Дело 2-251 (2011)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011г.
Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Опря Т.Н.,
при секретаре Михеевой Н.В.,
с участием истицы Усеевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усеевой Е.Н. к Шруб Р.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Усеева Е.Н. обратилась в суд с иском к Шруб Р.С., указав, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГУсеева Е.Н. приобрела в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент покупки в квартире был зарегистрирован временно отсутствующий (осужденный) Шруб Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который является членом семьи бывшего собственника. К документам купли-продажи приложены следующие документы: заявление об отказе на участие в приватизации; гарантийное письмо (согласие на продажу квартиры, отказ на проживание и пользование ею). Шруб Р.С. отбывал наказание в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не снялся с учета.С ноября 2008 г. на Шруб Р.С. идут начисления по квартплате. Общение с его родственниками не принесло результата. В настоящее время брат ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дал гарантийное письмо о том что ответчик действительно не проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а имеет постоянное место жительство с пропиской по адресу: <адрес> просит признать Шруб Р.С. прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>
Истица в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержав доводы изложенные в исковом заявлении, также пояснила, что ответчик в квартире не проживает, после освобождения в квартиру не вселялся, имеет иное постоянное место жительство в <адрес>, просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением..
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Усеевой Е.Н. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом его семьи.
Согласно ч. 2 Указанной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Усеева Е.Н. является собственником квартиры по <адрес>, право собственности Усеевой Е.Н. зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован в качестве члена семьи ФИО5 - ответчик Шруб Р.С.
Согласно представленным документам следует, что право собственности на основании договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по <адрес> зарегистрировано за ФИО5 и ФИО2. Ответчик Шруб Р.С. дал письменное согласие на приватизацию квартиры и отказался от участия в приватизации
Шруб Р.С. на момент заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в местах лишения свободы
На момент заключения договора купли-продажи квартиры между собственниками квартиры и истицей, ответчиком Шруб Р.С. дано гарантийное письмо о согласии на продажу квартиры по <адрес>, заверенного начальником колонии, где отбывал наказание ответчик от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого следует, что ответчик дает согласие на продажу квартиры по <адрес>, где был зарегистрирован до отбытия наказания. Собственником квартиры не является. Гарантирует, что после освобождения из мест лишения свободы какие либо прав на проживание и спорной квартире и пользования ею не имеет..
. Согласно справки ИЦ ГУВД Пермского края по освобождении ДД.ММ.ГГГГ убыл в <адрес>.
Суд считает, что доводы истицы о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по <адрес> нашли подтверждение в судебном заседании.
Согласно ст.19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ответчик после приватизации квартиры сохранял право пользования спорным жилым помещением по <адрес>
При этом суд считает, установленным что ответчик, утратил право пользования спорным жилым помещением, а именно после продажи квартиры членами семьи ответчика,, являющимися собственниками квартиры, в квартиру не вселялся, вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. После освобождения из мест лишения свободы выбыл по адресу <адрес> где ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался по месту постоянного жительства и постоянно по данному адресу и проживает по настоящее время..
Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и его следует признать прекратившим право пользования квартирой по <адрес>.
Суд считает, что поскольку ответчик зарегистрирован в квартире по <адрес>, данное обстоятельство препятствует истице в пользовании квартирой, ввиду наличия регистрации ответчика, она не может свободно распорядиться своим имуществом, при этом вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика, то регистрация его в жилом помещении существенно нарушает права истца.
На основании изложенного, суд считает, что следует устранить нарушения прав собственника., признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика Шруб Р.С. с регистрационного учета из квартиры по <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Шруб Р.С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: <данные изъяты>