Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Мотыгинский районный суд <адрес>
в составе: председательствующего Моор Ю.Э.
при секретаре: ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 83 897 рублей и возврат государственной пошлины в размере 2 716 рублей,
УСТАНОВИЛ:
ООО <данные изъяты> обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг по оплате коммунальных услуг составляет 83897 рублей. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако до настоящего времени, вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 83897 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2716 рублей 90 копеек.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 на заявленных требованиях настаивает в полном объеме, поскольку ответчик не оплачивает коммунальные платежи с октября 2009 года. До данного периода ответчик также не оплачивал коммунальные услуги, которые были взысканы решением мирового судьи. В настоящее время указанное решение исполнено путем удержания из заработной платы ответчика взыскиваемой суммы. Поданное в их адрес заявление ФИО1 об отключении его квартиры от центрального отопления не может служить основанием неоплаты коммунальных платежей, так как данная услуга оказывалась. Кроме того, они не могут отключить его квартиру, находящуюся в многоквартирном (двеннадцатиквартирном) жилом доме. Более того, отключение его квартиры от теплоснабжения не представляется возможным без соответствующих разрешений, которые им представлены не были. Также до сегодняшнего дня ответчиком не представлено согласие других собственников квартир в многоквартирном доме на отключение его квартиры от отопления.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен, поскольку в 2009 году он обратился к истцу с заявлением об отключении его квартиры от центрального отопления, в связи, с чем они не имели и не имеют право начислять ему оплату коммунальных услуг. Все разрешения и согласования, по его мнению, должно было оформить ООО «<данные изъяты>
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии
В соответствии со ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.
На основании ст. 546 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела (л.д.7).
Из выписки из финансово-лицевого счета № М-Ю-1а-3 на квартиросъемщика ФИО1, задолженность по коммунальным услугам за период с октября 2009 года по март 2011 года включительно составляет 83 879 рублей 00 копеек.
Согласно п.2.2 Устава ООО <данные изъяты> основными видами деятельности общества, в том числе являются передача пара и горячей воды (тепловой энергии), распределение пара и горячей воды (тепловой энергии).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор на техническое обслуживание жилых помещений и предоставление коммунальных услуг. Данный договор не расторгался.
Доводы ответчика о том, что он в 2009 году обращался в ООО <данные изъяты> с заявлением об отключении его квартиры от центрального отопления, в связи с чем, начислять оплату по коммунальным услугам они не имели права, суд признает не состоятельным, поскольку ответчик проживает в многоквартирном доме, отключение его квартиры от теплоснабжения не представляется возможным без соответствующих разрешений, которые им представлены не были, при этом тепло в квартиру ответчика подавалось.
Кроме того, доводы ответчика о том, что все разрешения и согласования, по его мнению, должно было оформить ООО <данные изъяты> не состоятельны, поскольку порядок расторжения договора теплоснабжения регламентируется статьей 546 ГК РФ. Абзац 1 пункта 1 указанной статьи рассматривает случай, когда абонентом договора теплоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления. Он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом теплоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. В то же время необходимо учитывать, что с технической точки зрения отказ от централизованного отопления представляет собой как минимум процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ такие действия именуются переустройством жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты), порядок проведения которого регулируется как главой 4 ЖК РФ, так и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления (то есть получении проекта реконструкции, разрешения на реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию и т.п.).
Переустройство помещения осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого расположено жилое помещение. Кроме того, внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. хотя бы в одной квартире, возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 36 ЖК РФ).
Выступить с инициативой проведения переустройства помещения может только собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (например, наниматели и другие пользователи жилыми помещениями, не являющиеся собственниками, но уполномоченные собственником на совершение таких действий).
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ООО <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности платежей за коммунальные услуги являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».
Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче искового заявлении в суд истец оплатил государственную пошлину в сумме 2716 рублей 90 копеек.
Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 86 613 рублей 90 копеек ( 83897 руб. 00 коп. + 2716 руб.90 коп.).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО <данные изъяты> - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО <данные изъяты> задолженность по коммунальным платежам в размере 83 897 рублей и возврат государственной пошлины в размере 2716 рублей 90 копеек, а всего 86 (восемьдесят шесть тысяч) 613 (шестьсот тринадцать) рублей 90 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: