Дело № 2-609 (2011) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 марта 2011 года г. Пермь Мотовилихинский суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В., при секретаре Моисеевой Е.А., с участием представителей истца Шайхразиевой Ф.Ш., Левко В.В., ответчика Сопегина А.В., представителя ответчика Валетова О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 101 «Старт» к Сопегину А.В., Сопегиной Т.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л : ЖСК № 101 «Старт» обратился в суд с исковым заявлением к Сопегину А.В., Сопегиной Т.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая в заявлении, что Жилищно-строительный кооператив № 101 «Старт», действующий в соответствии с Жилищным кодексом РФ, является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом. Сроки и размер платы за жилое помещение установлены в соответствии с решением общего собрания от 17.02.2007г. и решением собрания, проведенного методом заочного голосования в августе-октябре 2008г. (новые тарифы действуют с 01.01.2009г.) и Уставом кооператива. Оплата коммунальных услуг производится по факту проживания независимо от регистрации. Начисление производится на основании выставленных счетов-фактур поставщиков коммунальных услуг в месяце следующим за отчетным. Поэтому услуги, предоставленные поставщиками услуг, предъявляются жильца в следующем месяце. Так, за услуги, полученные в апреле, счет-фактура выставляется поставщиками до 15 числа месяца, следующего после оказания услуги. В счет-квитанцию жильцам услуги включаются за май. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться ежемесячно, до 10-го числа месяца следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Плата за жилье и коммунальные услуги вносится на основании счета-квитанции, направляемых собственнику помещения. Оплата за холодное и горячее водоснабжение производится на основании представляемых собственником показаний приборов учета в конце отчетного месяца. Ответчики показаний своих приборов учета не представляют, поэтому начисление за потребленную воду производится исходя из нормативов потребления по муниципальным тарифам. Собственники квартиры № 88 в доме <адрес> Сопегин А.В. и Сопегина Т.С. имеют задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг. В уточенном исковом заявлении просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2009г. по апрель 2010г. в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, юридические услуги <данные изъяты>. Представитель истца Шайхразиева Ф.Ш. в судебном заседании требования поддержала, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2009г. по апрель 2010г. в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, юридические услуги <данные изъяты>. Представитель истца Левко В.В. в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что в связи с частичной оплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> сумма долга за спорный период уменьшилась. Сумма <данные изъяты> зачтена в погашение задолженности за водоснабжение за период декабрь 2008г. - июнь 2009г. Поскольку в платежном документе на оплату <данные изъяты> отсутствовали сведения о периоде, за который производится оплата, сумма оплаты зачтена в погашение задолженности за декабрь 2008г., январь-апрель 2009г. и частичное погашение долга за май 2009г. На 24.03.2011г. сумма долга за период с июня 2009г. по апрель 2010г. составила <данные изъяты>. В ранее представленных письменных пояснениях указывала, что согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся всобственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться вобщей собственности сопределением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Статья 247 ГК РФ определяет, что владение ипользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, апри недостижении согласия -впорядке, устанавливаемом судом. В спорный период идо настоящего времени ни от СопегинаА.В. ни от Сопегиной Т.С. не поступало вадрес ЖСКзаявлений ораздельном определении расходов и предъявлении счетов за содержание, ремонт общего имущества икоммунальные услуги. Истцу неизвестно опорядке владения ипользования имуществом, установленном соглашением между СопегинымА.В, иСопегинойТ.С, или судом. Так же уистца отсутствует информация овыделе долей вобъекте общей долевой собственности внатуре и приобретении квартирой №88 вдоме <адрес> коммунальной квартиры, Самостоятельно решать вопрос ораздельном определении расходов и предъявлении счетов СопегинуА.В, иСопегинойТ.С. за содержание, ремонт общего имущества икоммунальные услуги истец не вправе. Объектом права является квартира. Все платежи за содержание, ремонт общего имущества икоммунальные услуги рассчитываются на конкретный объект права. Объект права имеет физические параметры (площадь), исходя из которых осуществляется расчет платежей за содержание иремонт общего имущества вмногоквартирном доме. Но начисление коммунальных платежей осуществляется не только исходя из физических параметров, но иисходя из иных условий, вчастности количества проживающих. Данное обстоятельство также делает невозможным деление предмета обязательства без выдела в натуре доли вправе общей собственности. Всоответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры вмногоквартирном доме наряду спринадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля вправе собственности на общее имущество дома. Из ст. 290 ГК РФ следует, что собственникам квартир вмногоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое ииное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Лифтовое хозяйство является оборудованием, обслуживающим более одной квартиры, следовательно, ответчикам принадлежит доля вправе общей собственности на лифтовое оборудование. