Дело 2-896(2011) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 2 марта 2011г. г.Пермь Мотовилихинский суд г.Перми в составе: председательствующего судьи Вязовской М.Е. при секретаре Петуховой П., с участием представителя истицы по доверенности Четина В.А., представителя ответчика по назначению адвоката Бушлановой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полчиной Д. к Попову А.Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Полчина Д. обратилась в суд с иском к Попову А. Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ между Полчиной Д. и ФИО5 был заключен договор дарения на комнату общей площадью 16,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности на комнату. ДД.ММ.ГГГГ под угрозой применения физического насилия в отношении ее сына ФИО5, последний был вынужден подписать договор дарения на имя ФИО4 и поставить на регистрационный учет ответчика Попова А,Д. Однако государственную регистрацию договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ее прошел. ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от имени ФИО5 было подано заявление о приостановлении регистрации прав на комнату. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в УВД Мотовилихинского района г. Перми было подано заявление о возбуждении уголовного дела по данному факту ( талон-уведомление за № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, установлено, что в данной квартире кроме ее сына - ФИО5, также зарегистрирован Попов А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Полчиной Д., вновь был заключен договор дарения на комнату общей площадью 16,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Полчиной Д. выдано свидетельство о праве собственности на комнату. Ответчик - Попов А.Д. никогда не проживал в спорной комнате <адрес>. Личные вещи ответчика в комнате отсутствуют. Коммунальные и иные платежи Попов А.Д. не оплачивал. Зарегистрирован в спорной комнате Попов А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ. Членом семьи Полчиной Д., а также ФИО5 ответчик никогда не являлся. Совместное хозяйство не вел. На письменные и устные предложения в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из данной комнаты ответчик не реагирует. Таким образом, ответчик, несмотря на регистрацию в комнате, не приобрел права пользования жилым помещением. На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Истец Полчина Д. в силу преклонного возраста и ослабленного здоровья (инвалид 2 группы) не в состоянии оплачивать коммунальные и иные платежи за ответчика Попова А.Д. Таким образом, на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просит признать не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой общей площадью 16,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Попова А.Д. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебное заседание истца не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истицы в судебном заседании требования поддержал. Пояснил, что ответчик в квартире никогда не проживал, членом семьи ни ФИО5, ни Полчиной не являлся, вещей его в квартире нет, в квартиру ответчик после регистрации не вселялся, расходы по содержанию квартиры не несет. Прописан ответчик был в результате противоправных действий в отношении ФИО5. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика пояснила, что в силу отсутствия у нее полномочий исковые требования она признать не может. Выслушав представителя истицы, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В судебном заседании установлено, что истица является собственником комнаты общей площадью 16.3 кв.м. (номер на поэтажном плане 12) в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10). Право собственности Полчиной Д. на указанную комнату зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельства (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ в указанную комнату был зарегистрирован ответчик Попов А.Д. (л.д.12). Суд считает, что доводы истицы о том, что ответчик не приобрел право на жилое помещение в принадлежащей ей комнате, нашли подтверждение в судебном заседании. Так, из представленных документов следует, что ранее собственником комнаты являлся ФИО5 (л.д.17 выписка из ЕГРП), который является сыном Полчиной Д. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключил договор дарения с ФИО4 на указанную комнату, однако данный договор правовой регистрации не прошел, поскольку ФИО5 обратился в УФРС по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о приостановлении регистрации, т.к. он свою волю на заключение сделки не выражал, его принудили к подписанию договора дарения. Также ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в ОВД. Из показаний ФИО5 в судебном заседании следует, что малознакомые ему лица (он знает только имена) применив физическое воздействие заставили его прописать ответчика и заключить договор, забрали все личные документы. Ответчик в комнату никогда не вселялся и в ней не проживал, не является членом семьи ни его, ни его матери Полчиной Д., общего хозяйства с ними не вел. Вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи он не платит. Суд считает, что оснований не доверять показаниям свидетеля у суда нет, поскольку они подтверждаются письменными доказательствами по обстоятельствам регистрации ответчика в квартире. Кроме того, доводы истицы и показания свидетеля подтверждены актом составленным ДД.ММ.ГГГГ жильцами квартир № по <адрес>, согласно которого Попов А.Д. в комнате общей площадью 16,3 кв.м. на 2-м этаже номер на поэтажном плане 12, расположенной по адресу <адрес> не проживает. Ответчиком в обоснование возражений доказательств не представлено, извещался по последнему известному месту жительства. Таким образом, суд считает, что добытыми в судебном заседании доказательствами не установлен факт вселения ответчика Попова А.Д. в спорную комнату в качестве члена семьи истицы Полчиной Д. или ранее члена семьи ФИО5, факт совместного с ними проживания и ведения общего хозяйства. Тот факт, что ответчик был зарегистрирован в спорной комнате по месту жительства, не является основанием для автоматического признания за ним права на жилое помещение, поскольку законодатель не связывает факт регистрации с таким правом. Наличие регистрации по месту жительства должно рассматриваться не как самодостаточное условие возникновения права на жилое помещение, а как всего лишь подтверждение или не подтверждение соблюдения порядка вселения в жилое помещение. На основании изложенного, суд считает, что следует признать, Попова А.Д. не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой на поэтажном плане 12 общей площадью 16,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно ст. ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу того, что ответчик право пользования жилым помещением в комнате не приобрел, он должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку собственник жилого помещения Полчина Д. вынуждена нести бремя содержания своего имущества, в том числе и за ответчика. Таким образом, решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия Попова А.Д. с регистрационного учета в комнате на поэтажном плане 12 общей площадью 16,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Попова А.Д. не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой на поэтажном плане 12 общей площадью 16,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Попова А.Д. с регистрационного учета в комнате на поэтажном плане 12 общей площадью 16,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд в течение 10 дней со дня составления мотивированной части решения. Судья: подпись <данные изъяты>