Дело № 2-714-11

                     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2011года.          г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

Председательствующего судьи Анущенко Л.С.

При секретаре Красновой Е. А.

С участием помощника прокурора Ментьиной А. С.

Рассмотрел дело по иску ОАО Банк Зенит к Признякову Ш.Д., Призняковой А.Х., Признякову А.Ш. о выселении

У С Т А Н О В И Л

ОАО Банк Зенит обратился в суд с иском к Признякову Ш.Д., Призняковой А. Х., Признякову А. Ш., Признякову Е. Ш. о выселении, снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком Зенит и Призняковым Ш. Д. был заключен договор № о предоставлении кредита от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 4.1.2. кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата Кредита и уплаты процентов за пользование кредитом был заключен: договор об ипотеке. Предметом ипотеки по договору залога являлась трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

Квартира принадлежала на праве собственности Признякову Ш. Д. на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.п. 7.1, 7.2.,7.3. договора залога, при неисполнении заемщиком своих обязательств по возврату кредита в установленный срок по кредитному договору, Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество по решению суда.

ДД.ММ.ГГГГБанк Зенит предъявило исковое заявление о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество. Решением суда иск удовлетворен и ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный документ о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты> путем обращения взыскания на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав- исполнитель Мотовилихинского района г. Перми ФИО19 вынесла постановление о возбуждении исполнительного производства, однако ходе исполнительного производства квартира не была реализована.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав- исполнитель предложила Банку оставить за собой нереализованное имущество, Банк предоставил заявление об оставлении заложенного недвижимого за ними. Судебным приставом- исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества согалсно акта передачи. Разницу между стоимостью квартиры и суммой задолженности Банк перечислил на расчетный счет Отдела судебных приставов по Мотовилихинскому району г. Перми

ДД.ММ.ГГГГ Банку выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру Исполнительное производство было окончено.

Просят выселить ответчиков из квартиры по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Представитель истца Иванова Н. А., действующая на основании доверенности в судебном заседании иск поддержала, дала пояснения аналогичные иску.

Ответчик Призняков Ш. Д. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что не отрицает, тот факт, что действительно заключал с Банком Зенит кредитный договор, но выплатить денежные средства не смог, поскольку попал в категорию обманутых дольщиков Также пояснил, что обращался в Банк с предложением об установлении ему нового графика оплаты кредита, поскольку в настоящее время он работает и имеет возможность оплачивать кредитный договор.

Ответчики Признякова А. Х., Призняов А. Ш., Призняков Е. Ш. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель УФМС России в Мотвоилихинскогом районе г. Перми в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежи удовлетворению, считает иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком Зенит и Призняковым Ш. Д. был заключен договор № о предоставлении кредита от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 4.1.2. кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата Кредита и уплаты процентов за пользование кредитом был заключен: договор об ипотеке. Предметом ипотеки по договору залога являлась трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности Признякову Ш. Д.

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 20.04.2009г. с Признякова Ш.Д.взыскано в пользу ОАО Банк Зенит задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество- трехкомнатную квартиру <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Отделом судебных приставов- исполнителей было возбуждено исполнительное производство в ходе, которого не удалось реализовать заложенное имущество- квартиру в связи, с чем судебным приставом- исполнителем Мотовилихинского района г. Перми Банку было предложено оставить за собой нереализованное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ Банку Зенит было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Признякову Ш. Д. было вручено предложение о добровольном освобождении вышеуказанной квартиры.

Наряду с бывшим собственником в жилом помещении зарегистрированы и продолжают проживать члены его семьи супруга Признякова А. Х. и дети: Призняков А. Ш. и Призняков Е. Ш.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права право собственности на трехкомнатную квартиру по <адрес> /л.д.31/

Поскольку квартира по адресу <адрес> является собственностью Банка Зенит то проживание ответчиков в указанной квартире влечет нарушение прав собственника.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В связи с приращением права собственности на квартиру ответчиками право пользования жилым помещением собственниками жилого помещения и членами его семьи прекращается и ответчики обязаны освободись занимаемое ими спорное жилое помещение, в связи с чем требования банка Зенит о выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ОАО Банка Зенит к Признякову Ш.Д., Призняковой А.Х., Признякову А.Ш. о выселении.

Выселить Признякова Ш.Д., Признякову А.Х., Признякова А.Ш., Признякова Е.Ш. из <адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> Признякова Ш.Д., Признякову А.Х., Признякова А.Ш., Признякова Е.Ш..

Взыскать государственную пошлину в пользу Банка Зенит с Преснякова Ш.Д. <данные изъяты>. Пресняковой А.Х. <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пермский Краевой суд через Мотовилихинский районный суд со дня вынесения мотивированного решения.

Судья