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать вуплате налогов, сборов ииных платежей по общему имуществу, а также виздержках по его содержанию исохранению. Что касается Решения Пермской городской Думы от 26.03.99. №24, то оно неприменимо кправоотношениям сторон всилу п. 1.1. Раздела 1указанного Решения. В соответствии сч. 8ст. 156 ЖК РФ Размер обязательных платежей и(или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных соплатой расходов на содержание иремонт общего имущества вмногоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива всоответствии суставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. ЖСК№101 «Старт» определил «человека» базовым показателем для исчисления размера платы за обслуживание лифтового хозяйства. Устанавливая такой базовый показатель ЖСКруководствовались принципом справедливости -лифтом пользуются люди, ане квадратные метры ичем больше количество проживающих, пользующихся лифтом, тем больше его износ. Плата за обслуживание лифтового хозяйства определяется исходя из фактических расходов на содержание, обслуживание„ремонтлифтового хозяйства. Отмечает, что ответчик врасчете, приведенном вп. 3.1. Возражений, не учел расходы на ежегодное освидетельствование лифтового оборудования иприменил неверный размер общей площади жилых помещений, который равен <данные изъяты>. Плата за вывоз ТБОопределяется исходя из фактических расходов на вывоз ТБО. Как было сказано выше Решение Пермской городской Думы от 26.03.99. №24 неприменимо кправоотношениям сторон всилу п. 1.1. Раздела 1указанного Решения. Применению подлежит ч. 8ст. 156 ЖК РФ. Отмечает, что ответчик применил неверный размер общей площади жилых помещений, который равен <данные изъяты>. Истцом доказан факт изменения тарифов иначисление платы за содержание итехобслуживание общего имущества дома иплаты за текущий ремонт с01.01.2009г.осуществлялось на основании решения общего собрания, проведенного осенью 2008г. Расходы по дератизации не включены встоимость содержания и техобслуживания дома. Кроме того, ошибочно утверждение, что все подвалы принадлежат коммерческим структурам. Часть подвальных помещений является общим имуществом многоквартирного дома, дератизацияпроводилась за счет ЖСК. Как было сказано выше Решение Пермской городской Думы от 26.03.99. №24 неприменимо кправоотношениям сторон всилу п. 1.1 Раздела 1указанного Решения. Применению подлежит ч. 8ст. 156 ЖК РФ. Плата за освещение мест общего пользования определяется исходя из фактических расходов на освещение мест общего пользования, определяемых на основании показаний приборов учета исчетов энергоснабжающейорганизации. Мнение недобросовестного собственника жилого помещения многоквартирного дома оспособах оплаты освещения мест общего пользования не может быть принято во внимание. Расходы на замену труб не могли быть покрыты за счет сумм, отнесенных на текущий или капитальный ремонт, т.к. замена труб проводилась всвязи саварией. Как было сказано выше Решение Пермской городской Думы от 26.03.99. №24 неприменимо кправоотношениям сторон всилу п.1.1. Раздела 1указанного Решения, Применению подлежит ч.8ст. 156 ЖК РФ. Всоответствии сп.22 Постановления Правительства РФ от 23.05.06. №307 Собственники помещений вмногоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового)прибора учета. Согласно п.23 указанного Постановления при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми)приборами учета иоборудовании частично или полностью индивидуальными и(или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленныевжилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется:. .. б) для отопления -всоответствии сподпунктом 2пункта 3приложения 1Ч2к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1раз вгод корректировку размера платы за отопление всоответствии сподпунктом 3пункта 3приложения Х2к настоящим Правилам. Расчет, приведенный ответчиком, не отвечает требованиям, установленным Постановления Правительства РФ от 23.05.06. №307. Пунктом 52 Постановления Правительства РФ от 23.05.06. №307 установлены обязанности Потребителя, вчастности обязанность «в целях учета коммунальных ресурсов, подаваемых потребителю, использовать коллективные (общедомовые),общие (квартирные) или индивидуальные приборы учета, внесенные вгосударственный реестр средств измерений». Приборы учета ответчика не проходили поверки смомента установки. Применение при расчете платы за водоснабжение показаний приборов учета возможно только при своевременном представлении потребителем сведений опоказаниях приборов учета за отчетный период. Согласно п.14 Постановления Правительства РФ от 23,05.06. № 307 расчетным периодом является календарный месяц. Всоответствии сп.22. Постановления Правительства РФ от 23.05.06. №307 Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового)прибора учета. Пунктом 23 Постановления установлено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми)приборами учета иоборудовании частично или полностью индивидуальными и(или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленныевжилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется: а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения -всоответствии сподпунктом 1пункта 3приложения №2к настоящим Правилам. Расчет, приведенный ответчиком, не отвечает требованиям, установленным Постановления Правительства РФ от 23.05.06. №307. Ответчица Сопегина Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что с заявленными исковыми требованиями нее согласна. Ответчик Сопегин А.В. в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований в полном объеме. Представитель ответчика возражал против заявленных исковых требований. В ранее представленных письменных возражениях ответчик Сопегин А.В. указывал, что требования о солидарном взыскании с Сопегина А.В. и Сопегиной Т.С. в пользу ЖСК № 101 «Старт» задолженности являются незаконными. Согласно части первой статьи ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости имущества. Из материалов дела не усматривается, что между ЖСК № 101 «Старт» и Сопегиными А.В. и Т.С. установлена договором солидарная ответственность. Взыскателем не указан тот законно, на основании которого Сопегины А.В. и Т.С. несут перед ним солидарную обязанность. Отмечает, что установление общей долевой собственности, доли в праве на жилое помещение, в котром проживают ответчики, с учетом базовых измерителей для определения размера коммунальных платежей - кв.