Дело 2-282 (2011)
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации
27 января 2011г.
Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Опря Т.Н.,
при секретаре Михеевой Н.В.,
с участием представителя истца Голдыревой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищная управляющая компания» к Беляевой Э.Р., Кузяеву Р.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,
У с т а н о в и л:
ООО «Жилищная управляющая компания» обратилась в суд с иском к Беляевой Э.Р., Кузяеву Р.Р., указав, что собственником квартиры № дома № по <адрес> является: Беляева Э.Р., 1983 г.р., также в указанной квартире зарегистрирован Кузяев Р.Р., 1979 г.р. Ответчики вносят плату несвоевременно и не в полном объёме. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. со всеми поступлениями за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из лицевого счёта. ООО «Жилищная управляющая компания» имеет договорные обязательства с ресурсоснабжающими и подрядными организациями. В результате невнесения должником обязательных платежей, предусмотренных статьями 153, 154 ЖК РФ, организация несвоевременно рассчитывается с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, попадает под штрафные санкции и не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других граждан проживающих в доме. Просит взыскать солидарно с Беляевой Э.Р., Кузяева Р.Р. в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, а также госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.
В дальнейшем представителем истца уточнила исковые требования, просила взыскать задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальные услуги, на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что ответчики с ноября 2008 г. по июнь 2010 г. не производили платежи. Был платеж за ноябрь 2008 г., но не полностью. Квартира находится в собственности Беляевой Э.Р., Кузяева Р.Р. в квартире зарегистрирован. Считает, что собственники должны оплачивать коммунальные услуги солидарно. Просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с ноября 2008г. по май 2010г. включительно, что составляет <данные изъяты>
Ответчики Беляева Э.Р., Кузяев Р.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в отношении ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома, так называемое техническое обслуживание (текущий ремонт, обслуживание здания, обслуживание придомовой территории).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 ЖК РФ в соответствии с которой для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Норма ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что квартира № дома № по <адрес> находится в долевой собственности, участниками которой являются Беляева Э.Р. 3/4 доли в праве и Кузяев Р.Р. 1/4 доли в праве, что подтверждается выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Согласно справки о составе семьи в квартире по <адрес> зарегистрированы двое человек- Беляева Э.Р. и Кузяев Р.Р.
Согласно ст. 155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ, ЖК и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организацией.
Поскольку в соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц. Таким образом, получая коммунальные услуги - отопление, горячее и холодное водоснабжение, мусоропровод, вывоз мусора, канализацию, содержание лифта, собственник обязан их оплачивать по установленным тарифам. Обязанность собственника, внесения платы коммунальных платежей вытекает из закона.
Как следует из сообщения ТСЖ «<данные изъяты>» в соответствии с решением, принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ к управлению многоквартирным домом по адресу г. Пермь, <адрес> приступило ТСЖ «<данные изъяты>», до этого управление домом осуществлялось ООО «Жилищная управляющая компания».
Согласно расчета истца и уточненного искового заявления, представленного истцом расчета, задолженность ответчиков рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ по май. 2010 г. включительно составляет <данные изъяты>.
Таким образом, поскольку у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая ответчиками не погашена, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальным платежей подлежат удовлетворению. Доказательства погашения долга полностью или в части не представлены.
Таким образом, сумма подлежащая взысканию с ответчиков составляет <данные изъяты> рублей.
Суд считает, что подлежащая взысканию с ответчиков сумма задолженности должна быть взыскана с ответчиков собственников квартиры соразмерно приходящимся долям, а именно, сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей необходимо взыскать с ответчиков Беляевой Э.Р. и Кузяева Р.Р. пропорционально их долей в праве собственности. Оснований для солидарной ответственности должников суд не усматривает.
Следовательно с Беляевой Э.Р. (3/4 доли в праве) необходимо взыскать сумму задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, с Кузяева Р.Р. (1/4 доли в праве) -<данные изъяты>.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Сумму возврата государственной пошлины истцу необходимо взыскать с ответчиков пропорционально удовлетворенной части требований в следующих размерах - с Беляевой Э.Р. - 1 <данные изъяты>, с Кузяева Р.Р. - <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Беляевой Э.Р. в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг и жилое помещение в сумме <данные изъяты>, возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.
Взыскать с Кузяева Р.Р. в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг и жилое помещение в сумме <данные изъяты>, возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись <данные изъяты>