Дело № 2-337/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 февраля 2011 года Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Славинской А. У., при секретаре Ивановой С. А., с участием представителя истца по доверенности Пекишева П. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ощепкова Ю.С. к Никитину А.В. о взыскании задолженности процентов по договору займа, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: Ощепков Ю. С. обратился в суд с иском к Никитину А. В., с у четом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: сумма займа - <данные изъяты> рублей, проценты по договору займа - <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Кроме того просит обратить взыскание на предмет залога по договору - <адрес>, определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор займа, согласно которому истец передал ответчику деньги в сумме <данные изъяты> рублей, под 7,5 % в месяц, а ответчик обязался вернуть полученную сумму займа с процентами - <данные изъяты> рублей. Займ был предоставлен Никитину А. В. на один год, до ДД.ММ.ГГГГ. В целях обеспечения возникших обязательств ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор залога недвижимости, однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированный в УФРС по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчиком принятые на себя обязательства не исполнены, на мировое соглашение Никитин А. В. ответил отказом. Поскольку в соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Никитин А. В. обязан уплатить ему проценты на сумму займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 7,5 % в месяц в размере <данные изъяты> рублей, исходя из следующего расчета: <данные изъяты> рублей (сумма займа)*7,5 % в месяц (размер процентов по договору займа)/30 (количество дней в месяце)* 159 (количество дней просрочки по уплате процентов на сумму займа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = <данные изъяты> рублей. Таким образом, общий размер процентов на сумму займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей + <данные изъяты> рублей). Поскольку Никитин А. В. не исполнил своих обязательств по договору займа с него подлежат взысканию проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, исходя из следующего расчета: <данные изъяты> рублей / <данные изъяты> дней * 159 дней = <данные изъяты> рублей. Согласно п. 7 договора займа, в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа с процентами, займодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определенном к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательства заемщика путем его реализации в установленном порядке. Считает, что поскольку Никитин А. В. не исполнил свои обязательства по договору займа, то на заложенное имущество в виде 1-комнтной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> должно быть обращено взыскание для удовлетворения его требований, путем реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов. Согласно справке агента недвижимости «<данные изъяты>» средняя рыночная стоимость указанного жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей. В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал в полном объеме. Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам уточненного искового заявления. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, обязанность своевременно известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, не исполнил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Учитывая, что в соответствии с ч. 4 ст. 167, ч 1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Согласно ч. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика. В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса. Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке, суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ощепковым Ю. С. и Никитиным А. В. заключен договор займа ( л.д. 10), согласно которому, Ощепков Ю.С. передал Никитину А. В. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, под 7,5% процентов годовых, на срок один год, с уплатой процентов ежемесячно, не позднее седьмого числа каждого календарного месяца, а Никитин А. В. принял указанную сумму и обязался возвратить, с учетом размера процентов в сумме <данные изъяты> рублей. Факт получения денежных средств Никитиным А. В. в размере <данные изъяты> рублей подтверждается записью в тексте договора займа. Каких-либо документов, свидетельствующих о возврате долга в срок, ответчиком суду не представлено. Таким образом, в соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик Никитин А.В. обязан возвратить займодавцу Ощепкову Ю.С. долг в размере сумму займа в срок и порядке, предусмотренном договором от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчиком до настоящего времени заемные средства в полном объеме не возвращены, каких либо доказательств о погашении суммы основного долга сторонами суду не представлено, исковые требования Ощепкова Ю.С. о взыскании с Никитина А.В.. долга в размере <данные изъяты> рублей, предусмотренных договором процентов в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению в полном объеме. Поскольку ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ не возвратил сумму займа, с него подлежат взысканию и проценты за пользование чужими денежными средствами. Суд принимает во внимание правильный расчет истца, согласно которому проценты за пользование чужими денежными средствами составляют <данные изъяты> рублей. Ответчиком указанный расчет не оспорен, доказательств, которые могли бы повлиять на изменение заявленной суммы иска, ответчиком также не представлено. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа в размере <данные изъяты> рублей, проценты по договору займа - <данные изъяты> рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей. Кроме того, установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по договору займа ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества. Предмет залога - однокомнатная квартира, расположенная на втором этаже 5-этажного кирпичного жилого дома, общая площадь 31,8 кв.м., в том числе жилая площадь 17,9 кв.м., принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору залога от ДД.ММ.ГГГГ Никитин А. В. предоставил в залог Ощепкову Ю. С., принадлежащую ему на праве собственности квартиру. Указанный договор залога недвижимого имущества зарегистрирован в установленной законом форме, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 3.3. договора залога, залог обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также неустойку и другие требования. Требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора), может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленным процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Согласно п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. На основании выше изложенного, суд считает, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению. При этом следует определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов. Начальную продажную цену заложенного имущества - <адрес>, следует определить в размере <данные изъяты> рублей, исходя из представленной истцом справки агентства недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Никитина А.В. в пользу Ощепкова Ю.С. задолженность по договору займа в размере <данные изъяты> рублей, проценты в размере <данные изъяты> рублей и расходы по уплате государственной пошлины - <данные изъяты> рублей. Обратить взыскание на предмет залога по договору - <адрес>, определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись. <данные изъяты>. Судья -