м. общей площади, установленных Положением «О порядке формирования и установления цен для населения на жилищные услуги», утвержденном Решением Пермской Городской Думы от 26 марта 1999 года № 24, а также установления в жилом помещении приборов учета водопотребления, свидетельствуют о делимости предмета обязательства. Согласно преамбуле данного решения, указанное Положение разработано и утверждено в целях приведения порядка ценообразования на жилищно-коммунальные услуги в соответствии с требованиями «Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в РФ» и программы «Совершенствование жилищно-коммунального обслуживания населения Пермской области». Кроме того, абзацем вторым пункта 6 указанного выше Положения, указано, что собственники комнат в коммунальной квартире вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения исходя из площади, равной сумме размеров общей площади занимаемых комнат и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в этой квартире. Полагает, что сумма, начисленная истцом за спорный период, является необоснованной. В соответствии с договором <данные изъяты> за оказанные им истцу услуги выставляло счета на оплату. 31.07.2009г. выставлен счет № 36 на сумму <данные изъяты>. Исходя из положения, изложенного в порядке формирования и установления цен для населения на жилищные услуги, утвержденного Решением Пермской Городской Думы от 26.03.1999г. № 24, с учетом общей площади жилых помещений <адрес>, расположенного по <адрес> равной <данные изъяты> кв.м., а также площади жилого помещения № 88 расположенного в указанном доме, равной <данные изъяты> кв.м., размер платежа за лифт в июле 2009г. составляет: <данные изъяты>. Истцом было начислено <данные изъяты>. Таким образом, истцом излишне начислено <данные изъяты>. 31.08.2009г. выставлен счет № 294 на сумму <данные изъяты>. Соответственно размер платежа составляет: <данные изъяты>. Истцом было начислено <данные изъяты>. Таким образом, истцом излишне начислено <данные изъяты>. 30.09.2009г. выставлен счет № 415 на сумму <данные изъяты>. Соответственно размер платежа составляет: <данные изъяты>. Истцом было начислено <данные изъяты>. Таким образом, истцом излишне начислено <данные изъяты> руб. 30.10.2009г. выставлен счет № 526 на сумму <данные изъяты>. Соответственно размер платежа составляет: <данные изъяты> руб. Истцом было начислено <данные изъяты> руб. Таким образом, истцом излишне начислено <данные изъяты> руб. 30.11.2009г. выставлен счет № 708 на сумму <данные изъяты>. Соответственно размер платежа составляет: <данные изъяты> руб. Истцом было начислено <данные изъяты> руб. Таким образом, истцом излишне начислено <данные изъяты> руб. 31.12.2009г. выставлен счет № 878 на сумму <данные изъяты> руб. Соответственно размер платежа составляет: <данные изъяты> руб. Истцом было начислено <данные изъяты> руб. Таким образом, истцом излишне начислено <данные изъяты> руб. 29.01.2010г. выставлен счет № 28 на сумму <данные изъяты> руб. Соответственно размер платежа составляет: <данные изъяты> руб. Истцом было начислено <данные изъяты> руб. Таким образом, истцом излишне начислено <данные изъяты> руб. 26.02.2010г. выставлен счет № 208 на сумму <данные изъяты> руб. Соответственно размер платежа составляет: <данные изъяты> руб. Истцом было начислено <данные изъяты> руб. Таким образом, истцом излишне начислено <данные изъяты> руб. 31.03.2010г. выставлен счет № 386 на сумму <данные изъяты> руб. Соответственно размер платежа составляет: <данные изъяты> руб. Истцом было начислено <данные изъяты> руб. Таким образом, истцом излишне начислено <данные изъяты> руб. 30.04.2010г. выставлен счет № 588 на сумму <данные изъяты> руб. Соответственно размер платежа составляет: <данные изъяты> руб. Истцом было начислено <данные изъяты> руб. Таким образом, истцом излишне начислено <данные изъяты> руб. На основании изложенного за пользование лифтом в спорный период следует уплатить сумму <данные изъяты> руб. Ответчики Сопегины также указали, что истцом в обоснование требований о взыскании средств по статье вывоз ТБО не представлено доказательств порядка ценообразования. Из выставленных истцом счетов-извещений оплата вывоза ТБО осуществляется из расчета руб./чел., т.е. базовым измерителем является человек. Согласно п.1 раздела III Положения «О порядке формирования и установления цен для населения на жилищные услуги», утвержденного Решением Пермской Городской Думы от 26 марта 1999 года № 24, базовым измерителем вывоз твердых бытовых отходов является кв.м. общей площади. Доля содержания общего имущества в многоквартирном доме и несение расходов по его содержанию пропорциональны размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения. При таких обстоятельствах считает, что установление платы за вывоз ТБО из расчета руб./чел. Неправомерно. Применение истцом базового измерителя, не соответствующего Решению Пермской городской Думы и не подтвержденного расчетом, размер начислений является незаконным и необоснованным, а отсутствие в договоре на вывоз твердых бытовых отходов № 1018, заключенного 15 февраля 2010 года с <данные изъяты> условия о цене, количества контейнеров, без определения порядка учета оказанных услуг, что является существенными условиями договора, как самостоятельное основание, так же указывает на незаконное начисление платежей за период февраль-апрель 2010г. На основании представленного истцом договора, заключенного им 29.10.2008 года с Индивидуальным предпринимателем ФИО8 31 декабря 2008 года на имя истца был выставлен счет № 84 на сумму <данные изъяты> руб. Исходя из положения, изложенного в порядке формирования и установления цен для населения на жилищные услуги, утвержденного Решением Пермской Городской Думы от 26 марта 1999 года № 24, с учетом общей площади жилых помещений <адрес>, расположенного по <адрес> равной <данные изъяты> кв.м., а также площади жилого помещения № 88 расположенного в указанном доме, равной <данные изъяты> кв.