Дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» апреля 2011 года Мотыгинский районный суд <адрес> в <адрес>

в составе: председательствующего судьи Кожокарь Т. А.

при секретаре: ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сбербанка России (ОАО) в лице Лесосибирского отделения № к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ :

Сбербанк России (ОАО) в лице Лесосибирского отделения № обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) предоставил по кредитному договору №и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ипотечный кредит в сумме 2 160 000 (два миллиона сто шестьдесят тысяч) рублей 00 коп. на срок по ДД.ММ.ГГГГ, под 12.25 процентов годовых, ссудный счет №, под поручительство граждан ФИО3.

В силу ст.810 Гражданского Кодекса РФ, заемщик, обязан возвращать заимодавцу получен­ную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором.

В соответствии с п.2.4. и п.2.5. ука­занного выше кредитного договора стороны установили следующий порядок и сроки гашения креди­та: «Погашение кредита производится Заёмщиком ежемесячно равными долями, начиная с ДД.ММ.ГГГГ или с 1-ого чис­ла месяца, следующего за месяцем получения кредита, но не позднее 10 числа месяца, следующего за платёжным месяцем», одновременно с погашением кредита производить уплату процентов начис­ленных в соответствии с условиями договора».

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Как следует из выписки по счету заемщика (платежи по ссуде), обязательство по ежемесячному гашению кредита и процентов заемщиком неоднократно нарушалось: платежи вносились не своевременно.

Тем самым, ФИО2 допустил ненадлежащее исполнение обяза­тельств по кредитному договору в части ежемесячного гашения кредита и уплаты процентов, что привело к образованию просроченной задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ перед Банком в размере 1814837 руб. 78 коп, (сумма просроченной задолженности на"28" января 2011 года), в том числе:

Статья 307 ГК РФ устанавливает, что в случае неисполнения должником обязательств по до­говору, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Как следует из п.п. 2.1 и 2.2 договоров поручительства и ст. 323, 361, 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заёмщиком обязательств по кредитному договору Поручители отвечают перед Банком солидарно с Заёмщиком в равном с ним объёме.

В связи с реорганизацией Мотыгинского отделения № Сбербанка России все права и обя­занности переданы Лесосибирскому отделению №, объединение балансов произведено на ДД.ММ.ГГГГ. Мотыгинское ОСБ № переведено в статус внутреннего структурного под­разделения - Дополнительный офис Лесосибирского отделения №.

С ДД.ММ.ГГГГ наименование Банка (Истца) изменено с Акционерный коммерческий Сберега­тельный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) на Открытое акционерное общество «Сбербанк России».

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО3 в свою пользу задолженность по кредитному договору в сумме 1814837 руб. 78 коп. в том числе путём обращения взыскания на заложенное имущество - <адрес>, Россия <адрес>, путём продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости. Кроме того, просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 274 руб. 19 коп.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 не явилась, просит дело рассмотреть ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ч.1 ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст.810 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися кредитами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) предоставил по кредитному договору №и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ипотечный кредит в сумме 2 160 000 (два миллиона сто шестьдесят тысяч) рублей 00 коп. на срок по ДД.ММ.ГГГГ, под 12.25 процентов годовых, ссудный счет №, под поручительство ФИО3.

В целях обеспечения выданного кредита, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО3 и банком был заключен договор поручительства №и/1.

Согласно п.2.1. договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.

Согласно п.2.2 указанного выше договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии с п.2.4. ука­занного выше кредитного договора стороны установили следующий порядок и сроки гашения креди­та: «Погашение кредита производится Заёмщиком ежемесячно равными долями, начиная с ДД.ММ.ГГГГ или с 1-ого чис­ла месяца, следующего за месяцем получения кредита, но не позднее 10 числа месяца, следующего за платёжным месяцем».

В соответствии с п.2.5. указанного кредитного договора, уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита.

Однако, в нарушение п. п. 2.4., 2.5. кредитного договора №и от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 неоднократно не исполнял свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой сумма задолженности по указанному кредитному договору составляет 1814 837 руб.78 коп.( один миллион восемьсот четырнадцать тысяч восемьсот тридцать семь рублей 78 копеек), в том числе :

- неустойка – 2916 руб. 82 коп.:

- проценты – 85 583 руб. 76 коп.;

- задолженность по основному долгу – 1726 337 руб.20 коп.

Погашение кредита ответчиком ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ не производится.

Согласно п.5.2.2. кредитного договора №и от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательства по настоящему договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору залог приобретенного заемщиком объекта недвижимости, указанного в п.1.1. настоящего договора.

В соответствии с п.1.1. кредитного договора, кредитор обязуется предоставить заемщику ипотечный кредит в сумме 2160000 ( два миллиона сто шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек на приобретение квартиры по адресу: <адрес> под 12,25% годовых.

Согласно срочного обязательства № и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязался ежемесячно, не позднее 10-го числа, следующего за платежным, начиная с марта 2008 года, производить платежи в погашение основного долга по кредиту в сумме 9000 рублей 00 копеек, а также ежемесячно уплачивать проценты, начисленные в соответствии с условиями кредитного договора.

С условиями кредитного договора №и от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 был согласен и ознакомлен под роспись.

С условиями договора поручительства №и/1 от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 была согласна и ознакомлена под роспись.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования Сбербанка России (ОАО) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Согласно копии платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом оплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в суд в размере 17274 (семнадцать тысяч двести семьдесят четыре) рубля 19 копеек.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков ФИО1 и ФИО3 подлежит взысканию в солидарном порядке денежная сумма в размере 1832 111 руб. 97 коп. ( 1 814 837 руб.78 коп. + 17 274 руб. 19 коп.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Сбербанка России (ОАО) в лице Лесосибирского отделения № к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу Сбербанка России (ОАО) в лице Лесосибирского отделения № сумму задолженности по кредитному договору в размере 1814 837 руб. 78 коп. (один миллион восемьсот четырнадцать тысяч восемьсот тридцать семь рублей 78 копеек), судебные расходы в сумме 17274 (семнадцать тысяч двести семьдесят четыре) рубля 19 копеек, а всего 1832 111 руб. 97 коп. (один миллион восемьсот тридцать две тысячи сто одиннадцать) рублей 97 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – <адрес> по адресу: Россия, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости – 2160000 ( два миллиона сто шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Мотыгинский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения Мотыгинского районного суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Кожокарь Т. А.