Дело 2-627 (2011) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 марта 2011 года г.Пермь Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе: председательствующего судьи Славинской А.У. при секретаре Ивановой С.А., с участием прокурора Меньтиной А.С., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой С.А., действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к Савельеву М.Е. о выселении, у с т а н о в и л: Савельева С.А., действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к Савельеву М.Е. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая в заявлении, что она является собственником 1\3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует договор купли - продажи, зарегистрированный 22.02.2000 года. 21.08.2000 года истица со своей несовершеннолетней дочерью ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной председателем уличного комитета и книгой домовладения № по <адрес>. На момент приобретения 1\3 доли домовладения истица состояла в браке с ответчиком с 09.07.1999 года. 03.07.2007г. брак между истицей и ответчиком был расторгнут, что подтверждается справкой о расторжении брака № 241 от 11.03.2010г, выданной отделом ЗАГС администрации Мотовилихинского района г. Перми. 23.08.2007 года между истицей и ответчиком вновь был заключен брак, что подтверждается свидетельством о регистрации. В марте 2010г. брак между истицей и ответчиком был расторгнут, что подтверждается справкой о расторжении брака. После расторжения брака по настоящее время ответчик на 1\3 долю домовладения расположенного по адресу не претендовал, в суд о разделе имущества не обращался. В настоящее время ответчик, не имея регистрации в указанном жилом помещении либо договора аренды, продолжает проживать в <адрес> и препятствует проживанию истицы с несовершеннолетней дочерью. Какого-либо соглашения о проживании в доме и порядке пользования им между сторонами не заключалось. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается и чинит истице и ее несовершеннолетней дочери препятствия распоряжаться принадлежащей ей собственностью по своему усмотрению. Учитывая, что ответчик длительное время злоупотребляет алкогольными напитками, на глазах своей несовершеннолетней дочери, умоляет честь и достоинство как истицы так и других граждан, дальнейшее совместное проживание невозможно. Более того, противоправные действия со стороны ответчика, который не является членом семьи истицы, лишили е возможности решить вопроса об улучшении жилищных условий. В настоящее время у истицы тяжелое материальное положение, она одна вынуждена содержать несовершеннолетнюю дочь и платить за съемную квартиру не имеет возможности, а другого жилого помещения для дальнейшего ее проживания с несовершеннолетней дочерью не имеет. На основании статьи 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Однако по месту регистрации истица и ее несовершеннолетняя дочь не проживают поскольку ответчик чинит им препятствия в пользовании указанной жилой площадью. В настоящее время ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> имеет полное право распоряжаться по своему усмотрению принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению и не нуждается в жилье. Ответчик в свою очередь с марта 2007 года злостно уклоняется от уплаты алиментов, о чем свидетельствуют справки предоставленные судебными - приставами Мотовилихинского района г. Перми. Истица в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, полагает что право пользования Савельева М.Е. домовладением № по <адрес> прекращено, и просит выселить его из указанного жилого помещения. В судебном заседании истица требования о выселении поддержала, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления, дополнив, что брак между ней и ответчиком расторгнут, семейные отношения прекращены, полагает, что какие либо права на данное жилое помещение у ответчика отсутствуют, поскольку ранее, при расторжении брака в 2007 году он требований о разделе совместно нажитого имущества не предъявил. Ответчик в судебном заседании требования не признал, дал пояснения аналогичные представленному отзыву, где указал, что 09.07.1999 года вступил в брак с истицей. 09.07.2000 года от брака у них родилась дочь ФИО1. 21.01.2000 года в целях обеспечения семьи жильем ответчиком было приобретено по договору купли-продажи жилое помещение - 1/3 доли в домовладении по адресу <адрес>. Указанное домовладение было приобретено полностью за счет личных сбережений ответчика, но по совместному решению было оформлено на имя истицы. Таким образом, на основании ст.ст. 34,35 Семейного кодекса РФ, ст. ст. 244,256 ГК РФ указанное домовладение как приобретенное в браке является общей собственностью супругов. Стороны имеют равные права на владение, пользование и распоряжение (в установленном порядке) этим имуществом. В том числе ответчику принадлежит и право использования жилого помещения по назначению, то есть вещное право проживания. Брачный договор сторонами не заключался, раздел общего имущества не производился. Полагает, что является собственником (общая совместная с истицей собственность) данного жилого помещения, лишение ответчика права пользования (проживания) этим помещением невозможно без прекращения его прав как собственника. Предусмотренных законом оснований прекращения права собственности на это имущество не имеется. В 2007 году семейные отношения между сторонами испортились, ответчик неоднократно пытался восстановить отношения, брак между ними заключался и расторгался дважды. Около года назад отношения испортились окончательно. Истица неоднократно устно требовала от ответчика передать ей домовладение целиком или выплатить крупную денежную сумму, которой он не имеет, так как все деньги тратил на семью. Указанные в исковом заявлении сведения о том, что ответчик якобы препятствует истице пользованию жилым помещением и злоупотребляю алкоголем не соответствуют действительности и ничем не доказаны, являются оговором из корыстных побуждений. На протяжении всего времени ответчик работал в различных местах и занимался предпринимательской деятельностью, имеет в собственности грузовой автомобиль <данные изъяты> и права на управление им. В наркологическом и психиатрическом диспансерах на учете не состоял, права на управление автотранспортным средством не лишался. Каких либо препятствий для проживания истицы с дочерью ответчик не чинил. Представитель Территориального управления Министерства социального развития Пермского края в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что в домовладении по адресу <адрес> зарегистрированы по месту жительства Савельева С.