м., размер платежа за вывоз ТБО в декабре 2008 года составляет: <данные изъяты> руб. Истцом было начислено: <данные изъяты> руб. 31.01.2009 года счет № 9 на сумму <данные изъяты> руб. Истцом было начислено: <данные изъяты> руб. Таким образом, истцом излишне начислено <данные изъяты> руб. 28.02.2009 года счет № 32 на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> руб. Истцом было начислено: <данные изъяты> руб. Таким образом, истцом излишне начислено <данные изъяты> руб. 31.03.2009 года счет № 45 на сумму <данные изъяты> руб. Истцом было начислено: <данные изъяты> руб. Таким образом, истцом излишне начислено <данные изъяты> руб. 30.04.2009 года счет № 66 на сумму <данные изъяты> руб. Истцом было начислено: <данные изъяты> руб. Таким образом, истцом излишне начислено <данные изъяты> руб. 30.05.2009 года счет № 79 на сумму <данные изъяты> руб. Истцом было начислено: <данные изъяты> руб. Таким образом, истцом излишне начислено <данные изъяты> руб. 30.06.2009 года счет № 102 на сумму <данные изъяты> руб. Истцом было начислено: <данные изъяты> руб. Таким образом, истцом излишне начислено <данные изъяты> руб. 31.07.2009 года счет № 116 на сумму <данные изъяты> руб. Истцом было начислено: <данные изъяты> руб. 31.08.2009 года счет № 134 на сумму <данные изъяты> руб. Истцом было начислено: <данные изъяты> руб. Таким образом, истцом излишне начислено <данные изъяты> руб. 30.09.2009 года счет № 149 на сумму <данные изъяты> руб. Истцом было начислено: <данные изъяты> руб. 31.10.2009 года счет № 170 на сумму <данные изъяты> руб. Истцом было начислено: <данные изъяты> руб. 30.11.2009 года счет № 187 на сумму <данные изъяты> руб. Истцом было начислено: <данные изъяты> руб. 31.12.2009 года счет № 180 на сумму <данные изъяты> руб. Истцом было начислено: <данные изъяты> руб. 29.01.2010 года счет № 18 на сумму <данные изъяты> руб. Истцом было начислено: <данные изъяты> руб. На основании изложенного, за вывоз ТБО за спорный период следует уплатить сумму в размере <данные изъяты> руб. Неправомерность и необоснованность применения в качестве базового измерителя количество проживающих лиц, при определении тарифов на оплату лифта и вывоза ТБО ответчики указали следующее. Исходя из пояснений истца, базовым измерителем для определения размеров тарифов по оплате лифта и вывоза ТБО, принят чел./руб. При сопоставлении тарифов по оплате лифта и вывоза ТБО за период июль 2009 года - январь 2010 года следует изложенное далее. Для определения тарифа на одного человека в июле 2009 года по оплате лифта в доме проживало: <данные изъяты> руб. (выставлено к оплате) : <данные изъяты> руб./чел. (тариф истца) = <данные изъяты> человек, по оплате вывоза ТБО проживало: <данные изъяты> руб. (выставлено к оплате) : <данные изъяты> руб./чел. (тариф истца) = <данные изъяты> человек. Для определения тарифа на одного человека в августе 2009 года по оплате лифта в доме проживало: <данные изъяты> руб. (выставлено к оплате) : <данные изъяты> руб./чел. (тариф истца) = <данные изъяты> человек, по оплате вывоза ТБО проживало: <данные изъяты> руб. (выставлено к оплате) : <данные изъяты> руб./чел. (тариф истца) = <данные изъяты> человек. Для определения тарифа на одного человека в сентябре 2009 года по оплате лифта в доме проживало: <данные изъяты> руб. (выставлено к оплате) : <данные изъяты> руб./чел. (тариф истца) = <данные изъяты> человек, по оплате вывоза ТБО проживало: <данные изъяты> руб. (выставлено к оплате) : <данные изъяты> руб./чел. (тариф истца) = <данные изъяты> человек. Для определения тарифа на одного человека в октябре 2009 года по оплате лифта в доме проживало: <данные изъяты> руб. (выставлено к оплате) : <данные изъяты> руб./чел. (тариф истца) = <данные изъяты> человек, по оплате вывоза ТБО проживало: <данные изъяты> руб. (выставлено к оплате) : <данные изъяты> руб./чел. (тариф истца) = <данные изъяты> человек. Для определения тарифа на одного человека в ноябре 2009 года по оплате лифта в доме проживало: <данные изъяты> руб. (выставлено к оплате) : <данные изъяты> руб./чел. (тариф истца) = <данные изъяты> человек, по оплате вывоза ТБО проживало: <данные изъяты> руб. (выставлено к оплате) : <данные изъяты> руб./чел. (тариф истца) = <данные изъяты> человек. Для определения тарифа на одного человека в декабре 2009 года по оплате лифта в доме проживало: <данные изъяты> руб. (выставлено к оплате) : <данные изъяты> руб./чел. (тариф истца) = <данные изъяты> человек, по оплате вывоза ТБО проживало: <данные изъяты> руб. (выставлено к оплате) : <данные изъяты> руб./чел. (тариф истца) = <данные изъяты> человек. Для определения тарифа на одного человека в январе 2010 года по оплате лифта в доме проживало: <данные изъяты> руб. (выставлено к оплате) : <данные изъяты> руб./чел. (тариф истца) = <данные изъяты> человек, по оплате вывоза ТБО проживало: <данные изъяты> руб. (выставлено к оплате) : <данные изъяты> руб./чел. (тариф истца) = <данные изъяты> человек. Истцом в исковом заявлении указано,что сроки иразмер платы за жилое помещение установлены всоответствии срешением общего собрания от 17.02.2007 года и Уставом кооператива. Согласно данному решению были установлены тарифы на содержание и ТО дома в размере <данные изъяты> рубля на 1м.кв., итекущий ремонт дома вразмере <данные изъяты> рубля. Из счетов-извещений за период с01.01.2009 года по 31.04.2010 года следует, что содержание жилья составляет <данные изъяты> рубля за 1 м.кв., атекущий ремонт - <данные изъяты> рубля за 1 м.кв. Истцом не представлены доказательства, подтверждающие установление новых тарифов на содержание итехническое обслуживание дома. На основании вышеизложенного за содержание итехническое обслуживаниедома в спорный период следует уплатить: (<данные изъяты> руб.(содержание жилья) +<данные изъяты> руб. (текущий ремонт) )<данные изъяты> кв.м. х17 мес. =<данные изъяты> руб. Истцом также не представлено доказательств получения услуг по дератизации. Согласно подпункту первому части второй статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения вмногоквартирном доме вкключает всебя: Плату за содержание иремонт жилого помещения, включающую всебяплату за услуги и работыпо управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме. Как указывалось выше Решением общего собрания ЖСК№101 «Старт»от 17 февраля 2007 года были установлены тарифы на содержание иТО дома вразмере <данные изъяты> рубля на 1м.