Дело 2-72(2012) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 января 2012 года город Пермь Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Славинской А.У., при секретаре Блиновой Н.В., с участием истцов Головиной С.А., Семакиной Л.Ю., Стениной Т.З., Джумаевой Е.Н., представителя истцов Головина А.С., по ордеру, представителя ответчика председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>» Сухорук С.В. -Иванова А.Н., по ордеру, представителя ответчика ТСЖ «<данные изъяты>» Беловой Т.Ф., по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головиной С.А., Стениной Т.З., Джумаевой Е.Н., Семакиной Л.Ю., Галеева В.Ф. к председателю правления ТСЖ «<данные изъяты>» Сухорук С.В., ТСЖ «<данные изъяты>» о признании действий по непредставлению документов незаконными, возложении обязанности предоставить документы, УСТАНОВИЛ: Головина С.А., Стенина Т.З., Джумаева Е.Н., Семакина Л.Ю., Галеев В.Ф. обратились в суд с иском к председателю правления ТСЖ «<данные изъяты>» Сухорук С.В., ТСЖ «<данные изъяты>» о признании действий по непредставлению документов незаконными, возложении обязанности предоставить документы, указывая в заявлении, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящим из двух домов, слившихся в один путем пристроя к дому по <адрес> дома по <адрес>. Истцы, как собственники квартир, оплачивают расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, несут расходы на содержание принадлежащих им на праве собственности квартир, оплачивают водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, канализацию, иные коммунальные и прочие услуги, содержание и ремонт мест общего пользования, взносы и сборы, иные начисления, сборы на дополнительные расходы ТСЖ. Товарищество и его органы управления, в частности, председатель правления ТСЖ как руководитель правления ТСЖ, правление ТСЖ и само ТСЖ как юридическое лицо обязаны обеспечивать выполнение требований Устава ТСЖ, положений федеральных законов, иных нормативных правовых актов, обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями и порядка пользования общей собственностью ТСЖ. Как члены ТСЖ, так и не члены ТСЖ, но собственники жилья в нем имеют право получать информацию о деятельности ТСЖ, состоянии его имущества и произведенных ТСЖ расходах. ДД.ММ.ГГГГ председателю Сухорук С.В. заказным письмом был направлен запрос на предоставление истцам, как собственникам квартир в ТСЖ, финансовой, бухгалтерской и иной документации ТСЖ, решений органов управления ТСЖ, иной документации ТСЖ. ДД.ММ.ГГГГ данный запрос был получен. ДД.ММ.ГГГГ истцами получены ответы председателя правления ТСЖ Сухорук С.В., в которых указано, что ТСЖ не обязано предоставлять финансовые документы товарищества каждому его члену, тем более не членам ТСЖ, а собственникам квартир. Далее в ответах было указано, что порядок ознакомления с документами ТСЖ не предусмотрен действующим законодательством. Игнорируя требования законодательства председатель правления ТСЖ, хотя и предложила ознакомиться с документами ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ с 17-00 до 19-00 часов, ДД.ММ.ГГГГ с 17-00 до 19-00 часов, однако, в названное время в эти дни документацию ТСЖ истцам не предоставила, за исключением копии Устава ТСЖ. Просят признать незаконными действия председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>» Сухорук С.В., ТСЖ «<данные изъяты>» по непредставлению документов; обязать председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>» Сухорук С.В., ТСЖ «<данные изъяты>» представить документацию ТСЖ «<данные изъяты>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: все протоколы общих собраний ТСЖ, принятые ими решения, бюллетени, в том числе по заочным голосованиям, протокол общего собрания собственников жилья по <адрес>, <адрес> г. Перми о создании ТСЖ и выборе его органов; решения правления ТСЖ; протоколы избрания общим собранием членов ТСЖ правления ТСЖ, включая бюллетени заочного голосования при избрании правления ТСЖ в порядке заочного голосования; протоколы общего собрания ТСЖ об избрании членов правления ТСЖ при проведении общего собрания ТСЖ в общем порядке; Устав ТСЖ, протоколы общего собрания ТСЖ о внесении изменений и дополнений в устав ТСЖ с предоставлением документов ИФНС России по Мотовилихинскому району г. Перми о регистрации изменений в Устав ТСЖ; сами указанные изменения в Устав ТСЖ; свидетельство о регистрации ТСЖ как юридического лица, подробную выписку из ЕГРЮЛ о регистрации ТСЖ с указанием его реквизитов; должностных лиц и его органов; правления ТСЖ и лица, занимающего должность председателя ТСЖ; свидетельства