаточно. Тем более следует отметить, что истец Лутков В.И. голосовал как против создания ТСЖ, так и против иных поставленных на голосование вопросов. Доводы Важениной Л.Г. о том, что ею часть вопросов в бюллетене не была отмечена, либо отмечена иными лицами, с ее стороны какими - либо доказательствами не подтверждены.
Положения жилищного кодекса, ранее изложенные судом в решении, предусматривают, что кворум, необходимый для признания собрания собственников правомочным является в случае если в собрании приняли участие собственники помещений лично или их представители, обладающие в целом не менее 50% голосов от общего числа голосов (иными словами, от общего числа собственников).
Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, выступивший с инициативой созыва внеочередного собрания собственников, обязан уведомить всех остальных собственников о проведении собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. Законодатель предусмотрел несколько возможных способов уведомления собственников о предстоящем собрании:
посредством заказного почтового отправления;
посредством вручения сообщения каждому собственнику под роспись;
посредством размещения сообщения в доступном для всех собственников помещении многоквартирного дома;
иным доступным способом.
Конкретный способ уведомления собственников о предстоящем собрании должен быть определен самим собранием собственников при решении организационных вопросов деятельности собрания. При этом способы предусматривают такую доставку информации, которая обеспечивает подтверждение ее получения адресатом.
Исходя из положений законодательства, а также тех обстоятельств, что вопросы создания ТСЖ в Российской Федерации только начали свое применение, не достаточно наработано практики по данному вопросу, как указали все стороны в суде, вопрос о создании ТСЖ они решали впервые - суд приходит к выводу исходя из сложившейся практики, не возможности финансовой направления каждому собственнику заказного письма от инициатора проведения собрания, как правило являющегося физическим лицом, что и имело место быть в нашем конкретном случае - что представленный ответчиком способ уведомления о предстоящем собрании путем вывешивания объявления - допустимым. Более того, второй способ примененный одновременно в данном конкретном случае - путем вручения лично сообщения каждому собственнику также был инициаторами собрания соблюден.
Суд не может согласиться с позицией истцов, которые заполнили бюллетени, а затем начали пояснять, что на собрании не присутствовали, поскольку по данному поводу имеются письменные документы.
Доводы истцов о том, что в части бюллетеней подписи не собственников, при наличии иных пояснений третьих лиц в суде - ничем не доказаны.
Таким образом, суд приходит к выводу, что для определения наличия ( отсутствия ) кворума на собрании ДД.ММ.ГГГГ исходя из представленных всеми сторонами доказательств по делу, суду следует произвести расчет долей лиц, участвующих в собрании, исходя из предоставленных суду бюллетеней лиц, принимавших участие в собрании.
Суд для расчета кворума берет голоса только собственников помещений на момент ДД.ММ.ГГГГ, долю каждого собственника исходя из данных, имеющихся в бюллетенях самих собственников, поскольку указанные письменные данные проверялись инициаторами собрания, и какими - либо документами не оспорены. При этом суд учитывает реальную долю каждого собственника, в том числе исходя из прав нескольких собственников на одну и ту же квартиру. Кроме того, суд учитывает, что при наличии права совместной собственности, то обстоятельство, что собственники праве согласно гражданского законодательства высказывать мнение относительно долей совместных собственников друг за друга, т.е. при наличии совместной собственности суд учитывает долю всей квартиры в случае наличия бюллетеня одного из совместных собственников. Также суд учитывает, что интересы лиц, не достигших возраста 18 лет представляют их законные представители в соответствии с гражданским законодательством, т.е. суд при подсчете учитывает долю несовершеннолетних, при наличии подписи в листе регистрации законного представителя.
Следует обратить внимание на то, что на общем собрании собственников помещений фактически голосуют доли в праве собственности на общее имущество, а не лица, которым они принадлежат : количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в таком доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (см. ч. 3 ст. 48 ЖК РФ ). С учетом этого обстоятельства и должно определяться наличие кворума.
Суд вычитает из числа проголосовавших лиц лишь бюллетени, поданные после ДД.ММ.ГГГГ, поскольку дата окончания сдачи бюллетеней именно ДД.ММ.ГГГГ, также исключает бюллетени, заполненные не собственниками помещений.
Бюллетени, не имеющие даты заполнения, суд учитывает как участвующие в голосовании, поскольку стороной истцов доказательств их заполнения и сдачи в инициативную группу после ДД.ММ.ГГГГ не предоставлено.
Относительно указания истца на бюллетень Карелиной ( том 3 л.д. 206 ) - суд учитывает, что данным лицом самостоятельно заполнены два бюллетеня на одну и ту же квартиру, по одним и тем же вопросам, при этом именно Карелина Л.В. является единоличным собственником квартиры № ( том 3 л.д. 205,206 ).
Не учитывает суд бюллетень Кондрашева М.А. на квартиру № ( том 3 л.д. 107 ), как лица, не являющегося собственником данной квартиры, тем более, что имеется бюллетень на ту же квартиру именно от собственника ( том 3 л.д. 108 ).
Доводы истцов о том, что в части бюллетеней не проставлены либо полные анкетные данные собственников, либо площадь квартир, не влекут по мнению суда возможностей признания их недействительными, поскольку момент получения бюллетеня тем или иным лицом отражен в ведомостях выдачи уведомлений, как личные данные, так и площади квартир возможно проследить по техническому паспорту и выписке регистрационной палаты.
Ссылка истцов на то обстоятельство, что указанная в решении от ДД.ММ.ГГГГ площадь проголосовавших квартир не соответствует площади имеющейся в сводной ведомости ( том 3 л.д. 6 - 25 ) не имеет юридического значения для рассмотрения исков, поскольку, ведомость составлена по факту подачи иска и предоставления ответчиком бюллетеней в суд. Ведомость не составлялась в момент проведения собрания, истцами расчет кворума не произведен, судом данный расчет производиться учитывая все ранее изложенные в решении доводы.
<данные изъяты> | ФИО собственника квартиры по списку лиц, принимавших участие в собрании ДД.ММ.ГГГГ | S | Собственник квартиры фактически и момент регистрации права собственности | Площадь доли, взятая для расчета кворума | |||||
1 | Кретова Ю.Ю. | 84,8 | Она же | 84,8 | |||||
5 | Сиротина С.Ю., СиротинаТ.Ю., Сиротин С.Ю.,Сиротин Ю.А. | 84,3 | Совместная собственность ( один собственник воздержался от голосования ) | 63,23 | |||||
9 | Бабиков И.В., Носова О.В,, Стафеева Л.Б., Руммель А.В. | 84,0 | Общая долевая собственность | 84,0 | |||||
10 | Жилевич Л.В. | 33, 9 | Она же до ДД.ММ.ГГГГ | 33,9 | |||||
11 | Михеева ( Симонова ) С.О. | 52,8 | Она же | 52,8 | |||||
12 | Деменева Н.Н. | 66,7 | Она же | 66.7 | |||||
13 | Швецова К.А. Ларченко В.А., Ларченко В.И. | 84,0 | Общая долевая собственность | 84,0 | |||||
14 | Юрина Е.В. | 33, 9 | Она же | 33, 9 | |||||
15 | Пономарев А.Н., Пономарев П.А., Пономарева Л.А. | 54.8 | Долевая собственность | 54,8 | |||||
17 | Найденов А.Б., Найденова Г.Б., Серебрякова И.Б. | 84 | Общая долевая собственность 4 лиц, в том числе и ФИО4 2001 г.р. | 84 | |||||
19 | Тиковцева М.А. | 55,7 | Она же | 55, 7 | |||||
20 | Вагина Н.Б., Вагин Н.П. | 66,7 | Общая совместная собственность, однако бюллетени от ДД.ММ.ГГГГ | 0 | |||||
24 | Сусоров А.В., Сусорова Г.В. | 66,7 | Общая долевая собственность 4 лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 17, 4 | |||||
25 | Рубинова Т.Б., Рубинов А.В., Рубинов М.В.,Рубинов В.О. | 85,2 | Общая долевая собственность | 85,2 | |||||
26 | Исаева Т.М. | 83,9 | Общая долевая собственность 2 лиц | 41,95 | |||||
29 | Шлыков А.В. | 85,1 | Общая долевая собственность троих лиц, в том числе ФИО5 1997 г.р. и ФИО6 2001 г.р.. | 85,1 | |||||
33 | Грищенков А.Е., Грищенкова Н.Е,, Грищенков А.Е. | 80,4 | Общая долевая собственность 5 лиц | 48,24 | |||||
34 | Пьянков П.П., Пьянков А.П. | 36, 6 | Общая долевая собственность 2 лиц | 18,3 | |||||
35 | Краснобаев О.Г. | 52,8 | Он же | 52,8 | |||||
36 | Карманова Р.А.. Карманов | 66,7 | Общая совместная собственность 2 лиц | 66,7 | |||||
37 | Головизин Э.М., Головизина Л.Ю., Головизина Е.Э., Головизина А.Э. | 84,7 | Общая совместная собственность 4 лиц | 84,7 | |||||
38 | Головизина Г.Г. | 34,2 | Она же | 34,2 | |||||
39 | Ромашев О.И., Ромашева Е.В.. | 52 | Общая долевая собственность 3 лиц, в том числе ФИО7 2000 г.р. | 52 | |||||
42 | Юрьев В.А. | 34,2 | Он же | 34, 2 | |||||
40 | Важенина Л.Г. | 68, 9 | Она же | 68, 9 | |||||
44 | Базюлькин А.О., Базюлькина Е.Я., Базюлькин О.В. | 67,9 | Совместная собственность троих лиц | 67,9 | |||||
45 | Бражкин В.А., Стахеева Е.А. | 85 | Общая совместная собственность | 85 | |||||
46 | Чечулина А.Я. | 34 | Она же | 34 | |||||
47 | Жижина Ф.П., Жижин Б.Н. | 54,3 | Общая совместная собственность | 54,3 | |||||
48 | Черепанова Р.Я., Черепанов Ю.И. | 67,9 | Совместная собственность | 67, 9 | |||||
51 | Шетела Т.В., Шетела А.В., Шетела М.В. | 52,9 | Общая долевая собственность 3 лиц, в том числе ФИО8 2000 г.р. | 52, 9 | |||||
52 | Коноплева Н.И., Коноплев А.Б. | 66,7 | Они же -совместная собственность | 66,7 | |||||
53 | Губина С.Н. | 84,8 | Она же до ДД.ММ.ГГГГ | 84.8 | |||||
54 | Уфимцев М.Ю., | 34 | Он же | 34 | |||||
55 | Добросельская В.Н. Добросельский В.А. | 54,8 | Они же - совместная собственность | 54,8 | |||||
56 | Раимов В.Ф., Раимова А.Г., | 66,7 | Совместная собственность | 66,7 | |||||
57 | Сергиенко О.В., Сергиенко Г.В. | 84,8 | Они же | 84,8 | |||||
59 | Иголкина О.В. | 55,5 | Она же | 55,5 | |||||
60 | Богданов С.В. | 67,2 | Он же | 67, 2 | |||||
61 | Сурнин Е.В., Сурнина Е.Б. | 84, 8 | Они же - совместная собственность | 84,8 | |||||
63 | Гилямутдинов О.А., Гилямутдинова Л.М., Гилямутдинова Ю.О. | 52,9 | Долевая собственность троих лиц | 52,9 | |||||
64 | Рылова О.В., Рылова Л.И. | 68,4 | Они же - совместная собственность | 68, 4 | |||||
65 | Черепанов С.Ю. | 84,8 | Он же | 84,8 | |||||
68 | Куликова О.Е., | 66.7 | Она же | 66,7 | |||||
69 | Польский А.И., Польская И.И., Польская Н.М. | 84,8 | Общая собственность 4 лиц | 84,8 | |||||
70 | Старкова Л.А. | 34,0 | Совместная собственность ФИО142 и ФИО143 ФИО141 предоставлено постановление об опеке над ФИО142 | 17 | |||||
71 | Пустовалова Н.В., Пустовалов А.В., Баландин С.А., Путовалов В.А. | 55,6 | Они же - совместная собственность | 55,6 | |||||
78 | Механошин С.А., Механошин И.С., Механошина В.А. | 52,7 | Долевая собственность 4 лиц | 39,54 | |||||
82 | Никитина З.Е., Никитин А.А., | 35,9 | Совместная собственность их же | 35, 9 | |||||
84 | Зимакова З.Е. | 50,6 | Она же | 50, 6 | |||||
88 | Кетова Т.П. 0 | 35,6 | Она же | 35, 6 | |||||
93 | Лопаева С.А., Лопаева Э.В. | 52,7 | Они же | 52,7 | |||||
99 | Кондырев А.В. | 34,1 | Он же | 34,1 | |||||
102 | Гоголева Н.А. | 50,6 | Она же | 50,6 | |||||
106 | Фогель Н.А. | 34,3 | Она же | 34,3 | |||||
107 | Катаев А.Г. | 34,2 | Он же | 34,2 | |||||
108 | Черный С.В. | 34,1 | Он же | 34.1 | |||||
109 | Швецова Л.А. | 34,1 | Она же | 34,1 | |||||
110 | Шергин А.Н.0 | 54,6 | Он же | 54, 6 | |||||
114 | Чиркова М.Е. | 52,6 | Долевая собственность 3 лиц, в том числе ФИО9 2000 г.р. | 17, 53 | |||||
117 | Аликина Е.В. | 36 | Она же | 36 | |||||
118 | Заколодкин С.И., Заколодкина Н.В. | 34,1 | Они же - долевая собственность | 34, 1 | |||||
119 | Михайловская Т.Г. | 52, 7 | Она же | 52, 7 | |||||
120 | Самедов Ч.Ф.О. | 52, 1 | Он же | 52,1 | |||||
122 | Поспелова Л.В. | 34,2 | Она же | 34, 2 | |||||
123 | Черемных Д.А., Черемных Е.А., Черемных Т.В. | 54,6 | Они же - совместная собственность | 54, 6 | |||||
132 | Чащина Л.С., Чащина В.А. | 54 | Общая долевая собственность их же | 54 | |||||
133 | Залазаева Н.Д. | 17, 3 | Она же | 17,3 | |||||
137 | Турцева И.Ю. | 52, 7 | Долевая собственность 3 лиц | 17,57 | |||||
138 | Амелина А.А. | 50, 6 | Он же | 50, 6 | |||||
139 | Черемискина Л.В. | 34, 1 | Она же | 34, 1 | |||||
141 | Бородкина Н.И. | 21,1 | Она же | 21,1 | |||||
142 | Зинина И.Ю. | 34,3 | Она же | 34, 3 | |||||
143 | Осокина Н.И., Осокин В.Г. | 34, 3 | Совместная собственность их же | 34, 3 | |||||
146 | Чащин С.А., Чащин А.Н., Чащина Т.В. | 54 | Совместная собственность их же | 54 | |||||
149 | Осокина Л.Я. | 37 | Она же | 37 | |||||
152 | Керов В.Ю. | 36, 9 | Он же | 36, 9 | |||||
160 | Рудакова Л.П., Рудаков В.В., Рудаков В.К. | 66,8 | Общая долевая собственность их же | 66,8 | |||||
162 | Тукаева Н.Н., Тукаев М.К. | 35, 1 | Общая долевая собственность их же | 35,1 | |||||
164 | Киврин М.М., Киврина Н.Д. | 85, 6 | Совместная собственность их же | 85, 6 | |||||
165 | Морозова С.М. ( два бюллетеня ), Спешилов П.М., Спешилов М.П., Спешилов П.М. | 67, 1 | Право долевой собственности 5 лиц, в том числе ФИО10 2003 г.р. | 67, 1 | |||||
168 | Фадеева И.В.. Фадеев В.В., Фадеева Е.В. | 85, 6 | Общая долевая собственность их же | 85, 6 | |||||
170 | Куликов А.Д. | 33, 9 | Он же | 33, 9 | |||||
172 | Пылков А.Л., Пылкова Т.В., Пылкова А.Л., Пылков Л.А. | 85, 6 | Совместная собственность их же | 85, 6 | |||||
173 | Рудометова Е.И., Рудометов А.В., Рудометова Л.Е., Рудометов И.А. | 67, 1 | Долевая собственность этих же лиц, в том числе ФИО203 2003 г.р. | 67, 1 | |||||
177 | Николаева Н.А. | 67, 1 | Общая долевая собственность 5 лиц | 13, 42 | |||||
180 | Оглоблина М.Г., Оглоблина Ф.П., Оглоблина Н.Г., Оглоблин Г.А. ( голос в графе воздержался ) | 86, 7 | Общая долевая собственность их же | 65, 03 | |||||
181 | Косенков А.В. | 67, 1 | Право совместной собственности двоих лиц | 67, 1 | |||||
185 | Ширинкина Т.А., Ширинкин А.В. | 67, 1 | Долевая собственность их же | 67, 1 | |||||
186 | Коровина Н.П., Коровина ( Ястребкова ) А.А. | 36 | Право долевой собственности их же | 36 | |||||
190 | Карелина Л.В. | 35, 1 | Она же с ДД.ММ.ГГГГ | 35, 1 | |||||
192 | Гуляев А.С., Гуляева И.И., Гуляев С.А. | 83, 8 | Долевая собственность их же | 83, 8 | |||||
193 | Новикова Т.Н. | 66 | Общая долевая собственность 4 человек | 16,5 | |||||
196 | Мурзин В.Ю., Кайгородова Т.Ю., Мурзина Т.Д., Мурзин Д.Ю. | 85, 4 | Право долевой собственности 5 человек | 68, 32 | |||||
197 | Патласов Ю.Н., Патласов Н.И., Патласова Е.Н., Патласова Е.А., Патласов В.Н. Патласова И.Н. | 86 | Общая долевая собственность их же | 86 | |||||
199 | Поздеев К.П., Поздеев П.Ю. | 54, 3 | Общая долевая собственность их же | 54, 3 | |||||
206 | Аладко С.А., Харлова М.В. | 36,4 | Совместная собственность их же | 36, 4 | |||||
209 | Якупова Е.П., Шарлаимов А.А., Шарлаимова Н.Р., Якупров Р., | 90 | Долевая собственность 5 лиц | 72 | |||||
211 | Алифанов П.А., Алифанова Т.А. | 55, 2 | Они же | 55, 2 | |||||
213 | Юрлов А.И., Береснева Е.А., Юрлова Ф.А., | 90,0 | Из 4 собственников долевой собственности « за » голосует по всем вопросам лишь ФИО239 | 22,5 | |||||
216 | Илюхин А.А., Попов В.В. | 84, 3 | Они же | 84,3 | |||||
217 | Попова А.И., Попов В.В. | 85, 9 | Они же | 85,9 | |||||
219 | Рычагов В.П. | 53, 8 | Он же | 53, 8 | |||||
220 | Чернышева А.А., Чернышева Т.А., Чернышев А.И. | 84,3 | Они же | 84, 3 | |||||
221 | Карустин А.П., Капустин Д.А., Капустина И.А., Капустина Г.Ф. | 86 | Они же | 86 | |||||
434 | Клепцова А.В, Клепцов Н.Н. | 34,5 | Они же | 34,5 | |||||
439 | Путров А.Ф., Путрова Т.Ф. | 67, 5 | Они же | 67, 5 | |||||
442 | Шарифулина М.И. | 54 | Она же | 54 | |||||
444 | Лыхина А.В., Лыхин Н.В.,Лыхин А.Н. | 67,7 | Они же | 67,7 | |||||
445 | Черепанова Н.А., Черепанов Ю.Н. | 35,8 | Они же | 35,8 | |||||
448 | Попов К.В. | 66,6 | Он же | 66,6 | |||||
450 | Анисимова Т.П. | 31.25 | Она же | 31,25 | |||||
451 | Казымова А.А.,Казымова В.Ф., Казымов А.В. | 67,5 | Они же | 67, 5 | |||||
452 | Гайсина В.Н.,ГайсинФ.А. | 66,6 | Они же | 66,6 | |||||
454 | Панин А.М., Панина Е.М.,Панин А.М. | 56, 7 | Общая долевая собственность 3 человек, но два бюллетеня заполнены ФИО267 | 37,8 | |||||
456 | Баукаев М.А.,Баукаева А.К.,Баукаев Д.М. | 66,6 | Они же | 66,6 | |||||
457 | Хлуева И.В. | 35,9 | Совместная собственность 2 лиц | 35,9 | |||||
458 | Гуцев В.А. | 53,8 | Он же | 53,8 | |||||
459 | Зимирева Т.А. | 68,9 | Она же | 68,9 | |||||
461 | Ившина Т.Ф. | 36,5 | Она же | 36,6 | |||||
464 | Гусаков А.Г.,Гусакова Т.П., Гусаков А.А., Гусаков Н.А. | 66,6 | Они же | 66,6 | |||||