кв. итекущий ремонт дома вразмере <данные изъяты> рубля. Согласно п.14 Положения №1 кПоложению «О порядке формирования и установления цен для населения на жилищные услуги» утверждённого решением Пермской городской Думы от 26 марта 1999 года №24 оказание услуг по дератизации и Дезинфекции включены впереченьуслуг по содержанию жилого помещения в6-11 этажных жилых домах оплачиваемых за счёт платы за содержание жилого помещения. Согласно данному Приложению объектом дератизации являются места общего пользования, подвалы, технические подполья. При этом в указанномдоме первые этажи иподвалызаняты коммерческими структурами (магазины розничнойторговли, втом числе ипродуктами питания), на которых лежит обязанность по осуществлению дератизации идезинфекции. Такжесчитает, что ежемесячное начисление оплаты за содержание дома вразмере <данные изъяты> руб./кв.м., является достаточным для покрытия расходов по дератизации равного <данные изъяты> руб./кв.м. Считает, что выделение истцом отдельной строкой оплаты за дератизациюявляется незаконным инеобоснованным, так как влечёт за собойувеличение размеров платежей, принятыхобщим собранием собственников жилых помещений. Согласно подпункту первому части второй статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения вмногоквартирном доме включает всебя: Плату за содержание иремонт жилого помещения, включающую всебя плату за услуги иработы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме. Решением общего собрания ЖСК№101 «Старт» от 17февраля 2007 года были установлены тарифы на содержание иТО дома вразмере <данные изъяты> рубляна 1м.кв. итекущий ремонт дома вразмере <данные изъяты> рубля. Считает, что оплата за освещение мест общего пользования должна осуществляться из средств, вносимых жильцами всчёт оплаты за содержание жилого помещения. Такжесчитает, что ежемесячное начисление оплаты за содержание дома вразмере 3,8 руб./кв.м. является достаточным для покрытия расходов по освещению мест общего пользования. Считает, что выделение истцом отдельной строкой оплаты за освещение мест общего пользования является незаконным инеобоснованным, так как влечёт за собой увеличение размеровплатежей, принятых общим собранием собственников жилых помещений. Кроме того, истцом не предоставлено не только его обоснования, но исамого расчёта. Истцом не представлено доказательств осуществления работ по замене труб. Следует отметить, что согласно подпункту первому части второй статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения вмногоквартирном доме включает всебя: Плату за содержание иремонт жилого помещения, включающую всебя плату за услуги иработы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальномуремонту общего имущества вмногоквартирном доме. Даннойнормой предусмотрено, что капитальный ремонт общего имущества предусмотрен за счёт средств, взимаемых ввиде платы за содержание иремонт жилого помещения. Из содержания данной нормы следует, что суммы, подлежащие направлению на текущий икапитальный ремонт, собираются сжильцов дома заблаговременно иподлежат накоплению. Следует отметить, что такая оплата существует не менее 10 лет исумм на производство работ по замене труб должно быть достаточно. Как указывалось выше Решением общего собрания ЖСК№101 «Старт» от 17 февраля 2007 года были установлены тарифы на содержание иТО дома вразмере <данные изъяты> рубля на 1м.кв. итекущий ремонт дома вразмере <данные изъяты> рубля. Считает, что выделение отдельной строкой замена труб является незаконным и необоснованным, так как влечёт за собой увеличение размеров платежей, принятых общим собранием собственников жилых помещений. Кроме того, согласно п.18 ип.21. Правил «Содержания общего имущества в многоквартирном доме» утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года№491, текущий икапитальныйремонты общего имущества проводятся по решению общего собрания собственников помещений. В то же время согласно п.24 этих же Правил сведения осоставе исостоянии общего имущества отражаются втехнической документации на многоквартирный дом, включающей всебя: Документы технического учёта жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; Документы (акты) оприёмке результатов работ; Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта ит.п., атак же конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающихнесущих ине несущих конструкций многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям. Истцом данные документы не представлены. Также отмечает, что согласно п.п. 10-11 Приложения №2 кПоложению «О порядке формирования иустановления цен для населения на жилищные услуги» утверждённогоРешением Пермской городской Думы от 26 марта 1999 года №24 осуществлениеработ по замене отдельных участков трубопроводов включены вперечень работ по текущему ремонту общего имущества дома, общих коммуникаций и т.п., оплачиваемых за счёт платы за ремонт жилого помещения. При таких обстоятельствах факт замены труб, даже если он иимел место, не может служить основанием для дополнительного сбора ссобственников жилых помещений дополнительныхденежных средств.Истец указал на то, что тепловая энергия поставляется <данные изъяты>. Согласно приложению №3кПостановлению Региональной энергетической комиссии по Пермскому краю от 12 декабря 2007 года №283-т «О тарифах на тепловую энергиюдля потребителей ОАО«ТГК-9»по Пермскому краю на 2008 год» размер тарифов на тепловую энергию вгорячей воде по Пермскому узлу теплоснабжения для потребителей, оплачивающихпроизводство ипередачу тепловой энергии составлял 4,56 руб./Гкал без налога на добавленную стоимость. Однако, Федеральная служба по тарифам, установив завышение тарифов на комбинированноепроизводство электрической итепловой энергии, своим приказом от 9 апреля 2008 года №107-к отменила постановление РЭКпо Пермскому краю от 12 декабря 2007 года №283-т. Как было указано Федеральной службой по тарифам Приказом ФСТРоссии от 11.04.2007 № 67-Э/4 "О предельных уровнях тарифов на электрическую итепловую энергию на 2008 год" предельный максимальный уровень тарифа на тепловую энергию, вырабатываемую электростанциями врежиме комбинированной выработки электрической итепловой энергии, на 2008 год всреднем по Пермскому краю установлен в размере 354,56 руб./Гкал.