о постановке ТСЖ на налоговый, статистический учеты; о постановке на учет в ФСС РФ; о постановке на учет в ФОМС РФ; о постановке на учет в пенсионном фонде РФ; заявления граждан о приеме их в члены ТСЖ, об исключении из членов ТСЖ и принятые по ним решения; список собственников помещений (квартир), то есть членов ТСЖ с указанием принадлежащих им долей в общей долевой собственности ТСЖ; решения общего собрания ТСЖ об избрании ревизионной комиссии ТСЖ; решения общего собрания ТСЖ об образовании специальных фондов ТСЖ (резервного фонда; фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования, других специальных фондов); финансовые и иные документы о расходах ТСЖ на капитальный ремонт; протоколы общего собрания ТСЖ об избрании председателя правления ТСЖ (председателя ТСЖ); его переизбрании с указанием срока полномочий; бухгалтерские балансы ТСЖ (годовые; квартальные, месячные); копии отчетов ТСЖ о прибылях и убытках ТСЖ (форма № 2); копии отчетов о движении денежных средств по банковским счетам ТСЖ, с указанием счетов банков, с расшифровкой банковских счетов движения денежных средств помесячно; поквартально и ежегодно (выписки с банковских счетов помесячно; поквартально и ежегодно за указанный период); копии актов налоговых проверок ТСЖ (как камеральных, так и выездных); копии документов налоговой отчетности ТСЖ; сметы расходов и доходов ТСЖ с расшифровкой доходов и расходов ежемесячно и за каждый год с приложением реестра расходов и первичных расходных документов, эти расходы подтверждающих; реестры доходов ТСЖ за указанный период, в том числе по целевым поступлениям; членским взносам; бюджетным поступлениям; прочим целевым поступлениям (на капитальный и текущий ремонты, реестры доходов ТСЖ от предпринимательской деятельности и сдачи имущества ТСЖ в аренду, всю первичную бухгалтерскую документацию о доходах и расходах ТСЖ с разбивкой по месяцам и годам); бухгалтерскую отчетность ТСЖ по начислению и выплате заработной платы и об оплате отпусков работающим в ТСЖ лицам, в том числе штатным и внештатным работникам ТСЖ, включая председателя ТСЖ и членов правления, иным лицам за указанный период (платежные ведомости, расходные ордера; расчетные листы; приказы и распоряжения председателя ТСЖ, решения правления ТСЖ по указанным вопросам, иные документы); договоры ТСЖ с арендаторами, индивидуальными предпринимателями и физическими лицами (договоры аренды, подрядные, иные); все платежные бухгалтерские и иные документы о перечислении в доход ТСЖ денежных средств арендаторов, индивидуальных предпринимателей и иных лиц (платежные поручения юридических лиц; чеки индивидуальных предпринимателей, приходные ордера - в том числе за аренду нежилых помещений и о плате за землю арендаторами с прилегающей к объектам аренды территории, иные первичные бухгалтерские документы, отражающие приход денежных средств в ТСЖ); имеющиеся договоры с энергоснабжающими, теплоснабжающими, водоснабжающими организациями с представлением всех первичных бухгалтерских документов (счетов-фактур, платежных поручений и чеков, приходных и расходных ордеров; актов сверки задолженностей) по оплате оказанных услуг по водоснабжению, энергоснабжнению и теплоснабжению; договоры на ремонт тепловых и энергетических сетей; подъездов; на иные ремонтные работы; счета - фактуры; сметы расходов на указанные ремонты; акты приемки и сдачи работ; все платежные документы ТСЖ (об оплате соответствующих услуг подрядчикам ремонтных работ - платежные поручения, расходные ордера, ведомости, иные документы об оплате стоимости работ); КС2; КС3; бухгалтерскую документацию об иных расходах (по приобретению канцелярских принадлежностей, по командировочным расходам; по расходам на очистку территории ТСЖ от снега; по расходам на обустройство территории ТСЖ на озеленение; на приобретение и монтаж детской игровой площадки (по составу сооружений на ней); на обучение и т.п.; первичную бухгалтерскую документацию о расходах на приобретение основных средств ТСЖ (хозяйственное оборудование, оргтехника, компьютеры, мебель и т.д.) (счета-фактуры; расходные ордера, чеки и т.п.); первичную бухгалтерскую документацию о приобретении и установке приборов учета ТСЖ (счетчиков водо- ; энерго- и теплоснабжения, на их замену и ремонт; показания счетчиков; счета фактуры энергоснабжающих, водоснабжающих и теплоснабжающих организаций; данные счетчиков, поданные этим организациям; всю первичную бухгалтерскую документацию об оплате энергопотребления, теплопотребления, водопотребления; акты сверок выплат и задолженностей); кассовые книги ТСЖ; отчеты о выполнении смет расходов и доходов (финансовых планов) ТСЖ (ежегодные) с приложением всей первичной бухгалтерской документации об исполнении смет доходов и расходов (финансовых планов ТСЖ); протоколы заседаний правления ТСЖ; протоколы заседаний ревизионной комиссии ТСЖ; отчеты ревизионной комиссии ТСЖ; отчеты правления ТСЖ об исполнении финансовых планов ТСЖ (смет доходов и расходов ТСЖ) и протоколы общих собраний ТСЖ об утверждении этих отчетов; отчеты правления ТСЖ по выполнению планов работ (по техобслуживанию имущества ТСЖ; его санитарному содержанию; по благоустройству мест общего пользования и придомовой территории ТСЖ, по мерам по сохранности общего имущества членов ТСЖ; по содержанию имущества ТСЖ и т.п., т.д.); протоколы общих собраний членов ТСЖ об утверждении отчетов о выполнении правлением ТСЖ планов работ; решения общего собрания ТСЖ об определении направлений использования доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ; решения общего собрания ТСЖ об установлении размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ; решения общего собрания ТСЖ о получении ТСЖ заемных средств (то есть кредитов банков, а также иных заемных средств); а именно все: договоры ссуды; договоры займа; договоры открытия банковских счетов; кредитные договоры, расчетные листы (графики погашения кредитов) по погашению кредитов банков, бухгалтерские и иные документы о погашении кредитов; документы об остатке непогашенных кредитов; решения общего собрания ТСЖ о принятии правил внутреннего трудового распорядка ТСЖ, положений об оплате труда работников ТСЖ (штатного персонала ТСЖ); положения о премировании; сами указанные правила внутреннего трудового распорядка, положения об оплате труда и премировании штатного персонала ТСЖ; первичную бухгалтерскую документацию по премированию членов правления ТСЖ, председателя ТСЖ (расчетные листы премирования; ведомости на выдачу премий; расходные кассовые ордера и т.п.); должностные инструкции председателя правления ТСЖ (председателя ТСЖ); бухгалтера ТСЖ; иных штатных работников ТСЖ; положение о ревизионной комиссии ТСЖ, протоколы общего собрания ТСЖ об утверждении этого положения и о внесении в него изменений; сами изменения; первичную и иную бухгалтерскую отчетность, договоры с иными организациями (обслуживания и ремонта сетей; лифтов; коммуникаций; конструкций дома; по вывозу мусора; охране автостоянки и т.п.); первичные бухгалтерские документы по расчетам и доходам ТСЖ за оказанные этими организациями услуги; балансовые отчеты (бухгалтерские балансы) по приходованию основных и оборотных средств ТСЖ с приложениями первичных бухгалтерских документов о постановке основных и оборотных средств на соответствующие балансовые учеты; первичную бухгалтерскую документацию расходов ТСЖ на содержание дома по наименованиям фактических затрат и с приложением первичных бухгалтерских расходных документов; первичную бухгалтерскую документацию о начислении и приходе денежных средств членов ТСЖ по оплате жилья и коммунальных услуг; всю первичную бухгалтерскую документацию затрат ТСЖ на содержание дома, по коммунальным платежам, текущим и капитальным ремонтам с приложением отчетов и первичной бухгалтерской документации о движении и расходовании денежных средств, ранее выплаченных членами ТСЖ по строке «капитальный ремонт» согласно квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг; тарифы на жилищные и коммунальных услуги. Кроме того, просят назначить аудиторскую проверку (экспертизу) деятельности ТСЖ «<данные изъяты>». В судебном заседании истцы Головина С.А., Семакина Л.Ю., Стенина Т.З., Джумаева Е.Н., представитель истцов на удовлетворении требований настаивали, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика, председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>» Сухорук С.В., иск не признал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ Сухорук С.В. был получен запрос от членов ТСЖ о предоставлении документов. В ст. 143.1 ЖК РФ указан список документов, с которым члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться. В полученном председателем правления запросе перечень документов состоит из 40 пунктов, включает в себя период с ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, истцами запрашиваются документы за очень длительный период времени, что имеет значительный объем для ознакомления, кроме того, изготовление копий всех указанных документов возлагают дополнительные расходы, не предусмотренные сметой ТСЖ. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в адрес членов ТСЖ «<данные изъяты>» направлено уведомление о возможности ознакомления с документами по адресу: <адрес> в помещении правления в часы приема ДД.ММ.ГГГГ с 17-00 до 19-00 часов, ДД.ММ.ГГГГ с 17-00 до 19-00 часов, поэтому доводы истцов о том, что Сухорук С.В. проигнорировала требований жилищного законодательства являются необоснованными. В ст. 143 ЖК РФ указано, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться с документами, поэтому в обязанности Сухорук С.В. не входит предоставление документов, их ксерокопирование. Свои обязательства по представлению документов истцам председатель правления ТСЖ выполнила. У ТСЖ отсутствует установленная законом обязанность по представлению документов, указанных в запросе и исковом заявлении, но не поименованных в п. 3 ст. 143 ЖК РФ, а также в Уставе ТСЖ, следовательно, нарушений законодательства в действиях (бездействии) председателя правления ТСЖ не имеется. Требования истцов о назначении независимой аудиторской проверки считает необоснованными, так как в соответствии с п. 15.5 Устава по решению общего собрания членов товарищества для проверки финансово-хозяйственной деятельности товарищества, кроме ревизионной комиссии, может быть приглашен сторонний аудитор, имеющий лицензию на данный вид деятельности, если этого требует действующее законодательство. Просит отказать в удовлетворении требований в полном объеме. Представитель ответчика ТСЖ «<данные изъяты>» требования не признала, пояснив, что в комнате правления, на вахте второго подъезда, а также на дверях подъездов ежемесячно вывешивается информация о расходах на содержание дома, расшифровка расходов на содержание дома, расчет тарифов на 1 кв.м. К тому же, в начале года вывешивается информация о тарифах за коммунальные услуги на текущий год, утвержденные РЭК. В отопительный период ежемесячно вывешивается информация о потреблении тепла домом с указанием формулы, по которой можно рассчитать тариф на 1 кв.м. В комнате правления можно ознакомиться с выписками из банка, счет-фактурами, с начислением коммунальных платежей. ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» проведена аудиторская проверка финансовой отчетности ТСЖ. В ходе аудиторской проверки ТСЖ «<данные изъяты>» фактов присвоения денежных средств и других нарушений финансово-хозяйственной деятельности не установлено. Считает, что председатель правления ТСЖ, а также само ТСЖ в полном объеме выполняет свои обязательства перед собственниками квартир, не являющихся членами ТСЖ, а также перед членами ТСЖ, являющимися собственниками квартир. Просит отказать в удовлетворении требований в полном объеме. Истец Галеев В.Ф., ответчик председатель правления ТСЖ «<данные изъяты>» Сухорук С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Выслушав истцов, представителя истцов, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Из анализа указанной нормы следует, что ТСЖ создается путем объединения собственников помещений в многоквартирном доме с целью совместного управления комплексом недвижимого имущества в таком доме, а также для обеспечения его эксплуатации. Статья 135 ЖК РФ устанавливает статус ТСЖ как некоммерческого объединения лиц собственников помещений в многоквартирном доме. Правообразующую роль в деятельности ТСЖ играет его устав, являющийся единственным для данного вида некоммерческих организаций учредительным документом. В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме …. Согласно ст. 165 ЖК РФ органы местного самоуправления и управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг. В соответствии с п.п. «р» п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 года № 307 исполнитель обязан производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства РФ, настоящим Правилам и договору, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней). В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 года № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. В соответствии с п. 40 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе: получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен; проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения. В судебном заседании установлено, что Семакина Л.Ю. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30). Основанием для регистрации права собственности послужил договор № долевого финансирования строительства квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Джумаева Е.Н. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31). Основанием для регистрации права собственности послужил договор простого товарищества (о совместной деятельности) № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Стенина Т.З. является собственником 1/3 доли в праве собственности на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32). Основанием для регистрации права собственности послужил об уступке права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Галеев В.Ф. является собственником 1/6 доли в праве собственности на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33). Основанием для регистрации права собственности послужил договор № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Головина С.А. является собственником 2/3 доли в праве собственности на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34). Основанием для регистрации права собственности послужил договор об уступке права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> осуществляет товарищество собственников жилья «<данные изъяты>», действующее на основании Устава ТСЖ «<данные изъяты>», утвержденного протоколом № общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «<данные изъяты>» создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, владения, пользования и распоряжения (в установленных законом пределах) общим имуществом в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, иных правовых актов РФ и Устава, зарегистрировано в ИФНС России по Мотовилихинскому району г. Перми в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 61-62). Истцы Головина С.А., Галеев В.Ф., Стенина Т.З., Джумаева Е.Н. являются членами ТСЖ «<данные изъяты>», о чем свидетельствует реестр членов ТСЖ «<данные изъяты>» (л.д. 128-132). ДД.ММ.ГГГГ истцами направлен запрос председателю правления ТСЖ «<данные изъяты>» о предоставлении ряда документов ТСЖ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-24), полученный ответчиком ДД.ММ.ГГГГ ( уведомление о вручении л.д. 25-оборот). На данный запрос председателем правления ТСЖ «<данные изъяты>» Сухорук С.В. направлен ответ, где истцам предложено ознакомится с документами по адресу: <адрес>» в помещении правления в часы приема: ДД.ММ.ГГГГ с 17-00 до 19-00 часов, ДД.ММ.ГГГГ с 17-00 до 19-00 часов. Как следует из материалов дела в распоряжение истцов из заявленного списка ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена для ознакомления копия Устава ТСЖ что подтверждается распиской (л.д. 29). Опрошенная судом свидетель ФИО12 пояснила, что проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит ее матери ФИО13, которая является членом ТСЖ «<данные изъяты>». Сама ФИО12 членом ТСЖ не является. Свидетель неоднократно вместе со Стениной Т.З., Джумаевой Е.Н. и другими членами ТСЖ ходила к председателю правления ТСЖ Сухорук С.В. для возможности ознакомления с некоторыми документами, в предоставлении документов им отказывали. Кроме того, им было отказано в предоставлении годового отчета для ознакомления. Летом 2011 года истцы обращались к участковому с заявлением о выдаче документов о деятельности ТСЖ. Участковый при них звонил председателю, на что Сухорук С.В. пояснила ему, что плохо себя чувствует, и отказалась общаться. Свидетель ФИО14 пояснила, что живет по адресу: <адрес>68 с 2005 года, является членом ТСЖ «<данные изъяты>». Председатель правления ТСЖ «<данные изъяты>» никогда ей не отказывала в предоставлении каких-либо документов. Про конфликтные ситуации ей не известно. При возникновении каких-то вопросов, она всегда обращается к председателю правления ТСЖ Сухорук С.В. На вахте находится информация по начислению коммунальных услуг. Свидетель ФИО15 пояснил, что проживает по адресу: <адрес>21 с августа 2006 года, является членом ТСЖ «<данные изъяты>». Он неоднократно обращался к председателю ТСЖ по вопросу автостоянки. В этом году его интересовал отчет комиссии, вопрос о средствах по детской площадки. Необходимые документы всегда представлялись, отказа со стороны председателя ТСЖ он не получал. Все документы находятся в открытом доступе, с ними можно ознакомиться. Проанализировав представленные доказательства в их совокупности суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов о возложении на ответчиков обязанности по предоставлению для ознакомления документов, связанных с деятельностью ТСЖ. На основании ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (ред. от 10.06.2011) "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Пунктом 7.1 Устава ТСЖ «<данные изъяты>» предусмотрено, что член товарищества имеет право получать информацию о деятельности товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах. Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, не зависимо от членства в ТСЖ, имеет право получить исчерпывающую информацию о деятельности Товарищества, каких-либо ограничений по предоставлению объема документов Устав ТСЖ «<данные изъяты>» не предусматривает. В силу ст. 29 Конституции РФ каждому гарантируется свобода мысли и слова. Каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом.Перечень сведений, составляющих государственную тайну, определяется федеральным законом. Гарантируется свобода массовой информации. Цензура запрещается. Возможности контроля за деятельностью председателя и правления ТСЖ со стороны рядовых членов ТСЖ, собственников квартир, не являющихся членами ТСЖ и нанимателями жилых помещений в домах ТСЖ обусловлены правом на информацию. Истцы как собственники жилых помещений, входящих в состав ТСЖ «<данные изъяты>», не могут быть ограничены вправе получить исчерпывающую информацию о деятельности товарищества. Право на получение информации вытекает из самого факта наличия в собственности помещения в многоквартирном доме Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы обращались к председателю правления ТСЖ «<данные изъяты>» с запросом о предоставлении документов, что в добровольном порядке исполнено не было, исковые требования являются обоснованным и подлежащим удовлетворению. Не опровергают доводов истцов и показания свидетелей ФИО14, ФИО15. Каждый из опрошенных мог с достоверной точностью подтвердить лишь тот факт, что непосредственно данным лицам не чинилось препятствий в ознакомлении с документами по мере необходимости, тогда как пояснения о предоставлении непосредственно истцам конкретных документов носят предположительный характер. Более того, тот факт, что ряд собственников, в том числе истцы Головина, Семакина, Джумаева, вынуждены были обращаться с заявлениями о непредоставлении документов учета о финансовой деятельности ТСЖ со стороны председателя Сухорук С.В., в правоохранительные органы, что подтверждено материалами проверки ( л.д 101-107), также подтверждает позицию истцов. Данные обстоятельства подтверждены также и объяснениями представителя ответчика, пояснившим, что у ТСЖ отсутствует установленная законом обязанность по представлению документов, указанных в запросе и исковом заявлении, но не поименованных в п. 3 ст. 143 ЖК РФ, а также в Уставе ТСЖ. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>» Сухорук С.В., ТСЖ «<данные изъяты>» следует обязать предоставить истцам для самостоятельного изготовления копий истребуемую ими документацию ТСЖ «<данные изъяты>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В свою очередь, суд считает, что требования о назначении аудиторской проверки (экспертизы) деятельности ТСЖ «<данные изъяты>» не подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. На основании ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Пунктом 15.5 Устава ТСЖ «<данные изъяты>» предусмотрено, что по решению общего собрания членов Товарищества для проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, кроме ревизионной комиссии может быть приглашен сторонний аудитор, имеющий лицензию на данный вид деятельности, если этого требует законодательства. Для проверки и подтверждения правильности годовых отчетов и бухгалтерских балансов товарищества, а также для проверки состояния текущих дел товарищества оно вправе по решению общего собрания членов ТСЖ привлекать профессионального аудитора, не связанного имущественными интересами с товариществом. Требование истцов о назначении аудиторской проверки не основано на законе. В соответствии с Уставом ТСЖ привлечение аудитора является правом, а не обязанностью товарищества. Для проведения аудиторской проверки в ТСЖ необходимо решение общего собрания членов товарищества, в связи с этим, истцы не лишены права инициировать общее собрание ТСЖ по указному вопросу, поскольку расходы, связанные с проведением независимого аудитора должны быть заложены в смету доходов и расходов товарищества. На основании изложенного, в удовлетворении требований о назначении аудиторской проверки Головиной С.А., Стениной Т.З., Джумаевой Е.Н., Семакиной Л.Ю., Галееву В.Ф. следует отказать. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Головиной С.А., Стениной Т.З., Джумаевой Е.Н., Семакиной Л.Ю., Галеева В.Ф. удовлетворить частично. Признать незаконными действия председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>» Сухорук С.В., ТСЖ «<данные изъяты>» по непредставлению документов, обязать председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>» Сухорук С.В., ТСЖ «<данные изъяты>» предоставить для ознакомления Головиной С.А., Стениной Т.З., Джумаевой Е.Н., Семакиной Л.Ю., Галееву В.Ф. и снятия копий собственными техническими средствами - следующую документацию ТСЖ «<данные изъяты>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: - протоколы общих собраний ТСЖ и принятые ими решения, бюллетени, в том числе по заочным голосованиям, протокол общего собрания собственников жилья по <адрес>, <адрес> г. Перми о создании ТСЖ и выборе его органов; - решения правления ТСЖ; - протоколы избрания общим собранием членов ТСЖ правления ТСЖ, включая бюллетени заочного голосования при избрании правления ТСЖ в порядке заочного голосования; протоколы общего собрания ТСЖ об избрании членов правления ТСЖ при проведении общего собрания ТСЖ в общем порядке; - Устав ТСЖ, протоколы общего собрания ТСЖ о внесении изменений и дополнений в устав ТСЖ с предоставлением документов ИФНС России по Мотовилихинскому району г. Перми о регистрации изменений в Устав ТСЖ; сами указанные изменения в Устав ТСЖ; - свидетельство о регистрации ТСЖ как юридического лица, подробную выписку из ЕГРЮЛ о регистрации ТСЖ с указанием его реквизитов; должностных лиц и его органов; правления ТСЖ и лица, занимающего должность председателя ТСЖ; свидетельства о постановке ТСЖ на налоговый, статистический учеты; о постановке на учет в ФСС РФ; о постановке на учет в ФОМС РФ; о постановке на учет в пенсионном фонде РФ; заявления граждан о приеме их в члены ТСЖ, об исключении из членов ТСЖ и принятые по ним решения; список собственников помещений (квартир), ТО ЕСТЬ членов ТСЖ с указанием принадлежащих им долей в общей долевой собственности ТСЖ; - решения общего собрания ТСЖ об избрании ревизионной комиссии ТСЖ; - решения общего собрания ТСЖ об образовании специальных фондов ТСЖ (резервного фонда; фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования, других специальных фондов); финансовые и иные документы о расходах ТСЖ на капитальный ремонт; - протоколы общего собрания ТСЖ об избрании председателя правления ТСЖ (председателя ТСЖ); его переизбрании с указанием срока полномочий; - бухгалтерские балансы ТСЖ (годовые; квартальные, месячные); - копии отчетов ТСЖ о прибылях и убытках ТСЖ (форма №); - копии отчетов о движении денежных средств по банковским счетам ТСЖ, с указанием счетов банков, с расшифровкой банковских счетов движения денежных средств помесячно; поквартально и ежегодно (выписки с банковских счетов помесячно; поквартально и ежегодно за указанный период); - копии актов налоговых проверок ТСЖ (как камеральных, так и выездных); - копии документов налоговой отчетности ТСЖ; - сметы расходов и доходов ТСЖ с расшифровкой доходов и расходов ежемесячно и за каждый год с приложением реестра расходов и первичных расходных документов, эти расходы подтверждающих; реестры доходов ТСЖ за указанный период, в том числе по целевым поступлениям; членским взносам; бюджетным поступлениям; прочим целевым поступлениям (на капитальный и текущий ремонты, реестры доходов ТСЖ от предпринимательской деятельности и сдачи имущества ТСЖ в аренду, всю первичную бухгалтерскую документацию о доходах и расходах ТСЖ с разбивкой по месяцам и годам); - бухгалтерскую отчетность ТСЖ по начислению и выплате заработной платы и об оплате отпусков работающим в ТСЖ лицам, в том числе штатным и внештатным работникам ТСЖ, включая председателя ТСЖ и членов правления, иным лицам за указанный период (платежные ведомости, расходные ордера; расчетные листы; приказы и распоряжения председателя ТСЖ, решения правления ТСЖ по указанным вопросам, иные документы) ; - договоры ТСЖ с арендаторами, индивидуальными предпринимателями и физическими лицами (договоры аренды, подрядные, иные); все платежные бухгалтерские и иные документы о перечислении в доход ТСЖ денежных средств арендаторов, индивидуальных предпринимателей и иных лиц (платежные поручения юридических лиц; чеки индивидуальных предпринимателей, приходные ордера - в том числе за аренду нежилых помещений и о плате за землю арендаторами с прилегающей к объектам аренды территории, иные первичные бухгалтерские документы, отражающие приход денежных средств в ТСЖ); - имеющиеся договоры с энергоснабжающими, теплоснабжающими, водоснабжающими организациями с представлением всех первичных бухгалтерских документов (счетов-фактур, платежных поручений и чеков, приходных и расходных ордеров; актов сверки задолженностей) по оплате оказанных услуг по водоснабжению, энергоснабжнению и теплоснабжению; - договоры на ремонт тепловых и энергетических сетей; подъездов; на иные ремонтные работы; счета - фактуры; сметы расходов на указанные ремонты; акты приемки и сдачи работ; все платежные документы ТСЖ (об оплате соответствующих услуг подрядчикам ремонтных работ - платежные поручения, расходные ордера, ведомости, иные документы об оплате стоимости работ); КС2; КС3; - бухгалтерскую документацию об иных расходах (по приобретению канцелярских принадлежностей, по командировочным расходам; по расходам на очистку территории ТСЖ от снега; по расходам на обустройство территории ТСЖ на озеленение; на приобретение и монтаж детской игровой площадки (по составу сооружений на ней); на обучение и т.п.; - первичную бухгалтерскую документацию о расходах на приобретение основных средств ТСЖ (хозяйственное оборудование, оргтехника, компьютеры, мебель и т.д.) (счета-фактуры; расходные ордера, чеки и т.п.); - первичную бухгалтерскую документацию о приобретении и установке приборов учета ТСЖ (счетчиков водо- ; энерго- и теплоснабжения, на их замену и ремонт; показания счетчиков; счета фактуры энергоснабжающих, водоснабжающих и теплоснабжающих организаций; данные счетчиков, поданные этим организациям; всю первичную бухгалтерскую документацию об оплате энергопотребления, теплопотребления, водопотребления; акты сверок выплат и задолженностей); - кассовые книги ТСЖ; - отчеты о выполнении смет расходов и доходов (финансовых планов) ТСЖ (ежегодные) с приложением всей первичной бухгалтерской документации об исполнении смет доходов и расходов (финансовых планов ТСЖ); - протоколы заседаний правления ТСЖ; - протоколы заседаний ревизионной комиссии ТСЖ; - отчеты ревизионной комиссии ТСЖ; - отчеты правления ТСЖ об исполнении финансовых планов ТСЖ (смет доходов и расходов ТСЖ) и протоколы общих собраний ТСЖ об утверждении этих отчетов; - отчеты правления ТСЖ по выполнению планов работ (по техобслуживанию имущества ТСЖ; его санитарному содержанию; по благоустройству мест общего пользования и придомовой территории ТСЖ, по мерам по сохранности общего имущества членов ТСЖ; по содержанию имущества ТСЖ и т.п., т.д.); протоколы общих собраний членов ТСЖ об утверждении отчетов о выполнении правлением ТСЖ планов работ; - решения общего собрания ТСЖ об определении направлений использования доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ; - решения общего собрания ТСЖ об установлении размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ; - решения общего собрания ТСЖ о получении ТСЖ заемных средств (то есть кредитов банков, а также иных заемных средств); а именно все: договоры ссуды; договоры займа; договоры открытия банковских счетов; кредитные договоры, расчетные листы (графики погашения кредитов) по погашению кредитов банков, бухгалтерские и иные документы о погашении кредитов; документы об остатке непогашенных кредитов; - решения общего собрания ТСЖ о принятии правил внутреннего трудового распорядка ТСЖ, положений об оплате труда работников ТСЖ (штатного персонала ТСЖ); положения о премировании; сами указанные правила внутреннего трудового распорядка, положения об оплате труда и премировании штатного персонала ТСЖ; - первичную бухгалтерскую документацию по премированию членов правления ТСЖ, председателя ТСЖ (расчетные листы премирования; ведомости на выдачу премий; расходные кассовые ордера и т.п.); - должностные инструкции председателя правления ТСЖ (председателя ТСЖ); бухгалтера ТСЖ; иных штатных работников ТСЖ; - положение о ревизионной комиссии ТСЖ, протоколы общего собрания ТСЖ об утверждении этого положения и о внесении в него изменений; сами изменения; - первичную и иную бухгалтерскую отчетность, договоры с иными организациями (обслуживания и ремонта сетей; лифтов; коммуникаций; конструкций дома; по вывозу мусора; охране автостоянки и т.п.); первичные бухгалтерские документы по расчетам и доходам ТСЖ за оказанные этими организациями услуги; - балансовые отчеты (бухгалтерские балансы) по приходованию основных и оборотных средств ТСЖ с приложениями первичных бухгалтерских документов о постановке основных и оборотных средств на соответствующие балансовые учеты; - первичную бухгалтерскую документацию расходов ТСЖ на содержание дома по наименованиям фактических затрат и с приложением первичных бухгалтерских расходных документов; - первичную бухгалтерскую документацию о начислении и приходе денежных средств членов ТСЖ по оплате жилья и коммунальных услуг; всю первичную бухгалтерскую документацию затрат ТСЖ на содержание дома, по коммунальным платежам, текущим и капитальным ремонтам с приложением отчетов и первичной бухгалтерской документации о движении и расходовании денежных средств, ранее выплаченных членами ТСЖ по строке «капитальный ремонт» согласно квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг; - тарифы на жилищные и коммунальные услуги. В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения. Судья: подпись. Копия верна. Судья -