468 | Мякина О.Э., Мякин Г.И. | 67, 7 | Общая долевая собственность 3 лиц | 45,13 | |||||
469 | Вострецов Ю.Н. | 34,5 | С 2005 г. собственник ФИО280 | 0 | |||||
470 | Панина В.А. | 53,8 | Она же | 53.8 | |||||
473 | Еловикова Л.Н. | 65 | Она же | 65 | |||||
474 | Плешкова Е.А.,Плешков С.Г.,Плешкова Е.С. | 65,3 | Они же | 65,3 | |||||
475 | Батуева Р.М., Батуев А.В.,Батуев Р.В. | 82,2 | Они же | 82,2 | |||||
477 | Сычева Л.Н., Сычев В.Л. | 69,5 | Они же | 69,5 | |||||
478 | Верхоланцева Т.А. | 82,3 | Она же | 82,3 | |||||
479 | Петунин М.Д., Петунина Т.М., Долгих н.В. | 66 | Они же | 66 | |||||
481 | Беляева А.А.,Поносов В.А.,Поносова М.В.,Поносова Т.П. | 82,2 | Они же | 82,2 | |||||
484 | Некрасова Л.С., Некрасова Е.В., Кобелева И.В. | 82,2 | Общая долевая собственность, но лишь ФИО294 голосовала « за » по всем вопросам | 27,4 | |||||
485 | Ефремов А.Г. | 64,9 | Муниципальная собственность | 0 | |||||
486 | Двинянинова Е.А.,Двинянинов С.Г., Двинянинов А.С., Двинянинов Р.С. | 65,5 | Они же | 65,5 | |||||
487 | Глядинская Л.Б., Новичкова О.Е., Савастьянова К.Е. | 83,6 | Они же | 83,6 | |||||
488 | Шефер К.А., Шефер А.А., Долганова Н.В., Долганова Н.В. | 64,9 | Два заполненных одним и тем же лицом бюллетеня, одни - заполнен не собственником -ФИО301 | 32,45 | |||||
492 | Мозжухин Д.В., Мозжухин В.А., Мозжухина И.Л. | 65,5 | Они же | 65,5 | |||||
496 | Ошуркова Н.В., Ошурков В.П., Ошуркова О.В., Ошуркова Л.К. | 82 | Они же | 82 | |||||
497 | Трошев М.А.,Трошев Е.А.,Трошева В.А. | 64,9 | Общая долевая собственность 4 лиц | 48,68 | |||||
498 | Аширова Г.М. | 65,5 | Общая долевая собственность 4 лиц | 16,38 | |||||
499 | Платонова О.А. | 82,2 | Она же | 82,2 | |||||
500 | Вотинова И.В.,Вотинова А.В. | 66,3 | Они же | 66,3 | |||||
501 | Глушакова Н.А. | 65, 5 | Она же | 65,5 | |||||
502 | Тарасова Е.Л. | 67,8 | Она же | 67,8 | |||||
503 | Хайдаршина Н.Ш. | 34,3 | Она же | 34,3 | |||||
504 | Кузнецов Д.Б. | 53,7 | Он же | 53,7 | |||||
506 | Сяркина М.Н.,Сяркина Т.М., Сяркин Н.И., Сяркина А.Н. | 67,8 | Они же | 67,8 | |||||
507 | Чудинов Н.П. | 35,8 | Он же | 35,8 | |||||
508 | Даут М.В.,Полякова С.В. | 54,5 | Они же | 54,5 | |||||
509 | Шибанов А.А., Шибанов А.Е.,Шибанов В.А., Шибанова И.М. | 67 | Они же | 67 | |||||
512 | Булгакова Л.А., Булгакова С.Н. | 52 | Они же | 52 | |||||
513 | Илларионова А.П., Илларионов В.М., Илларионова О.В. | 67 | Они же | 67 | |||||
514 | Кушанина В.В., Кушанин М.А., кушанина Т.М., Кушанин А.М. | 67,7 | Они же | 67,7 | |||||
515 | Романкулова М.А. | 35,8 | Она же | 35,8 | |||||
516 | Балтаева Л.М., Балтаев М.Р. | 54,5 | Долевая собственность 3 лиц | 36,33 | |||||
517 | Шилова Е.В. | 68,4 | Она же | 68,4 | |||||
518 | Капустина А.И., Капустина Н.Н. | 67,8 | Они же | 67,8 | |||||
519 | Ханьжина С.А. | 37,4 | Она же | 37,4 | |||||
521 | Брюханова В.А., Брюханов А.Г. | 67 | Они же | 67 | |||||
526 | Санников Е.Г. | 67,9 | Он же | 67,9 | |||||
528 | Емельянов И.Л., Емельянова Л.Л. | 53,20 | Они же | 53.20 | |||||
529 | Вахрушева Е.Л. | 67,4 | Она же | 67,4 | |||||
530 | Бардин М.А., Бардина О.Б. | 67,5 | Они же | 67,5 | |||||
532 | Надымова Д.А. | 53,2 | Долевая собственность двоих лиц | 26,6 | |||||
533 | Караваева З.А. | 67 | Она же | 67 | |||||
534 | ВасильеваТ.Х.,Васильева Д.В. | 67,5 | Они же | 67,5 | |||||
535 | Раковский В.С. | 37,4 | Он же | 37.4 | |||||
536 | Мурлина Т.В., Субботин В.Н., Субботина Н.Е. | 53,2 | Они же | 53,2 | |||||
538 | Преснецов Ю.Я., Преснецова С.М., Преснецов С.Ю. | 66,4 | Они же | 66,4 | |||||
539 | Яковлева Г.М. | 34,5 | Она же | 34,5 | |||||
541 | Серебряков В.А., Серебрякова Н.И., Серебряков А.В. | 67 | Они же | 67 | |||||
Нежилое помещение Магазин « Садовый «» | 1719 | Бюллетень заполняет директор по уставу | 1719 | ||||||
Нежилое помещение | Халилов Р.Ф. | 49 | Он же | 49 | |||||
Нежилое помещение | Бари С.А. | 50,2 | Она же | 50,2 | |||||
<данные изъяты> | ФИО собственника квартиры по списку лиц, принимавших участие в собрании | S | Собственник квартиры фактически и момент регистрации права собственности | Площадь доли, взятая для расчета кворума | |||||
222 | Куташова Г.К. | 36,4 | Она же с 1996г. | 36,4 | |||||
223 | Вшивков М.В. Вшивкова В.И. | 56,1 | Вшивкова В.И. | 56,1 | |||||
224 | Стручкова И.А. Перевозчиков А.М. Перевозчикова Л.М. Перевозчиков Ю.А. Перевозчиков М.А. | 84 | Общая долевая собственность с ДД.ММ.ГГГГ | 84 | |||||
234 | Хорошева А.С. | 34,5 | Она же с ДД.ММ.ГГГГ | 34,5 | |||||
236 | Коряковцева Л.С. Коряковцев И.А. | 67 | Общая долевая собственность двух лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 67 | |||||
237 | Дудина Н.Г., Дудин А.Е. Дудина С.А., Назукина О.А. | 84,3 | Общая долевая собственность пяти лиц, в том числе несовершеннолетнего с ДД.ММ.ГГГГ | 84,3 | |||||
238 | Зарицкий В.И. | 36,5 | Он же с ДД.ММ.ГГГГ | 36,5 | |||||
240 | Никитина Е.В. Бюллетень от ДД.ММ.ГГГГ - после окончания голосования | 68,4 | Она же с ДД.ММ.ГГГГ | 0 | |||||
247 | Шардин А.В. | 55,8 | Общая совместная собственность двух лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 55,8 | |||||
250 | Кашина Г.И. | 36,6 | Она же с ДД.ММ.ГГГГ | 36,6 | |||||
251 | Соловьева И.П. | 53 | Общая совместная собственность двух лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 26,5 | |||||
252 | Харисов А. Харисова В.Х. | 67,1 | Общая совместная собственность двоих лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 67,1 | |||||
253 | Василенко Н.И. Василенко В.Д. | 84,3 | Общая совместная собственность 2 лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 84,3 | |||||
254 | Лебедева О.С. | 34,5 | Она же с ДД.ММ.ГГГГ | 34,5 | |||||
255 | Щелкунова Л.Н. | 56 | Она же с ДД.ММ.ГГГГ | 56 | |||||
256 | Рожкова Е.Д., Рожков В.Н. | 67,1 | Общая долевая собственность 2 лиц | 67,1 | |||||
258 | Усова И.Н. | 34,5 | Общая долевая собственность с ДД.ММ.ГГГГ | 17,25 | |||||
259 | Половников В.В. Половников О.В. | 53 | Общая долевая собственность 2 лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 53 | |||||
261 | Чиркова Г.С. | 66,4 | Она же с ДД.ММ.ГГГГ | 66,4 | |||||
263 | Корепанова Е.Л. | 34,1 | Она же с ДД.ММ.ГГГГ | 34,1 | |||||
264 | Водянина Л.А., Водянина Е.Л. | 66,8 | Общая долевая собственность 2 лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 66,8 | |||||
266 | Вершинин В.И. Дубровская К.А. | 34,1 | Общая совместная собственность с ДД.ММ.ГГГГ | 34,1 | |||||
267 | Аликин В.Г., Волегова А.К., Волегова Н.П. | 52,9 | Общая совместная собственность с ДД.ММ.ГГГГ | 52,9 | |||||
268 | Гнатюк Ю.Л., Гнатюк Т.Ф. Кассихин В.А., Кассихина И.В. | 68 | Общая долевая собственность 4 лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 68 | |||||
271 | Истомин В.А. | 52,8 | Он же с ДД.ММ.ГГГГ | 52,8 | |||||
272 | Одинцова Ю.А. Елькина Л.Н. Одинцов И.М. | 66,8 | Общая долевая собственность 3 лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 66,8 | |||||
273 | Городилов Д.Г Городилова Т.В. Городилов Г.Ф. Плотников В.А. Плотникова О.Г. | 67,7 | Общая долевая собственность 5 лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 67,7 | |||||
274 | Масленникова Н.Н. | 33,7 | Она же с ДД.ММ.ГГГГ | 33,7 | |||||
275 | Пигалева В.В. | 52,8 | Она же с ДД.ММ.ГГГГ | 52,8 | |||||
277 | Юркина З.С., Юркин В.В. | 67,5 | Общая совместная собственность от ДД.ММ.ГГГГ | 67,5 | |||||
278 | Буняшина Л.А. | 33,7 | Право собственности с ДД.ММ.ГГГГ | 0 | |||||
281 | Марамыгин Д.А. Марамыгина Н.Н. Марамыгин К.А. | 66,5 | Общая долевая собственность 3 лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 44,33 | |||||
283 | Зобачева Ю.С. | 52,8 | Она же с ДД.ММ.ГГГГ | 52,8 | |||||
285 | Вяткина Г.В. | 67,7 | Она же с ДД.ММ.ГГГГ | 67,7 | |||||
287 | Сенкевич Б.А. | 54,8 | Совместна собственность 2 лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 54,8 | |||||
290 | Кузнецов Н.Д. | 34 | Он же с ДД.ММ.ГГГГ | 34 | |||||
291 | Соболев А.С. Соболева Г.А. | 52,8 | Совместная собственность 2 лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 52,8 | |||||
292 | Карнаухов Е.Г. | 68 | Он же с ДД.ММ.ГГГГ | 68 | |||||
295 | Костылева Ю.С. | 55,8 | Она же с ДД.ММ.ГГГГ | 55,8 | |||||
296 | Коновалов В.В. Коновалова В.А. | 68 | Общая совместная собственность с ДД.ММ.ГГГГ | 68 | |||||
300 | Пантелич М.В. Устинова Е.В. Устинова Н.В. | 81,9 | Общая долевая собственность | 81,9 | |||||
303 | Корюкина В.Н. Корюкин И.В. | 83 | Общая долевая собственность с ДД.ММ.ГГГГ | 83 | |||||
305 | Макеева Т.В. Макеев Н.В. | 65 | Общая долевая собственность 4 лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 32,5 | |||||
306 | Смоленская Л.Н. | 83 | Она же с ДД.ММ.ГГГГ | 83 | |||||
307 | Земляницын В.В. Земляницына В.Т. Коротаева Ю.В. Земляницына Е.В. | 65,9 | Общая долевая собственность 4 лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 65,9 | |||||
308 | Банникова Л.М. Банников В.Н. | 65 | Общая долевая собственность 4 лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 32,5 | |||||
311 | Русских А.А., Русских А.Я., Русских А.А., Русских С.А. | 66,9 | Их же совместная собственность с ДД.ММ.ГГГГ | 66,9 | |||||
312 | Полетаева А.Я., Полетаев Ю.А., Серкина Е.Ю. | 85,8 | Их же совместная собственность с ДД.ММ.ГГГГ | 85,8 | |||||
313 | Абляева Г., Абляева Л.Н. | 57 | Общая долевая собственность | 57 | |||||
314 | Пермякова К.В., Пермяков М.В, Пермякова С.Ю., | 65 | Общая долевая собственность 4 лиц | 65 | |||||
315 | Кочегаров В.В. | 81,3 | общая долевая собственность 3 лиц | 27,1 | |||||
316 | Асанова А.Н. | 65,7 | Она же с ДД.ММ.ГГГГ | 65,7 | |||||
317 | Кряжев Н.А., Кряжев А.Н. | 65,2 | Общая совместная собственность с ДД.ММ.ГГГГ | 65,2 | |||||
318 | Мясников М.Я., Мясникова В.В, | 83 | Общая совместная собственность | 83 | |||||
319 | Садилова Л.В. | 65,9 | Она же с ДД.ММ.ГГГГ | 65,9 | |||||
320 | Югова С.В. | 68 | Она же с ДД.ММ.ГГГГ | 68 | |||||
321 | Галкин А.Ю., Галкин Ю.В., Галкина В.В, | 82,9 | Их же совместная собственность с ДД.ММ.ГГГГ | 82,9 | |||||
328 | Шестерикова В.И. | 67,1 | Общая долевая собственность 4 лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 16,78 | |||||
329 | Суяргулова Л.Г. | 35,3 | Она же с ДД.ММ.ГГГГ | 35,3 | |||||
331 | Хорошева Е.Ф. | 70,1 | Она же с ДД.ММ.ГГГГ | 70,1 | |||||
332 | Апаницин Н.О., Апаницина С.Н. | 68,5 | Общая долевая собственность 2 лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 34,25 | |||||
334 | Карелин М.А. | 53,1 | Он же с ДД.ММ.ГГГГ | 53,1 | |||||
336 | Белоус Л.Н., Белоус Г.Н., Белоус Н.Ф., Белоус О.Н. | 67 | Общая долевая собственность 4 лиц от 25.20.2001г. | 67 | |||||
337 | Эрпылевский А.Е. | 34,1 | Он же с ДД.ММ.ГГГГ | 34,1 | |||||
338 | Ковыляева Л.М., Спиридонова А.Г. | 53,1 | На момент голосования собственник МО <адрес> | 0 | |||||
339 | Бакланов П.Ю., Бакланова Ю.Ю., Бакланов Ю.А., Бакланова Н.В. | 67,1 | Общая долевая собственность этих же лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 67,1 | |||||
342 | Иванова Н.Д., Иванова Д.А. | 56,1 | Общая долевая собственность 2 лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 56,1 | |||||
343 | Тишкина Н.С. Тишкина Л.С., Тишкин С.М. | 67,1 | Общая долевая собственность 3 лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 67,1 | |||||
344 | Назаров Д.А., Назарова С.А., Назаров А.В, Назарова Т.Ф. | 67 | Общая долевая собственность 4 лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 67 | |||||
346 | Андрейченко Н.В. | 53,1 | Она же | 53,1 | |||||
347 | Никонова В.А., Никонов В.П. | 66,7 | Общая долевая собственность | 66,7 | |||||
349 | Кривощекова Т.С., | 34 | Она же | 34 | |||||
351 | Бабаева А.Н. | 68,3 | Она же с ДД.ММ.ГГГГ | 68,3 | |||||
352 | Феофилов Г.Н., Феофилов Д.Г., Феофилова Г.Н. | 67 | Общая долевая собственность 3 лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 67 | |||||
353 | Миронов В.А. | 33,9 | Он же | 33,9 | |||||
354 | Первунинский А.В. | 56,1 | Он же с ДД.ММ.ГГГГ | 56,1 | |||||
355 | Первунинский А.В. | 68,3 | Он же с ДД.ММ.ГГГГ | 68,3 | |||||
357 | Морозова Н.А. | 36,9 | Она же с ДД.ММ.ГГГГ | 36,9 | |||||
362 | Тихонов А.П., Тихонова Т.А., | 52,8 | Совместная собственность от 1992г. | 52,8 | |||||
367 | Панкратова С.Н., | 67,1 | Собственность с ДД.ММ.ГГГГ | 0 | |||||
368 | Первунина А.В., Старков Д.С. | 68,1 | Их же общая долевая собственность с ДД.ММ.ГГГГ | 68,1 | |||||
370 | Обухова Л.М. | 52,7 | Она же с ДД.ММ.ГГГГ | 52,7 | |||||
371 | Кудряшова А.Г., Кудряшова Е.В., Кудряшова Я.В., Кудряшов Е.Ф. | 85,7 | Общая долевая собственность этих же лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 85,7 | |||||
372 | Ляхова В.С, Трутнева М.С., Гришаева И.В. | 67,9 | Общая долевая собственность этих же лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 67,9 | |||||
373 | Пинаева А.Я. | 33,6 | Она же с ДД.ММ.ГГГГ | 33,6 | |||||
375 | Самойлова (Апостолиди) Л.А. | 89,8 | Она же с ДД.ММ.ГГГГ | 89,8 | |||||
376 | Вахрин М.И., Вахрина Н.И. | 66,9 | Общая совместная собственность | 66,9 | |||||
379 | Масалкин В.Н., Масалкина И.Н. | 85,6 | Общая долевая собственность | 85,6 | |||||
380 | Русаков В.В., Русакова Л.В., Русаков И.В., Русакова А.В. | 66,9 | Общая долевая собственность 4 лиц | 66,9 | |||||
381 | Дашевских З.З. | 31 | Она же с 1994г. | 31 | |||||
384 | Лукиных А.В., | 66,8 | Она же | 66,8 | |||||
385 | Пеленев Л.А., Василенко М.Н. | 36,8 | Общая долевая собственность | 36,8 | |||||
386 | Васильева Е.В, | 55,7 | Она же с ДД.ММ.ГГГГ | 55,7 | |||||
387 | Кис М.Л., Кис А.Л., Кис Л.М., Олейник Л.Г. | 89,8 | Их же общая долевая собственность с 2001г. | 89,8 | |||||
388 | Архипов А.В. | 67 | Он же | 67 | |||||
391 | Смолина Н.А., Смолин А.А. | 67,5 | Общая совместная собственность | 67,5 | |||||
393 | Попова Т.В. | 35 | Она же | 35 | |||||
395 | Чернышев О.В. | 89,6 | Он же | 89,6 | |||||
402 | Миславская Л.В., Зеленкина (Миславская) А.М. | 52,7 | Общая долевая собственность | 52,7 | |||||
403 | Катаева З.В., Катаев Ю.С., | 66,9 | Общая долевая собственность 4 лиц, в том числе несовершеннолетних ФИО533, ФИО534 | 33,45 | |||||
404 | Игнатова Н.Н., Фотин В.В. | 85 | Общая долевая собственность этих же лиц с 2006 года | 85 | |||||
405 | Мирхазитдинова З.Н. | 35 | Она же | 35 | |||||
406 | Ратегова Л.М., | 54,5 | Общая долевая собственность 2 лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 27,25 | |||||
407 | Стихин А.С., Стихина Л.А. | 68 | Общая совместная собственность с 1993г. | 68 | |||||
410 | Куплянский А.Ю. | 54,5 | Он же | 54,5 | |||||
412 | Вологжанин Г.Д., Вологжанина Т.В. | 85 | Общая совместная собственность | 85 | |||||
416 | Костицына В.Н., Костицын К.В. | 27,5 | Общая совместная собственность | 27,5 | |||||
416 | Куклина С.Н.( одна комната ) | 30,3 | Общая долевая собственность 2 лиц, в том числе ФИО11 2004г.р. | 30,3 | |||||
416 | Костицына В.Н., Костицын К.В. ( вторая комната ) | 28,7 | Общая совместная собственность их же | 28,7 | |||||
422 | Шляпников А.В. | 56 | Он же | 56 | |||||
423 | Бурылова С.Н. | 68,1 | Она же | 68,1 | |||||
426 | Скосырева Т.В. | 52,5 | Она же с ДД.ММ.ГГГГ | 52,5 | |||||
427 | Пикулева Ю.В., Пикулев Д.В. Пикулева Л.В. (за себя и детей) | 66,9 | Общая долевая собственность | 66,9 | |||||
432 | Килина Е.И., Килин А.В. | 67,4 | Их общая долевая собственность | 67,4 | |||||
433 | Ваганова К.Г. | 34,6 | Она же | 34,6 | |||||
ИТОГО 17 357, 03
Данная цифра - принявших в голосовании лиц и проголосовавших за создание ТСЖ, с учетом недействительных бюллетеней, голосов, площадей.
При этом приняли участие в голосовании также собственники следующих квартир, при этом проголосовав против создания ТСЖ, либо воздержавшись от голосования :
5 | Сиротин Ю.А. | 84,3 | Четыре собственника | 21,06 |
80 | Лялина Л.Г. | 34,3 | Она же | 34,3 |
121 | Меркушев Ю.В., Миронова А.П. | 54,5 | Они же | 54,5 |
127 | Лутков В.И. | 34 | Он же | 34 |
140 | Незванкина З.В. | 34,1 | Она же | 34, 1 |
166 | Тиунова Т.А. | 33 | Она же | 33 |
178 | Лыкова Н.В. | 33,9 | Она же | 33,9 |
180 | Оглоблина М.Г., Оглоблина Ф.П., Оглоблина Н.Г., Оглоблин Г.А. ( голос в графе воздержался ) | 86,7 | Общая долевая собственность их же | 21.68 |
183 | Юдина С.Б. | 54 | Она же | 54 |
184 | Литвинов А.Н., Литвинова А.А,, Литвинов Н.А. Литвинова М.А., Литвинова В.А. (Петриченко ) | 85,6 | Они же | 85,6 |
203 | Фомичева Е.Ю., Жилицкая Н.И. | 53, 1 | Общая долевая собственность их же, в том числе Фомичева Е.Ю. 2005 г.р. | 53,1 |
213 | Юрлов А.И., Береснева Е.А., Юрлова Ф.А., | 90,0 | Из 4 собственников долевой собственности « за » голосует по всем вопросам лишь Юрлов А.И. | 45 |
214 | Ощепков С.Д. | 34,3 | Он же | 34,3 |
446 | Столярова Т.П., Столярова О.С. | 55,3 | Их общая долевая собственность | 55,3 |
447 | Бырышникова Ю.В., Барышникова Н.Н. | Собственник 2 комнат ФИО572, размер комнат не конкретизирован | 0 | |
460 | Кондрашова Л.А., Кондрашова Л.А., Кондрашова Е.М. | 68 | Они же и ФИО12 | 45,32 |
472 | Булатова Т.А., Булатов С.И., Сухинина Е.С. | 69,5 | Они же | 69,5 |
482 | Щеткин Д.Г.,Щеткина Н.М. | 64,9 | Общая долевая собственность 4 лиц | 32.45 |
484 | Некрасова Л.С., Некрасова Е.В., Кобелева И.В. | 82,2 | Общая долевая собственность, но лишь ФИО294 голосовала « за » по всем вопросам | 54,8 |
505 | Плюснина Е.А. | 67 | Она же | 67 |
520 | Анисимов К.В. | 54,5 | Он же | 54,5 |
524 | Сушенцев В.Н.,Сушенцева Н.И. | 53,2 | Они же | 53,2 |
525 | Червонных Е.А., Червонных Н.И., Червонных А.Д. | 71,3 | Они же | 71,3 |
537 | Механошина В.И., Механошин И.А., Механошин А.П., Механошина Е.А. | 67 | Они же | 67 |
243 | ФИО589 | 56 | Собственник ФИО590 | 0 |
265 | Голуб Т.П., Голуб В.А. | 75 | Совместная собственность их же | 75 |
276 | Леонова А.Ф., Леонова О.С. | 68 | Общая долевая собственность 4 лиц с ДД.ММ.ГГГГ | 34 |
280 | Валькова А.С.,Валькова Т.В.,Вальков С.М. | 66,8 | Общая долевая собственность их же | 66,8 |
289 | Воронов В.Ю., Воронов Ю.Г., Воронова Г.А., Воронов Д.Ю. | 66,5 | Общая долевая собственность их же а также Воронова Андрея Юрьевича | 53,2 |
288 | Гусева О.Б. | 66,8 | Она же | 66,8 |
293 | Тючкалова М.Ф. | 29,7 | Она же | 29,7 |
301 | Владимиров С.В., Владимирова В.А. | 66,1 | Они же | 66.1 |
302 | Богданова Т.С. | 67,1 | Белова Татьяна Николаевна | 0 |
322 | Ермачков А.А. | 64,7 | Он же | 64,7 |
335 | Мусинова О.А. | 67,1 | Общая долевая собственность 3 лиц | 22,36 |
348 | Кузнецова Н.Ф. | 67 | Общая долевая собственность 2 лиц | 55,5 |
382 | Ягудин А.Р. | 52,7 | Он же | 52,7 |
411 | Беляева Э.Р., Князев Р.Р. | 66,9 | Долевая собственность их же | 66,9 |
413 | Мишланов А.В. | 33,8 | Собственник 1 / 2 доли | |
420 | Кирщина И.А., Кирщин О.И.( оба бюллетеня от ДД.ММ.ГГГГ ) | 89,1 | Общая долевая собственность их же | 0 |
ИТОГО 1 762, 67
Согласно технического паспорта, сведений регистрационной палаты и ЦТИ площадь жилых квартир в <адрес> составляет 24 238, 4 кв.м. ( без учета площадей являющихся совместной собственностью всех собственников ). Площадь нежилых помещений, принадлежащих конкретным собственникам составляет 2 274, 3 кв.м.
В связи с чем площадь помещений собственников, могущих принимать участие при рассмотрении конкретного вопроса составляет путем сложения составляет 26 512, 7 кв.м.
