РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17.02.2011 года г. Пермь Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Пучниной Е.А. при секретаре Останиной И.С. с участием Максимова И.Ф. представителя ответчиков адвоката по назначению Соколовой В.Н. /ордер №/ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимова И.Ф., Максимовой Н.В., Максимовой А.И., Максимовой А.И. к Дочия -Осадзе Н.В., Осадзе З.Т. о снятии с регистрационного учета бывших собственников жилого помещения установил: Истцы Максимов И.Ф., Максимова Н.В., Максимова А.И., Максимова А.И. обратились в суд с исковым заявлением к Дочия -Осадзе Н.В., Осадзе З.Т., указав, что они являемся собственниками 2-комнатной квартире №, общей площадью 46,9 кв.м., расположенной на 1 этаже дома № по <адрес>. Указанная квартира принадлежит им на праве долевой собственности ( каждому по 1/4 доли в праве) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на имущество зарегистрировано УФРС по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серии №.На момент заключения договора купли-продажи указанной квартиры в ней были зарегистрированы: Дочия-Осадзе Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,Осадзе З.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,Осадзе И.Т.., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,Салимов О.К.о, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,Осадзе И.Т.., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,которые обязывались согласно п.5 указанного договора сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ и освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ (п.6).Прежние собственники квартиры, включая ответчиков, квартиру освободили, выехали ДД.ММ.ГГГГ, и снялись с регистрационного учета за исключением ответчиков.В настоящее время ответчики в указанной квартире не проживают, фактическое местонахождение ответчиков нам неизвестно, с регистрационного учета ответчики не снялись.На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 35 ЖК РФ просят: признать Дочия-Осадзе Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Осадзе З.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования 2-комнатной квартирой №, общей площадью 46,9 кв.м., расположенной на 1 этаже дома № по <адрес>.Обязать Отдел УФМС по Мотовилихинскому району г.Перми снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> В судебном заседании Максимова И.Ф. на доводах, изложенных в заявлении, настаивает, просит удовлетворить заявленные требования. В судебное заседание Максимова Н.В., Максимова А.И., Максимова А.И. не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении заявленного требования натаивают Дочия -Осадзе Н.В., Осадзе З.Т. в судебное заседание не явились. Их интересы в порядке ст.50 ГПК РФ представляет адвокат по ордеру, который заявленные требования считает не подлежащими удовлетворению. Представитель УФМС по Мотовилихинскому району г.Перми ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил. Заслушав пояснения истца, представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В судебном заседании установлено, что Максимов И.Ф., Максимова Н.В., Максимова А.И., Максимова А.И. являемся собственниками 2-комнатной квартире №, общей площадью 46,9 кв.м., расположенной на 1 этаже дома № по <адрес>. Квартира принадлежит им на праве долевой собственности ( каждому по 1/4 доли в праве) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на имущество зарегистрировано УФРС по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серии №. Ответчики Дочия-Осадзе Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Осадзе З.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не выполнили условия п.. 5 договора купли-продажи о снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ и п.6 -освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ Ответчики в указанной квартире не проживают, с регистрационного учета ответчики не снялись. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Факт перехода права собственности на спорное жилое помещение от ответчиков к истцам подтверждается представленными документами. Таким образом, ответчики утратили право пользования спорной комнатой. Сохранение права пользования ответчиками спорным жилым помещением на ином основании не установлено. В связи с тем, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению. Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. /п.31. Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию") Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать Дочия-Осадзе Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Осадзе З.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования 2-комнатной квартирой №, общей площадью 46,9 кв.м., расположенной на 1 этаже дома № по <адрес>. Судья Пучнина Е.А. <данные изъяты>а