( заочное )

                                          Именем     Российской Федерации

16 марта 2011 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Першиной Л.В.

при секретаре Мосиной А.В.

с участием представителя истца Гильмутдиновой В.Х.     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вебер Т.В. к Карсон Л.В., Коноплевой С.В. о признании утратившими право на жилое помещение,

                                                       у с т а н о в и л:

        Вебер Т.В.      обратились в суд с иском к Карсон Л.В. и Коноплевой С.В. о признании утратившим право на жилое помещение, указывая в заявлении, что 11.06.2010 г. по договору купли - продажи приобрела у ответчиков квартиру по адресу <адрес> Продавцы обязались сняться с регистрационного учета из квартиры в срок до 30.10.2010г., однако не сделали этого до сегодняшнего времени. Ответчики не являясь членами семьи истца, нарушают право владения и пользования собственностью, не участвуют в оплате жилья и коммунальных услуг.

        Истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представитель истца в суде на доводах иска настаивала, дополнительно указав, что ответчики квартиру после заключения договора купли - продажи освободили, сумму по договору купли - продажи получили в полном объеме.

        Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по известному месту жительства. Решение судом в отношении ответчиков принято заочное, учитывая мнение представителя истца.

        Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

        Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи….

        В судебном заседании установлено, что 11.06.2010 г. Карсон Л.В. и Коноплева С.В., через своего представителя, продали Вебер Т.В. трехкомнатную квартиру 37 общей площадью 60, 5 кв.м., находящуюся на первом этаже <адрес>      за <данные изъяты> рублей ( л.д. 5 ).

Согласно п. 3. 5 договора купли - продажи, на момент заключения договора в квартире зарегистрированы продавцы Карсон Л.В. и Коноплева С.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 30.10.2010 г.

Представитель истца указала, что после заключения договора купли - продажи, квартира свободна от продавцов.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в суде показали, что истец приобрела свободную от проживающих лиц квартиру, после заключения договора, полностью передала покупателям деньги ; затем, во время производства ремонта в квартире бывшие собственники не появлялись.

            Из пояснений представителя истца, а также представленного договора купли - продажи от 11.06.2010 г. следует, что ответчики будучи собственниками спорной квартиры, отчудили свою собственность. Из договора купли - продажи не следует, что покупатель взял на себя обязанность предоставлять продавцам вновь жилое помещение, либо сохранять регистрацию двоих ответчиков по месту нахождения бывшей собственности, в виде жилья.

Более того, судом установлено, что к моменту заключения договора купли - продажи квартиры продавцы ( ответчики по делу ) выехали из квартиры, забрав свои вещи, более в квартире не появлялись. Обе ответчицы      членами семьи нового собственника - не являлись, не являются, общего хозяйства с новым собственником не вели и не ведут.

           На основании изложенного, суд считает требования истца обоснованными.

Более того, согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ).

           Поскольку ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, новому собственнику начисляются коммунальные платежи и с учетом регистрации двоих ответчиков, следовательно принятое решение суда будет являться основанием для снятия Карсон Л.В. и Коноплевой С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

          Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233     ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Исковые требования Вебер Т.В. удовлетворить.

            Карсон Л.В. и Коноплеву С.В. признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Карсон Л.В. и Коноплевой С.В. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

              Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :