Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«27» января 2011 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьиКожокарь Т.А.
при секретаре:ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, КГАУ «Красноярское управление лесами» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратился в суд с иском к к ФИО1, КГАУ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ГУ «Мотыгинский лесхоз» купило у ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Решением Мотыгинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ним было признано право собственности на указанный жилой дом. На основании решения Мотыгинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>. Однако, собственником земельного участка площадью 1495 кв.м., кадастровый номер - <данные изъяты>, на котором расположены дом и приусадебный участок для ведения личного подсобного хозяйства, до настоящего времени является ФИО1 В данном доме истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок используется по назначению. Истец осуществляет текущий ремонт ограды земельного участка в пределах границ отчуждения. Претензий от ответчиков в связи с использованием им указанного земельного участка не имеется. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, находящийся по адресу : Россия, <адрес>, р.п. Мотыгино, <адрес>, общей площадью 1495 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, согласно кадастрового плана земельного участка, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в границах плана с поворотными угловыми точками -<данные изъяты>, категория земель – земли поселений, наименование участка - землепользование.
Истец ФИО2 в судебном заседании просит иск удовлетворить в полном объеме, суду показал, ДД.ММ.ГГГГ ГУ «<данные изъяты> <данные изъяты> купило у ФИО1 дом и земельный участок по адресу: <адрес>, основанием для проживания в доме является ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный администрацией <адрес>. В настоящее время он является собственником жилого дома, а собственником земельного участка до настоящего времени является ФИО1
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, не возражает против признания за ФИО2 права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - КГАУ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени судебного заседания.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании показала, что в соответствии с положениями статьи 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Законом о регистрации.
Суд, выслушав стороны, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению.
В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 260 ч.1 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
На основании ст.269 ч.2 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные эти лицом для себя, являются его собственностью».
Согласно ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ГУ «<данные изъяты>» купило у ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1495 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, согласно кадастрового плана земельного участка, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в границах плана с поворотными угловыми точками -<данные изъяты>, категория земель – земли поселений, наименование участка - землепользование.
Согласно свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии АВ №, собственником земельного участка 72 площадью 1495 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец ФИО2 кадастровый паспорт земельного участка ( выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ, площадь -1495 кв.м., кадастровая стоимость -98670 рублей, система координат: 168, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой <адрес> по адресу: 663400, <адрес>; кадастровый номер <данные изъяты> равнозначен кадастровому номеру <данные изъяты>, правообладатель – ФИО1
Из материалов дела следует, что на основании решения Мотыгинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, за истцом ФИО2 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 представил суду выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> истцу свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> на жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания, сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала ГУ «<данные изъяты>» жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Право собственности за покупателем в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
В настоящее время собственником жилого дома по указанному адресу является истец ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически истец ФИО2 проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ, владеет и пользуется земельным участком с этого же времени. Спора между сторонами относительно принадлежности земельного участка не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО1, КГАУ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1495 квадратных метра, кадастровый номер <данные изъяты> (равнозначен кадастровому номеру <данные изъяты>), расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение 10 (десяти) дней.
Председательствующий:Кожокарь Т.А.