г. Пермь       11 февраля 2011 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Катаевой З. С.

при секретаре Григорьевой И. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазунина А.Н. к Никитину И.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мазунин А. Н.. обратился в суд с иском к Никитину И. А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что он является собственником комнаты № в 6 - комнатной квартире общей площадью 14,3 кв.м. на 1 этаже 5-этажного жилого дома по указанному адресу.

Указанная комната принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ При заключении договора было оговорено, что на момент его подписания в отчуждаемой комнате зарегистрирован Никитин И. А., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 30 07.2009 г.

Однако до настоящего времени указанная обязанность ответчиком не выполнена, никаких мер по снятию с регистрационного учета Никитин И. А. не принимает.

В настоящее время ответчик жилым помещением не пользуется, в нем не проживает, его вещей в комнате нет, никакие обязанности, связанные с содержанием комнаты и оплатой коммунальных услуг ответчик не исполняет. Его место нахождения неизвестно.

Регистрация Никитина И. А. в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права как собственника, поскольку возлагает на него обязанности по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, кроме того, он не может в полной мере распоряжаться комнатой.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, обязанность своевременно известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, не исполнили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая, что в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г. Перми в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании исследованными доказательствами в их совокупности установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Никитин И. А. продал Мазунина А. Н. комнату в 6-комнатной квартире, общей площадью 14,3 кв.м., на 1-этаже 5-ти этажного кирпичного жилого дома, номер на поэтажном плане 4 по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником указанной комнаты является Мазунин А. Н.

Из пункта 6 данного договора следует, что ответчик на момент оформления договора в отчуждаемой комнате зарегистрирован, обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении до настоящего времени ответчик зарегистрирован.

Учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, ответчик утратили право пользования указанной квартирой. Следовательно, требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Никитина И.А. прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой в 6-комнатной квартире, общей площадью 14,3 кв. м., на 1-этаже 5-этажного кирпичного жилого дома, номер на поэтажном плане 4, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Никитина И.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

<данные изъяты>. Судья: