ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» февраля 2011 года Мотыгинский районный суд <адрес> в составе:             

председательствующего судьи                             Кожокарь Т.А.

при секретаре:                                                        ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) администрации <адрес> о признании права собственности на жилую площадь,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, КУМИ администрации <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в <адрес> в <адрес>. Данная квартира в муниципальной собственности КУМИ администрации <адрес> не находится. Истец проживает в указанной квартире с 1980 года, пользуется, осуществляет текущие и капитальные ремонты. Претензий от третьих лиц по поводу владения, пользования указанной квартирой до настоящего времени ни от кого не поступало. Просит признать за ним право собственности на однокомнатную жилую квартиру, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме, год завершения строительства - 1976, Литера А, кадастровый номер - 24:26:0000000:0:980/2, инвентарный номер - 04:235:002:000023 970:0001:10006, общей площадью - 30,4 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, р.п. Раздолинск, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в судебном заседании просит иск удовлетворить в полном объеме.             

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела.

          Заинтересованное лицо - ФИО1 в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

            Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, показала следующее.

            В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

           В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

          Согласно ст. 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

           В соответствии с пунктом 23 Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила ЕГРП), описание объекта недвижимого имущества производится на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа и включает в себя:

наименование объекта недвижимости (пункт 29 Правил ЕГРП);

адрес (местоположение) объекта недвижимости (пункт 28 Правил ЕГРП);

кадастровый номер, общая площадь и др. (пункт 25, 31 Правил ЕГРП).

          В соответствии со статьей 28 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации.

          Согласно статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

          Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими представленными для государственной регистрации прав документами представляется, если иное не установлено федеральным законом, документ об уплате государственной пошлины.

           Согласно пункту 10 статьи 33 Закона о регистрации до ДД.ММ.ГГГГ обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

           В случае удовлетворения заявленного требования о признании права собственности истец может обратиться в Управление с заявлением о регистрации права собственности и представить необходимые документы для проведения государственной регистрации.

Суд, выслушав представителя истца ФИО4, заинтересованное лицо, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Раздолинского поселкового Совета народных депутатов истцу ФИО2 был выдан ордер № на однокомнатную <адрес> в <адрес>. Ордер выдан на основании решения исполнительного комитета Раздолиснкого поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, №, состав семьи - 1 человек.

Согласно копии паспорта истец ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1

Согласно справки из администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исх. 242, состав семьи ФИО2 следующий: жена ФИО1.

Согласно справки из администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества у ФИО2 не имеется.

Из справки администрации <адрес> следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не значится.

Согласно справки из КУМИ администрации <адрес>, жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится.

Истец представил в суд копию кадастрового паспорта, копию технического паспорта на жилую квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, рп.Раздолинск, <адрес>, согласно которого, объект недвижимого имущества имеет следующие технические характеристики: назначение помещения - жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме - квартира, год завершения строительства - 1976, Литера А, кадастровый номер - 24:26:0000000:0:980/2, кадастровый номер здания, в котором расположено помещение - 24:26:0000000:0:980, инвентарный номер - 04:235:002: 000023970:0001:10006, общей площадью - 30,4 кв.м, жилой площадью - 16,8 кв.м., этаж, на котором расположено помещение - этаж №.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО4               В.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковое заявление ФИО2 к администрации <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) администрации <адрес> о признании права собственности на жилую площадь удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную квартиру в многоквартирном, двухэтажном, рубленом жилом доме, общей площадью - 30,4 кв.м., жилой площадью - 16,8 кв.м., год завершения строительства - 1976, Литера А, кадастровый номер - <данные изъяты> кадастровый номер здания, в котором расположено помещение - <данные изъяты> инвентарный номер - <данные изъяты>, этаж, на котором расположено помещение - этаж №, назначение помещения - жилое, вид помещения в многоквартирном доме - квартира, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, рп. Раздолинск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Мотыгинский районный суд в течение 10 (десяти) дней.

Председательствующий:                                                                       Кожокарь Т.А.