Согласно нормам потребления коммунальных услуг, установленных Решением Пермской городской Думы от 23 декабря 2003 года №161, норматив потребления отопления вжилых домах при единице измерения Г/кал. 1кв.м. общей площади жилья составляет 0,0205. Соответственно, стоимость отопления 1кв.м, общей площади жилья составляет: 354,56 руб. (ст-ть1 Гкал) х1,18 (НДС)х0,0205 (норматив) =8,57 руб./кв.м. Таким образом, размер оплаты за отопление жилого помещения ответчика площадью <данные изъяты> кв.м. вмесяц составляет: <данные изъяты>. Данный тариф действовал до 19 июня 2009 года ибыл отменен путём введения Региональной энергетической комиссией по Пермскому краю нового размера тарифа на тепловую энергию, установленного Постановлением от 2июня 2009 года №21-т. Исходя из изложенного сумма оплаты за отопление за период декабрь 2008 года - середина мая 2009 года составляет: <данные изъяты> руб. Согласно счетам на оплату коммунальных услуг тариф на отопление составлял: за период декабрь 2008 года -январь 2009 года 14,89 руб./кв.м., за период февраль-апрель 2009 года -17,96 руб./кв.м., май 2009 года -15,18 руб. кв.м. Всего истцом за указанный период было начислено:за период декабрь 2008 года -январь 2009 года: <данные изъяты> руб.; за период февраль-апрель 2009 года: <данные изъяты> руб.; май 2009 года: <данные изъяты> руб. Итого за указанный период истцом было <данные изъяты>. Таким образом, истцом излишне <данные изъяты> руб. Согласно приложению кПостановлению Региональной энергетической комиссии по Пермскому краю от 2июня 2009 года №21-т «О тарифах на тепловую энергию для потребителей ОАО«ТГК-9»на 2009 год» размер тарифов на тепловую энергию вгорячей воде составлял 383,00 руб./Гкал без налога на добавленную стоимость. Данный тариф действовал с19 июня 2009 года до 1января 2010 года. Тариф был отменен путём введения Региональной энергетической комиссией по Пермскому краю нового размера тарифа на тепловую энергию, установленного Постановлением от 17 декабря 2009 года №280-т. Соответственно, стоимость отопления 1кв.м. общей площади жилья составлял: 383,00 руб. (ст-ть 1 Гкал)х1,18 (НДС)х0,0205 (норматив) = 9,26 руб./кв.м. Таким образом, размер оплаты за отопление жилого помещения ответчика площадью <данные изъяты> кв.м. вмесяц составляет: <данные изъяты> руб. Исходя из изложенного сумма оплаты за отопление за период октябрь-декабрь 2009 года составляет: <данные изъяты> руб. Согласно счетам на оплату коммунальных услуг тариф на отопление составлял: за период октябрь 2009 года 0,40 руб./кв.м., за период ноябрь 2009 года 11,27 руб./кв.м., за период декабрь 2009 года 16,07 руб./кв.м. Всего истцом за указанный период было начислено:за период октябрь 2009 года <данные изъяты>.; за период ноябрь 2009 года <данные изъяты>.; за период декабрь 2009 года <данные изъяты> руб. Итого за указанный период истцом было <данные изъяты>. Таким образом, истцом <данные изъяты> руб. Согласно Приложению №4кПостановлению Региональной энергетической комиссии по Пермскому краю от 17 декабря2009 года №280-т «О тарифах на тепловую энергиюдля потребителей ОАО«ТГК-9»по Пермскому краю на 2010 год» размер тарифовна тепловую энергию вгорячей воде по Пермскому узлу теплоснабжения для потребителей,оплачивающихпроизводство ипередачу тепловой энергии составлял 610,02 руб./Гкал без налога на добавленную стоимость. Соответственно, стоимость отопления 1кв.м. общей площади жилья составлял: 610,02 руб. (ст-ть 1 Гкал) х1,18 (НДС)х0,0205 (норматив) = 14,76 руб./кв.м. Таким образом, размер оплаты за отопление жилого помещения ответчика площадью <данные изъяты> кв.м. вмесяц составляет: <данные изъяты> руб. Исходя из изложенного сумма оплаты за отопление за период январь-апрель 2010 года составляет: <данные изъяты> руб. Согласно счетам на оплату коммунальных услуг тариф на отопление составлял: за период январь 2010 года 19,91 руб./кв.м.; за период февраль 2010 года 24,88 руб./кв.м.; за период март 2010 года 26,29 руб./кв.м.; за период апрель 2010 года 18,38 руб./кв.м. Всего истцом за указанный период было начислено:за период январь 2010 года <данные изъяты> руб.; за период февраль 2010 года <данные изъяты> руб.; за период март 2010 года <данные изъяты> руб.; за период апрель 2010 года <данные изъяты> руб. Итого за указанный период истцом было <данные изъяты> руб. Таким образом, истцом излишне <данные изъяты> руб. На основании вышеизложенного всего за спорный период по отоплению жилого помещения следует уплатить <данные изъяты> руб. Из представленных истцом счетов за период декабрь 2008 года - апрель 2010 года, усматривается,что им самостоятельно определен объём водопотребленияответчиком. Согласно счетам объём водопотреблениясоставил 370,7 м. куб. на сумму <данные изъяты>., из него 165,25 м.куб, на сумму <данные изъяты> руб. подогрев воды. Согласно приборам учёта потребления воды суммарный объём по состоянию на 1 августа 2010 года составил 875 м.куб., из которого:660 м.куб составляет холодное водоснабжение, 215 м.куб. -горячее водоснабжение. Данный объём был потреблен жильцами смомента ввода жилого дома в эксплуатацию иего заселения, вданном случае вселения семьи Сопегиныхвжилое помещение. Следует отметить, что по состоянию на 1декабря 2007 года объём водопотребления составлял: Холодное водоснабжение -490 м.куб.; Горячее водоснабжение -200 м.куб. С указанной даты семьёй Сопегиныхпо состоянию на 1августа 2010 года, согласно показаниям приборов учёта, было потреблено: Холодной воды 170 м.куб.; Горячей воды -15 м.куб. Общее потребление воды составило 185 м.куб. Период потребления (декабрь 2007 года - июль 2010 года) составил 32 (Тридцать два) месяца, что соответствует среднемесячному потреблению воды вобъеме 5,78 м, куб., из которого: Холодная вода -5,31 м.куб./мес., Горячая вода -0,49 м.куб./мес. Спорный период неоплаты коммунальных услуг (декабрь 2008 года -апрель 2010 года) составляет 17 месяцев. Соответственно семьёй Сопегиныхза указанный период было потреблено: Холодной воды: 5,31 м. куб. х17 =90, 27 м. куб., Горячей воды -8,33 м.