А., ФИО1, проживает без регистрации Савельев М.Е.. Право собственности на 1/3 доли указанного жилого помещения зарегистрировано на основании договора купли- продажи доли, составляющей 1/3 домовладения от 21.01.2000 года за Савельевой С.А., о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 17.06.2010 года. Согласно справки отдела ЗАГС администрации Свердловского района г. Перми Пермского края от 11.03.2010 года имеется запись акта о заключении брака Савельева М.Е. и Аксеновой С.А. за № от 09.07.1999 года. Согласно справки отдела ЗАГС администрации Мотовилихинского района г. Перми брак между супругами Савельевыми расторгнут 03.07.2007 года. На основании решения мирового судьи судебного участка № 30 Орджоникидзевского района г. Перми от 05.07.2010 года расторгнут брак зарегистрированный 23.08.2007 года Отделом ЗАГС Мотовилихинского района г. Перми, актовая запись №, между Савельевым М.Е. и Савельевой С.А.. Суд считает, что требования истицы о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. Нормами ЖК РФ обусловлено, что в основе права пользования жилым помещением находятся семейные отношения лиц, проживающих в нем с собственником, поэтому предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений по общему правилу прекращается и право бывших членов семьи собственника на пользование принадлежащим ему жилым помещением. Однако, при рассмотрении вопроса о прекращении права бывшего супруга на пользование жилым помещением, необходимо учитывать положения ГК РФ и СК РФ, определяющие режим общей собственности супругов. Так, по общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей собственностью (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ) независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем из них внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"). В ходе рассмотрения спора установлено, что спорное жилое помещение за истицей зарегистрировано на основании договора купли- продажи доли, составляющей 1/3 домовладения, от 21.01.2000 года, тогда как первоначально брак между супругами Савельевыми был зарегистрирован 09.07.1999 года. Как следует из пояснений сторон с момента приобретения доли домовладения стороны вселились и проживали там постоянно, вплоть до прекращения семейных отношений. Раздел имущества между супругами не состоялся. То обстоятельство, что ответчик в настоящее время не оспаривает зарегистрированное право собственности истицы на жилое помещение, по мнению суда, не может служить основанием, что он не вправе считать нажитое в браке имущество общим, поскольку закон такое право призумирует. Поскольку спорное имущество являлось совместной собственностью Савельева М.Е. и Савельевой С.А., у суда не имеется оснований для применения ст. 31 ЖК РФ, регулирующей отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, не являющимися собственниками жилого помещения. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов (п. 1 ст. 38 СК РФ). При этом суд не может принять во внимание довод истицы о том, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения, в виду пропуска срока исковой давности для оспаривания ее права собственности, поскольку каких либо требований со стороны ответчика Савельева М.Е. суду не заявлено, тогда как в силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Более того, брак между супругами Савельевыми повторно был зарегистрирован 23.08.2007 года, и расторгнут 05.07.2010 года. Таким образом, раздел совместного имущества супругов является их правом, а не обязанностью. Расторжение брака само по себе не изменяет законного режима имущества супругов. Режим имущества супругов имеет существенное значение для правильного разрешения спора. В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, поэтому понудить ответчика оспаривать зарегистрированное право никто не вправе. В связи с этим если, титульным собственником квартиры является истица, но при этом установлено, что жилое помещение было приобретено во время брака (и иное не установлено), ко второму супругу после расторжения брака, по мнению суда не должны применяться нормы ст. 31 ЖК РФ. Несостоятельными также находит суд доводы истицы о том, что право пользования ответчиком жилым помещением по адресу <адрес>, подлежит прекращению и на том основании, что Савельев М.Е. зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>, и является сособственником данного жилого помещения, в размере 1/3 доли в праве, поскольку наличие у ответчика в собственности иных объектов недвижимости не лишает его прав на владение, пользование и распоряжение спорным домовладением. На основании изложенного Савельевой С.А. следует отказать в иске к Савельеву М.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из домовладения № по <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Савельевой С.А., действующей в интересах несовершеннолетней дочери, ФИО1, к Савельеву М.Е. о выселении из домовладения по адресу <адрес>, в связи с прекращением права пользования жилым помещением отказать. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд в 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья: подпись. <данные изъяты>
В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.