24 марта 2011 года Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М. Е.,

при секретаре Петуховой П.,

с участием прокурора Меньтиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Перми к Шарафуллиной М.А. о выплате выкупной цены, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Перми обратилась в суд с исковым заявлением к Шарафуллиной М.А. о выплате выкупной цены, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ответчице на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли 2-комнатной квартиры общей площадью 48, 1 кв.м., в том числе жилой площадью 31,9 кв.м., расположенной на 1-этаже 2-этажного жилого деревянного дома по адресу: <адрес>.

На основании акта обследования и заключения межведомственной комиссии от 29.07.2008 г. № жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ собственникам жилых помещений в доме <адрес> от 16.03.2009 г. № 127 «О мерах по сносу собственниками жилых домов <адрес> Мотовилихинского района г. Перми» предписано освободить занимаемые жилые помещения, а также снести аварийный жилой дом в течение 30 дней с момента опубликования постановления.

Учитывая, что в указанный срок дом <адрес> не был снесен, администрацией г.Перми 18.06.2009 г. издано постановление № «Об изъятии жилых помещений в жилом доме <адрес> Мотовилихинского района г.Перми», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд выкупа 2-комнатной квартиры № 1 площадью 48, 1 кв.м., которая принадлежит ответчице.

Ответчицей представлен в администрацию г. Перми отчет № об определении рыночной стоимости 2-комнатной квартиры общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой площадью 31,9 кв.м., по <адрес>, выполненный <данные изъяты>. В соответствии с указанным отчетом рыночная стоимость указанной квартиры определена в сумме <данные изъяты> рублей. Доказательств иных убытков ответчицей не представлено.

Таким образом, выкупная стоимость 1/2 доли в праве общей долевой собственности 2-комнатной квартиры общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой площадью 31, 9 кв.м., по <адрес>, принадлежащей Шарафуллиной М. А., определена в сумме <данные изъяты> рублей, и включает в себя рыночную стоимость указанной доли и убытки, причиненные ответчице изъятием жилого помещения (включая расходы, связанные с изменением места жительства, временным пользование иным жилым помещением, переездом, поиском иного жилого помещения, оформлением права собственности на другое помещение, досрочным прекращение своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду).

Ответчица отказалась от заключения договора выкупа принадлежащей ей доли в 2-комнатной квартире.       

В судебное заседание представитель администрации г.Перми и ответчица Шарафуллина М.А. представили мировое соглашение, просили его утвердить и прекратить производство по делу.

Согласно мировому соглашению:

1. Администрация города Перми отказывается от исковых требований к Шарафуллиной М.А. о выкупе за 1/2 доли в 2-хкомнатной квартире общей площадью 48,1 кв.м, в том числе жилой площадью 31,9 кв.м, расположенной на 1-этаже 2-х этажного жилого деревянного дома по адресу: <адрес> по выкупной цене <данные изъяты>.

2. Постановлением администрации города Перми от 18.06.2009 № «Об изъятии жилых помещений в жилом доме <адрес> Мотовилихинского района города Перми» принято решение об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа квартиры №1 площадью 48,1 кв.м указанного дома в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.

3. Шарафуллина М.А. безвозмездно передает в собственность муниципального образования город Пермь 1/2 доли в 2-хкомнатной квартире общей площадью 48,1 кв.м, в том числе жилой площадью 31,9 кв.м, расположенной на 1 этаже 2-хэтажного жилого деревянного дома по адресу: <адрес>, принадлежащую ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.10.2009, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права собственности от 20.11.2009 серия №.

4. Ответчик гарантирует, что жилое помещение, указанное в п.З настоящего соглашения не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено. Ответчик подтверждает, что в жилом помещении, указанном в п.З настоящего соглашения, нет несовершеннолетних граждан, оставшихся без попечения (опеки) родителей.

5. Администрация г. Перми в порядке п.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ, с учетом п.20 пп.«и» Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14, с согласия Ответчика, взамен 1/2 доли в 2-хкомнатной квартире по адресу: <адрес> предоставляет по договору социального найма комнату общей площадью 24,9 кв.м, в том числе жилой площадью 12,0 кв.м (по техническому паспорту помещение № 5) в двухкомнатной квартире № 19, расположенной на 5 этаже 16 этажного жилого дома <адрес> Дзержинского района г.Перми.

Квартира № 19 по <адрес> принадлежит муниципальному образованию город Пермь на основании договора купли-продажи квартир от 27.08.2009, дата регистрации 28.09.2009г. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.09.2009г. № зарегистрированным УФРС по Пермскому краю 28.09.2009г. за №, кадастровый (или условный) номер: №.

