№
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О ЙФ Е Д Е Р А Ц И И
«04» мая 2011 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьиПетушковой О.Ю.
при секретаре:ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО2 – ФИО1 к ФИО3 к <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Представитель ФИО2 – ФИО1 обратился в Мотыгинский районный суд с иском к ФИО3 к администрации поселка Мотыгино, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была приобретены в собственность квартира по договору купли-продажи у ФИО3, расположенная по адресу: р.п. Мотыгино, <адрес>А, <адрес>. Квартира как объект капитального строительства поставлена в кадастр недвижимости за кадастровым номером <данные изъяты> принадлежала ответчику на праве собственности по договору о приватизации от 27. 12. 2001 г. заключенному между ФИО3 и администрацией <адрес>. Третьи лица каких-либо прав на земельный участок и квартиру не заявляют и не заявляли с момента его начала их использования. В реестрах муниципальной собственности <адрес> и <адрес> квартира не находятся, так как исключили ее как объект по причине приватизации ФИО3 Однако, учитывая обстоятельства, того что, ФИО3 по причине отсутствия средств и необходимости оформления указанной квартиры не желает оформлять своих прав в Мотыгинском отделе УФРС по <адрес>, следовательно, и он не может во вне судебном порядке оформить право собственности на данную квартиру. В качестве доказательств по заявленным исковым требованиям приобщает: договор на передачу квартиры в собственность ФИО3, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт на квартиру, технический паспорт, справку об инвентаризационной стоимости, ответ БТИ и УФРС о регистрации прав на квартиру (об отсутствии данных о зарегистрированных правах), свидетельство о регистрации брака ФИО3, копия паспорта ФИО3, копия паспорта ФИО2, справку КУМИ. Признанием права собственности за ним на указанную квартиру, чьих-либо прав и интересов не нарушается. Ответчики его исковые требования признают и не возражают против них. Просит признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную <адрес> кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью двадцать три и семь десятых (23,7) м. кв., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, р. <адрес> А.
Представитель ФИО2 – ФИО1, действующий на основании доверенности от06.04.2011 года в судебном заседании подтвердил доводы, изложенные в иске, настаивает на удовлетворении заявленных требований.
Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме.
Представитель ответчика - поселка Мотыгино в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против признания за ФИО2 права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, указанное жилое помещение в реестре муниципального образования <адрес> не значится.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствие, в отзыве указали, что исковые требования поддерживают, в реестре муниципальной собственности <адрес> данная квартира не числится.
Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании показала, чтоне возражают против признания за ФИО2 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>А, <адрес>.
Суд, выслушав представителя истца, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, считает, что иск представителя ФИО2 – ФИО1 подлежит удовлетворению.
В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)
На основании со ст. 17 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ директор Мотыгинского муниципального унитарного производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства передал гражданке ФИО3 (ранее до замужества ФИО6) в собственность жилую квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>А, <адрес>, что подтверждается материалами дела. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продает, а истец ФИО2 покупает указанное жилое помещение, ответчица ФИО3 никаких претензий к покупателю не предъявляет.
Согласно справки руководителя группы по ИСиС ФИО7 до создания ГУ, «Регистрационная палата», по данным Мотыгинского участка Енисейского отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право на недвижимое имущество – жилую квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>А, <адрес> не за кем не зарегистрировано.
Согласно справок администрации поселка <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, квартира, расположенная по адресу: Россия, <адрес>А, <адрес> реестре муниципальной собственности <адрес> и <адрес> не значится.
Согласно технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>А, <адрес>, объект недвижимого имущества имеет следующие технические характеристики:жилая квартира в многоквартирном доме, расположена на втором этаже, площадью всех частей объекта 23,7 кв.м., общей площадью 23,7 кв.м., в том числе жилой – 11,2 кв.м, подсобной – 12,5 кв.м, 1987 года постройки, литера А,инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования представителя ФИО2 – ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку спор о праве отсутствует.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление представителя ФИО2 – ФИО1 к ФИО3 к <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на квартиру
удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилую квартиру в двухэтажном доме, расположенную по адресу: Россия, <адрес>А, <адрес>, площадью всех частей объекта 23,7 кв.м., общей площадью 23,7 кв.м., в том числе жилой – 11,2 кв.м, подсобной – 12,5 кв.м, 1987 года постройки, литера А,инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение 10 ( десяти) дней.
Председательствующий:Петушкова О.Ю.