Исходя из расчета, произведенного судом, 50 % рубеж, предусмотренный для голосования - имеется ( более 13 256, 35 кв.м. ).
Пункт 6 ст. 46 ЖК РФ предоставил собственнику жилого помещения в многоквартирном доме право обжаловать решение собрания собственников, принятое с нарушением требований ЖК РФ, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия решения, и при этом таким решением нарушены его права и законные интересы.
Для обжалования решения собрания собственников законодатель установил шестимесячный срок. Данный срок начинает течь со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Суд при рассмотрении заявления собственника об обжаловании решения собрания вправе как отменить обжалуемое решение, так и оставить его в силе, если голос собственника не мог повлиять на результаты голосования, а допущенные нарушения не являются существенными, при этом принятое решение не повлекло за собой причинение убытков собственнику.
Судом с достаточной точностью установлено, что истцы Важенина Л.Г. и Лутков В.И. принимали участие в собрании.
Общий размер долей всех троих истцов составляет : 27,05 + 34,1 + 66,7 = 127, 85.
Суд приходит к выводу, что ни данная доля истцов в целом, ни доли каждого истца в отдельности на результаты голосования повлиять не могли.
Какого - либо ущерба данным истцам не причинено. Доводы истцов о причиненном ущербе сводятся к пояснениям о лишении их прав по выбору способа управления домом, по возможному нарушению предоставления коммунальных услуг, которое на настоящий момент не имело места быть ; в целом ущерб основан на доводах, касающихся отмены принятого собственниками решения.
В связи с чем всем истцам суд в данной части иска отказывает в полном объеме.
Относительно истца Михеевой Т.М. суд дополнительно приходит к выводу, что данный истец знал о проведении собрания и повестке дня, поскольку достаточно точно установлено, что объявления о проведении собрания и повестке его имелись. Исходя из изложенных в решении доводах, суд с достаточной точностью установил, что собственники помещений были доступным способом извещены о времени, месте проведения собрания, повестке собрания. Истец Михеева Т.М. сама выразила свое отношение к рассматриваемому вопросу путем не участия в собрании.
Не участие в собрании муниципалитета, иных юридических лиц, как обладателей частью долей в многоквартирном доме, а также нежилыми помещениями, на права и обязанности истцов каким - либо образом не влияет. Тем более, что судом все собственники были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц и имели возможности подать в суд самостоятельные иски.
Истцы также просили признать создание ТСЖ недействительной сделкой, обязать ИФНС Мотовилихинского района г. Перми аннулировать акт о создании ТСЖ « <адрес> ».
Важенина Л.Г. и представитель истцов указали, что физическими лицами Кретовой Ю.Ю. и Фадеевой И.В. совершена одностороння сделка по регистрации ТСЖ в налоговом органе, как юридического лица. Данная сделка не соответствует закону, на основании которого оспаривалось решение от ДД.ММ.ГГГГ
На основании ст. 168 ч.1 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона и иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.
Суд не может не отметить, что регистрация юридического лица в налоговом органе является государственным актом, основанным на решении собственников многоквартирного дома. Данное решение судом оставлено без изменения.
Кроме того следует отметить, что по правилам ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Статья 154 ГК РФ указывает :
1. Сделки могут быть двух - или многосторонними (договоры) и односторонними.
2. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
3. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Как указано судом ранее, физические лица Кретова и Фадеева не совершали односторонней сделки по выражению своей собственной воли. Одно из данных лиц по факту зарегистрировало в налоговом органе выраженное мнение собственников многоквартирного дома в решении о создании ТСЖ.
По правилам гражданского законодательства сделки представляют собой действия, направленные на достижение определенного правового результата. Следовательно, сделка - это волевой акт и для ее совершения необходимо наличие дееспособности, которая по-разному определяется для граждан и юридических лиц и может быть ограничена в отношении некоторых сделок. Направленность сделок на достижение определенного правового результата отличает их от "юридических поступков".
Сделка - институт гражданского права и ее следует отличать от актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Судом с достаточной точностью установлено, что все истцы обращались с исками, касающимися жилищного законодательства, судом сделан вывод об отсутствии со стороны всех ответчиков совершения какого - либо вида следки, следовательно в данной части иска всем истцам следует отказать.
Все истцы просили взыскать компенсацию морального вреда. С учетом уточненных исков истцы просили взыскать с физических лиц Кретовой и Фадеевой компенсацию морального вреда по <данные изъяты> рублей с каждой ответчицы, в пользу каждого истца.
Важенина Л.Г. и представитель истцов в суде указали, что моральный вред причинен не правомерными действиями двух физических лиц, выразившимися в лишении истцов возможности принимать участие во выражению воли относительно управлению многоквартирным домом, переживаниями относительно судьбы дома, относительно качества предоставляемых коммунальных услуг.
На основании ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред / физические и нравственные страдания / действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину иные нематериальные блага, а также в случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда.
Как указано судом ранее, все истцы оспаривают в рамках жилищного законодательства, решение собрания собственников многоквартирного дома. Основанием причинения нравственных страданий всеми истцами указаны те же доводы, что и доводы, относительно оспаривания собрания.
Ни о физических, ни о иных нравственных страданиях истцы не заявляли. Представитель Михеевой и Луткова указывая на ухудшение состояния здоровья указанных истцов, не представил каких - либо доказательств причинно - следственной связи между действиями ( бездействиями ) двух ответчиков и состоянием здоровья истцов.
В данной части иска суд всем истцам также отказывает.
Важенина Л.Г. просила взыскать расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей, Лутков В.И. - <данные изъяты> рублей, Михеева Т.М. - <данные изъяты> рублей соответственно.
Представитель истцов в суде указал, что разница в суммах вызвана теми обстоятельствами, что услуги Важениной Л.Г. он начал осуществлять ранее, иные истцы произвели оплату в соответствии со своими финансовыми возможностями.
Поскольку всем истцам отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме, то требования о взыскании судебных расходов, также не подлежат удовлетворению (ст.ст. 98, 100 ГПК РФ).
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Важениной Л.Г., Луткову В.И., Михеевой Т.М. к ТСЖ « <данные изъяты> », Кретовой Ю.Ю., Фадеевой И.В. о признании незаконным решения внеочередного собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ « <данные изъяты> », признании недействительной сделки заключенной Кретовой Ю.Ю. и Фадеевой И.В. о создании ТСЖ и аннулировании акта о регистрации ТСЖ « <данные изъяты> » в ИФНС по Мотовилинскому району г. Перми, а также к Кретовой Ю.Ю. и Фадеевой И.В. о взыскании морального вреда, а также взыскании расходов на представителя - отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течении 10 дней со дня составления мотивированной части решения ( ДД.ММ.ГГГГ ).
Судья - подпись
<данные изъяты>. Судья
Секретарь