6. Соглашение о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма является добровольным и окончательным. Требования материального характера, связанные с изъятием, выкупом 1/2 доли в 2-хкомнатной квартире общей площадью 48,1 кв.м, в том числе жилой площадью 31,9 кв.м, расположенной на 1 этаже 2-хэтажного жилого деревянного дома по адресу: <адрес>, у сторон друг к другу отсутствуют, какая-либо денежная компенсация сторонами друг другу не производится.

7. В комнате общей площадью 24,9 кв.м, в том числе жилой площадью 12,0 кв.м. (по техническому паспорту помещение № 5) в двухкомнатной квартире №19, расположенной на 5 этаже 16 этажного жилого дома <адрес>, никто не проживает, жилое помещение не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено.

8. Администрация г.Перми обязуется вручить Шарафуллиной М.А. распоряжение о предоставлении по договору социального найма комнаты общей площадью 24,9 кв.м, в том числе жилой площадью 12,0 кв.м. (по техническому паспорту помещение № 5) в двухкомнатной квартире № 19 дома <адрес> в течение 10 дней с момента вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу.

Распоряжение является основанием для заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.

9. В жилом помещении, указанном в п.З настоящего соглашения, никто не зарегистрирован. Ответчик гарантирует, что лиц, имеющих (сохраняющих) право пользования 1/2 долей в 2-хкомнатной квартире общей площадью 48,1 кв.м, в том числе жилой площадью 31,9 кв.м, расположенной на 1 этаже 2-хэтажного жилого деревянного дома по адресу: <адрес>, нет.

10. Ответчик обязуется выселиться и освободить жилое помещение по адресу: <адрес> от своих вещей в течение 10 дней со дня получения распоряжения о предоставлении по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> и дает согласие на снос дома <адрес> в городе Перми.

11. Определение Мотовилихинского районного суда г.Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу является основанием для:

прекращения права собственности Шарафуллиной М.А. на 1/2 доли в 2-хкомнатной квартире общей площадью 48,1 кв.м, в том числе жилой площадью 31,9 кв.м, расположенной на 1 этаже 2-хэтажного жилого деревянного дома по адресу: <адрес>,

возникновения права муниципальной собственности на 1/2 доли в 2-хкомнатной квартире общей площадью 48,1 кв.м, в том числе жилой площадью 31,9 кв.м, расположенной на 1 этаже 2-хэтажного жилого деревянного дома по адресу: <адрес>1.

Одновременно с переходом права собственности на жилое помещение, указанное в п.З настоящего соглашения, к муниципальному образованию город Пермь переходят доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Положение ст.36,38 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам понятны.

12. В случае неисполнения Ответчиком п. 10 настоящего мирового соглашения, определение Мотовилихинского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для выселения Шарафуллиной М.А., ДД.ММ.ГГГГг.рождения из двухкомнатной квартиры № 1 по <адрес> в комнату общей площадью 24,9 кв.м, в том числе жилой площадью 12,0 кв.м. (по техническому паспорту помещение № 5) в двухкомнатной квартире № 19, расположенной на 5 этаже 16 этажного жилого дома <адрес>.

13. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам, заключившим настоящее мировое соглашение, известны и понятны.

14. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и / или косвенно с настоящим гражданским делом       сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает, что условия мирового соглашения не противоречат закону и могут быть приняты, а производство по делу должно быть прекращено на основании абзаца 5 ст. 220 ГПК РФ.

           Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ о том, что мировое соглашение утверждается определением суда, в связи с чем производство по делу прекращается и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается лицам, участвующим в деле известны и понятны.

           Руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Администрации г.Перми к Шарафуллиной М.А. о выплате выкупной цены, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении без предоставления другого жилого помещения, по условиям которого:

1. Администрация города Перми отказывается от исковых требований к Шарафуллиной М.А. о выкупе за 1/2 доли в 2-хкомнатной квартире общей площадью 48,1 кв.м, в том числе жилой площадью 31,9 кв.м, расположенной на 1-этаже 2-х этажного жилого деревянного дома по адресу: <адрес>1 по выкупной цене <данные изъяты>.

2. Постановлением администрации города Перми от 18.06.2009 № «Об изъятии жилых помещений в жилом доме <адрес> Мотовилихинского района города Перми» принято решение об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа квартиры №1 площадью 48,1 кв.м указанного дома в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.

3. Шарафуллина М.А. безвозмездно передает в собственность муниципального образования город Пермь 1/2 доли в 2-хкомнатной квартире общей площадью 48,1 кв.м, в том числе жилой площадью 31,9 кв.м, расположенной на 1 этаже 2-хэтажного жилого деревянного дома по адресу: <адрес>1, принадлежащую ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.10.2009, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права собственности от 20.11.2009 серия №.

4. Ответчик гарантирует, что жилое помещение, указанное в п.З настоящего соглашения не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено. Ответчик подтверждает, что в жилом помещении, указанном в п.З настоящего соглашения, нет несовершеннолетних граждан, оставшихся без попечения (опеки) родителей.

5. Администрация г. Перми в порядке п.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ, с учетом п.20 пп.«и» Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14, с согласия Ответчика, взамен 1/2 доли в 2-хкомнатной квартире по адресу: <адрес>1 предоставляет по договору социального найма комнату общей площадью 24,9 кв.м, в том числе жилой площадью 12,0 кв.м (по техническому паспорту помещение № 5) в двухкомнатной квартире № 19, расположенной на 5 этаже 16 этажного жилого дома <адрес> Дзержинского района г.Перми.

Квартира № 19 по <адрес> принадлежит муниципальному образованию город Пермь на основании договора купли-продажи квартир от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № зарегистрированным УФРС по Пермскому краю 28.09.2009г. за №, кадастровый (или условный) номер: №.

6. Соглашение о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма является добровольным и окончательным. Требования материального характера, связанные с изъятием, выкупом 1/2 доли в 2-хкомнатной квартире общей площадью 48,1 кв.м, в том числе жилой площадью 31,9 кв.м, расположенной на 1 этаже 2-хэтажного жилого деревянного дома по адресу: <адрес>1, у сторон друг к другу отсутствуют, какая-либо денежная компенсация сторонами друг другу не производится.

7. В комнате общей площадью 24,9 кв.м, в том числе жилой площадью 12,0 кв.м. (по техническому паспорту помещение № 5) в двухкомнатной квартире №19, расположенной на 5 этаже 16 этажного жилого <адрес>, никто не проживает, жилое помещение не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено.

8. Администрация г.Перми обязуется вручить Шарафуллиной М.А. распоряжение о предоставлении по договору социального найма комнаты общей площадью 24,9 кв.м, в том числе жилой площадью 12,0 кв.м. (по техническому паспорту помещение № 5) в двухкомнатной квартире № 19 дома <адрес> в течение 10 дней с момента вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу.

Распоряжение является основанием для заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.

9. В жилом помещении, указанном в п.З настоящего соглашения, никто не зарегистрирован. Ответчик гарантирует, что лиц, имеющих (сохраняющих) право пользования 1/2 долей в 2-хкомнатной квартире общей площадью 48,1 кв.м, в том числе жилой площадью 31,9 кв.м, расположенной на 1 этаже 2-хэтажного жилого деревянного дома по адресу: <адрес>1, нет.

10. Ответчик обязуется выселиться и освободить жилое помещение по адресу: <адрес>1 от своих вещей в течение 10 дней со дня получения распоряжения о предоставлении по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>19 и дает согласие на снос дома <адрес> в городе Перми.

11. Определение Мотовилихинского районного суда г.Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу является основанием для:

прекращения права собственности Шарафуллиной М.А. на 1/2 доли в 2-хкомнатной квартире общей площадью 48,1 кв.м, в том числе жилой площадью 31,9 кв.м, расположенной на 1 этаже 2-хэтажного жилого деревянного дома по адресу: <адрес>1,

возникновения права муниципальной собственности на 1/2 доли в 2-хкомнатной квартире общей площадью 48,1 кв.м, в том числе жилой площадью 31,9 кв.м, расположенной на 1 этаже 2-хэтажного жилого деревянного дома по адресу: <адрес>1.

Одновременно с переходом права собственности на жилое помещение, указанное в п.З настоящего соглашения, к муниципальному образованию город Пермь переходят доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Положение ст.36,38 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам понятны.

12. В случае неисполнения Ответчиком п. 10 настоящего мирового соглашения, определение Мотовилихинского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для выселения Шарафуллиной М.А., ДД.ММ.ГГГГг.рождения из двухкомнатной квартиры № 1 по <адрес> в комнату общей площадью 24,9 кв.м, в том числе жилой площадью 12,0 кв.м. (по техническому паспорту помещение № 5) в двухкомнатной квартире № 19, расположенной на 5 этаже 16 этажного жилого дома <адрес> г.Перми.

13. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам, заключившим настоящее мировое соглашение, известны и понятны.

14. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и / или косвенно с настоящим гражданским делом       сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

          Производство по гражданскому делу по иску Администрации г.Перми к Шарафуллиной М.А. о выплате выкупной цены, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении без предоставления другого жилого помещения - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Мотовилихинский районный суд г. Перми в 10 дней со дня вынесения.

            Судья: