Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» февраля 2011 года Мотыгинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кожокарь Т.А.

при секретаре: ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Мотыгинскому отделу бюро технической инвентаризации (БТИ), нотариусу Мотыгинского нотариального округа ФИО8 о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Мотыгинскому отделу бюро технической инвентаризации (БТИ), нотариусу Мотыгинского нотариального округа ФИО8 о включении имущества в наследственную массу, в котором просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ее отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ее отец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрел указанный дом на основании договора купли-продажи у ФИО2. Договор купли-продажи был зарегистрирован в реестре за № секретарем поссовета <адрес>, сведения об этом имеются в Мотыгинском БТИ. Однако, право собственности на жилой дом в установленном законом порядке ФИО1 не зарегистрировал. После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследственное имущество, истица ФИО6 является наследницей по закону. Просит суд включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ее отца ФИО1.

Истица ФИО6 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик – нотариус Мотыгинского нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в производстве нотариуса Мотыгинского нотариального округа <адрес> заведено наследственное дело № г. к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживавшего по адресу: <адрес>.

Указанное наследственное дело заведено на основании заявления дочери наследодателя ФИО6. Наследником заявлено на жилой дом по адресу: Россия, <адрес>. В качестве правоустанавливающего документа представлен договор купли-продажи, удостоверенный секретарем Раздолинского поссовета <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за №. В соответствии с действующим на тот момент законодательством (ст.239 ГК РСФСР) договоры купли – продажи жилых домов должны быть зарегистрированы в исполкомах Советов депутатов трудящихся по месту нахождения недвижимости, что отражено и в тексте удостоверительной надписи указанного выше договора купли-продажи. Полномочия по такой регистрации были переданы местным БТИ. Эта же статья закона гласит: «Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора».

Указанный выше договор купли-продажи не был зарегистрирован в Мотыгинском БТИ, поэтому считается, что право собственности у наследодателя на жилой дом, являющийся предметом этого договора, не возникло. Следовательно, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на имущество, не принадлежащее наследодателю.

Такое свидетельство нотариус сможет выдать только в случае, если наследницей будет представлено решение суда, вступившее в законную силу, о включении указанного жилого дома в наследственную массу наследодателя – ФИО1.

Не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика – Мотыгинского БТИ в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно ст. 209 ч.1 ГК РФ «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из статьи 1112, 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 62 Основ законодательства Российской Федерации «О нотариате» от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 121-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о государственной регистрации) основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество является, в том числе свидетельство о праве на наследство.

Истица ФИО6 представила в суд копию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, согласно которого ФИО1 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи зарегистрирован за № секретарем Раздолинского поссовета ФИО9

Истица ФИО6 представила в суд справку из ИСиС Мотыгинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №, согласно которой право на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: рп. Раздолинск, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1 на праве собственности. Основание - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Раздолинским сельским Советом депутатов трудящихся <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, под № 277, регистрация в Мотыгинском БТИ не проводилась.

Из материалов дела следует, что ФИО1 действительно был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО6 представила в суд копию кадастрового паспорта на указанный выше жилой дом, имеющий следующие технические характеристики: одноэтажный жилой дом, общая площадь – 38,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) -1960, Литера А, назначение - жилое, кадастровый номер- 24:26:0000000:0:982, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер)-532.

Истица ФИО6 представила в суд копию свидетельства о серии 11-БА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Раздолинским п/с <адрес>, согласно которого ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ее родителями являются ФИО1 и ФИО4, актовая запись о рождении №, а также копию свидетельства о заключении брака, согласно которого ФИО5 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, актовая запись о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ, место регистрации брака - Отдел записи актов гражданского состояния администрации <адрес> края, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5.

Истица ФИО6 представила в суд копию свидетельства о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес>, о чем Мотыгинским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес> составлена запись о смерти №.

Согласно справки нотариуса Мотыгинского нотариального округа ФИО8, в архиве Мотыгинской нотариальной конторы <адрес> заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживавшего по адресу: <адрес>. Наследником является его дочь ФИО6, проживающая по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 проживал в жилом <адрес> в пгт. <адрес>, владел и распоряжался им по своему усмотрению. Наследником по закону умершего ФИО1 является его дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО6 к Мотыгинскому отделу бюро технической инвентаризации (БТИ), нотариусу Мотыгинского нотариального округа ФИО8 о включении имущества в наследственную массу, открывшегося после смерти ФИО1, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 к Мотыгинскому отделу бюро технической инвентаризации (БТИ), нотариусу Мотыгинского нотариального округа ФИО8 о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить одноэтажный жилой дом, общая площадь 38,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) -1960, Литера А, назначение - жилое, кадастровый номер - 24:26:0000000:0:982, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер)-532, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пгт. Раздолинск, <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Мотыгинский районный суд в течение 10 (десяти) дней.

Председательствующий: Кожокарь Т.А.