РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3.03.2011 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Пучниной Е.А..

при секретаре Останиной И.С. с участием представителя истца Голдырева О.М., по доверенности

ответчика Шевченко Н.Н.

представителя Шевченко А.Н. по назначению адвоката Мотовилихинской юридической коллегии Фоминых О.Г. (ордер № 371)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищная управляющая компания» к Шевченко О.М., Шевченко Н.Н., Шевченко И.Н. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилищная управляющая компания» обратилась в суд с иском к Шевченко О.М., Шевченко Н.Н., Шевченко И.Н., указав, что собственником <адрес> является: Шевченко Алексей Николаевич 1975 г.р., также в указанной квартире зарегистрированы Шевченко Николай Николаевич 1948 г.р., Шевченко Иван Николаевич 1982 г.р., и несовершеннолетний ФИО5 <данные изъяты>

Ответчики вносят плату несвоевременно и не в полном объёме.

Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. со всеми поступлениями за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из лицевого счёта.

ООО «Жилищная управляющая компания» имеет договорные обязательства с ресурсоснабжающими и подрядными организациями. В результате невнесения должником обязательных платежей, предусмотренных статьями 153, 154 ЖК РФ, организация несвоевременно рассчитывается с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, попадает под штрафные санкции и не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других граждан проживающих в доме. На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.210 ГК РФ,ч.3 ст.30, ч.1 ст.153, ч.2 с.153 ЖК РФ и руководствуясь ГПК РФ, просит:

Взыскать солидарно с Шевченко О.М., Шевченко Н.Н., Шевченко И.Н. в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ответчиков госпошлину в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» в размере <данные изъяты>. В судебном заседании исковые требования уточнили- просят взыскать <данные изъяты> на период по ДД.ММ.ГГГГ год.

     В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях с учетом уточнений настаивает.

     В судебном заседании Шевченко Н.Н. исковые требования не признает, потому что он платит за всех, живет их четверо, он платит по <данные изъяты>. Они все ничего не платят.

     Шевченко И.Н. в судебное заседание не явился, извещен.

     Представитель Шевченко А.Н. по назначению исковые требования не признает. Шевченко А.Н.в указанной квартире не проживает, оплату услуг должны нести проживающие в квартире.

      Заслушав доводы представителей, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

     Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу жилищных правоотношений, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 10 указанного Кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец осуществляет деятельность по управлению указанным жилым домом в виде оказания коммунальных услуг и технического обслуживания.

Факт оказания коммунальных услуг и технического обслуживания подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

    Между сторонами распределена обязанность по подтверждению тех обстоятельств, на которые они ссылались в обоснование своих доводов, в соответствии с требованиями ст. 12, 56, 57 ГПК РФ.

Из материалов дела видно и установлено судом, что собственником квартиры № дома <адрес> является: Шевченко О.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают с согласия собственника Шевченко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шевченко И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Потребителем применительно к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности /пункт 3,Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 с изм. от 16.01.2008"Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями"/

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.

Ответчики вносят плату несвоевременно и не в полном объёме.

Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Расчет произведен со всеми, произведенными Шевченко Н.Н. платежами.

Расчет проверен в судебном заседании, ответчиками не оспаривается. Плата за жилое помещение соответствует требованиям ст.154 ЖК РФ.

Требование истца обосновано и подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований на основании ст. 98.ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. Расчет <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилищная управляющая компания» удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Шевченко О.М., Шевченко Н.Н., Шевченко И.Н. в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>., уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>.

      Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательном виде

    Судья                                                                                  Пучнина Е.А.

<данные изъяты>а