куб. Всего было потреблено воды -98,6 м.куб. Таким образом, размер оплаты стоимости коммунальных услуг по водоснабжению составил: - период декабрь 2008 года -январь 2009 года (два месяца). <данные изъяты>. Истцом за указанный период <данные изъяты> руб. Таким образом, истцом излишне <данные изъяты> руб. - период февраль 2009 года -январь 2010 года (12 месяцев). <данные изъяты> руб. Истцом за указанный период <данные изъяты> руб. Таким образом, истцом излишне <данные изъяты> руб. - период февраль -апрель 2010 года (3 месяца). <данные изъяты>. Истцом за указанный период <данные изъяты> руб. Таким образом, истцом излишне <данные изъяты> руб. Всего за подачу холодной игорячей воды, потреблённую вспорный период следует уплатить <данные изъяты> руб. Отмечает, что истцом, непонятно на каких основаниях, устанавливались и увеличивались тарифы впериод февраль-апрель 2010года. Так вфеврале 2010 года тариф на потребление воды составил 35,98 руб. В марте 2010 года -42,62 руб. В апреле 2010 года -52,94 руб. Согласно части 2статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения вмногоквартирном доме включает в себя: плату за содержание иремонт жилого помещения, включающего всебя плату за услуги иработы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которые всоответствии счастью 4этой же статьи включают всебя плату за холодное игорячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Из данной правовой нормы не следует, что собственник жилых помещений должны оплачивать проценты банка, которые указываются истцом вкаждом извещении (квитанции) на оплату коммунальных услуг. Считает, что проценты ввиде комиссионного вознаграждения, уплачиваемые истцом соответствующим банкам за приём иперечисление ими коммунальных платежей, есть составляющая оплаты за содержание иремонт жилого помещения, связанная сработой истца по управлению им многоквартирным домом иявляющиеся его расходами, учитываемыми при налогообложении. Данные расходы истца, возникшие из договоров ссоответствующими банками, в соответствии сбухгалтерским учётом являются его затратами, которые не могут переноситься на других лиц, не участвующих вданном договоре. Из норм жилищного законодательства не следует, что возмещение банковских процентов связано соплатой жилого помещения, оплатой коммунальных услуг, содержанием итехобслуживанием жилого помещения имест общего пользования. Требование истца об обязанности ответчика возместить его расходы по оплате Выслушав представителей истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. По правилам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома, так называемое техническое обслуживание (текущий ремонт, обслуживание здания, обслуживание придомовой территории). В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домом несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч.5,6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Согласно ч.1 и ч.7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.1,2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Как установлено в судебном заседании Сопегин А.В., Сопегина Т.С. являются собственниками квартиры № 88 в <адрес> на праве долевой собственности по 1/2 доле за каждым (л.д.43, 71). Решением общего собрания от 17.02.2007г. установлены тарифы на текущий ремонт 1,57 рублей за 1 кв.м., содержание и ТО 3,80 рублей за 1 кв.м. (л.д.144-145). Решением общего собрания, проведенного методом заочного голосования в августе-октябре 2008г. тарифы увеличены и с 01.01.2009г. составили: на текущий ремонт 3,00 рубля за 1 кв.м., содержание и ТО 5,50 рублей за 1 кв.м. (л.д.45-46). Решение принималось методом заочного голосования путем рассылки собственникам бюллетеней. На 24.03.2011г. задолженность ответчиков Сопегина А.В., Сопегиной Т.С. по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2009г. по апрель 2010г. (с учетом произведенной ответчиками частичной оплаты задолженности за жидищно- коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. ) составляет <данные изъяты> (том 2, л.д. 71). Указанная задолженность не погашена ответчиками до настоящего времени. При этом, сумма <данные изъяты> руб. была зачтена истцом в погашение задолженности за водоснабжение за период с декабря 2008г. по июнь 2009г.. Так как в платежном документе на оплату <данные изъяты> руб. отсутствовали сведения о периоде, за который ответчиками была произведена оплата, сумма оплаты была зачтена истцом в счет погашения задолженности за декабрь 2008г., январь-апрель 2009г. и частично за май 2009г. Довод ответчиков Сопегиных о том, что истцом не обоснованы размеры начисления платежей за обслуживание лифта, вывоз ТБО, содержание и ТО, дератизацию, освещение мест общего пользования, отопление, водоснабжение - несостоятелен, поскольку истцом заключены договора с обслуживающими организациями, а именно: с <данные изъяты>, с ИП ФИО9 и <данные изъяты> на вывоз ТБО, с <данные изъяты> на дератизацию, с <данные изъяты> на тепловую энергию. Доказательств обратного суду не представлено. Довод ответчиков Сопегиных, что они не обязаны нести расходы за банковское обслуживание счетов истца, несостоятелен. В судебном заседании установлено, что между <данные изъяты> и ЖСК № 101 «Старт» был заключен договор о приеме платежей физических лиц в рублях РФ (л.д.96-97), согласно которого банк осуществляет прием наличных денежных средств (платежей) от физических лиц (далее «Плательщики») в пользу Клиента и зачисление их на расчетный счет Клиента в соответствии с условиями настоящего Договора. Согласно п.3.3 договора за услуги по приему от Плательщиков платежей и перечисление их на счет Клиента в соответствии с настоящим Договором Клиент уплачивает Банк комиссию в размере 1 % от сумм платежей, вносимых Плательщиками в пользу Клиента, но не менее 20 рублей, НДС не облагается. 01.10.2009г. между <данные изъяты> и ЖСК № 101 «Старт» был заключен договор № о переводе денежных средств по поручению физических лиц за жилищно-коммунальные услуги в валюте РФ (л.д.100-101). П.4.1 установлено, что каждая сумма платежа, принятая банком от плательщиков в пользу клиента за вычетом суммы платы в размере установленном п.4.2 договора перечисляются общим платежным поручением на счет клиента. Согласно п.4.2 плата за услуги, удерживаемая банком с клиента, устанавливается в размере 2,6 % от сумм принятых в пользу клиента платежей, с удержанием обязательного минимума комиссии 12 рублей от суммы каждого принятого в пользу клиента платежа. В судебном заседании установлено, что ЖСК является некоммерческой организацией, какого либо отдельного изолированного помещения, оборудованного кассовым аппаратом, предназначенного для приема денежных средств по коммунальным платежам, ЖСК не имеет. Расходы, производимые ЖСК, учитываются по факту и распределяются между собственниками пропорционально занимаемой ими площади, а по услугам банка пропорционального сумме вносимой в банк. Поскольку при любых обстоятельствах и в отсутствии договора с ответчиков взималась бы услуга банка при оплате им коммунальных платежей. Поскольку имеется договор на прием платежей между ЖСК и банком, оплата коммунальных платежей поступает истцу за вычетом указанных сумм, это является его расходами, которые подлежат распределению между собственниками. Довод ответчиков о необоснованности начисления оплаты за замену труб не состоятелен, поскольку трубы являются общим имуществом всех собственников, работы по замене труб фактически произведены, истец понес затраты. Квартира № 88 в <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Сопегину А.В., Сопегиной Т.С. по 1/2 доли. Следовательно, общая сумма задолженности <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчиков Сопегина А.В., Сопегиной Т.С. в равных долях по <данные изъяты> Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части требований. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец просит взыскать с ответчиков понесенные на юридические услуги расходы в сумме <данные изъяты> рублей. В обоснование данной суммы представлен договор об оказании юридических услуг, заключенный между <данные изъяты> и ЖСК № 101 «Старт» на представление интересов заказчика в суде в первой и второй инстанциях. Суд считает, что с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы за юридические услуги в размере <данные изъяты>, данная сумма соответствует принципу разумности и справедливости, так как исковые требования истца удовлетворены в полном объеме. Сумма подлежит взысканию с ответчиков Сопегина А.В., Сопегиной Т.С. в равных долях по <данные изъяты> с каждого из ответчиков. Поскольку истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина, то подлежит взысканию с ответчиков госпошлина пропорционально объему удовлетворенным требованиям, в размере <данные изъяты> в равных долях с Сопегина А.В., Сопегиной Т.С. по <данные изъяты> с каждого из ответчиков. Других исковых требований заявлено не было. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать с Сопегина А.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 101 «Старт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Взыскать с Сопегиной Т.С. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 101 «Старт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения. С У Д Ь Я : подпись <данные изъяты> <данные изъяты>
банковского процента также находятся впротиворечии сзаявленными исковыми
требованиями, согласно которым истец просит взыскать задолженность по коммунальным платежам. Отмечает, что истец, оказывая коммунальные услуги, осуществляет предпринимательскую (хозяйственную) деятельность, врезультате которой унего образуются доходы иосуществляются определённые расходы, связанные сизвлечением дохода (прибыли). Оказание истцом коммунальных услуг осуществляется всоответствие сПравилами «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307. Из мотивировочной части данного Постановления следует, что Правила утверждены в целях защиты прав потребителей коммунальных услуг. В соответствие сэтим, ответчик, получая от истца коммунальные услуги, является по отношению кнему потребителем ивэтой части подлежит применению закон «О защите прав потребителей. При выставлении счетов на оплату коммунальных услуг из действий истца, усматривается, что им потребителю навязывается собственная воля места осуществления расчётов, вто время как приоритет права выбора способа иместа осуществления расчётов принадлежит потребителю, атакже почтовыми переводами. Согласно подпункту «а» п.40 Правил «О порядке оказания коммунальных услуг гражданам» если иное не установлено договором, потребитель вправе по своему выбору оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, вбезналичной форме с использованием счетов ввыбранных ими банках или переводом денежных средств без открытия банковского счёта. Указание истцом ввыставляемых им счетах оплаты процентов банка, свидетельствует об оплате услуг, не предусмотренных договором об оказании коммунальных услуг и идущих, как сопутствующие. Согласно части первой ивторой статьи 16 Закона «О защите прав потребителей», условия договора, ущемляющие права потребителя, по сравнению справилами, установленными законами ииными правовыми актами Российской Федерации вобласти защиты прав потребителя, признаются недействительными. Также запрещается обуславливатьприобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Отмечает, что взаключённых истцом сбанками договорах, опереводе денежных средств за жилищно-коммунальные услуги проценты вознаграждения установлены вследующих размерах: Сбербанк РФ -2,6.% (п.4,2. Договора) от суммы принятых платежей; АКБ«Русь-Банк» -1% (п.3.3 Договора). В то же время сумма банковского процента за период сдекабря 2008 года по апрель 2010 года, равная <данные изъяты> руб. всоотношении ссуммой, начисленной истцом куплате за оказанные коммунальные услуги, равной <данные изъяты> руб. составляет 3,56%. Полагает, что плата ограничивается суммой <данные изъяты> руб., состоящей из: Платы за пользование лифтом -<данные изъяты> руб.; Платы за вывоз ТБО-<данные изъяты> руб.; Платы за содержание итехническое обслуживание дома -<данные изъяты> руб.; Платы за отопление жилого помещения -<данные изъяты> руб.; Платы за подачу холодной игорячей воды -<данные изъяты> руб.