Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 августа 2011 года п.Мотыгино
Мотыгинский районный суд Красноярского края
в составе: председательствующего Моор Ю.Э.
при секретаре: ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> <адрес> о взыскании денежной суммы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты> <адрес> о взыскании денежной суммы в размере 65900 рублей, мотивируя тем, что он и его супруга ФИО3 обращались в <данные изъяты> <адрес> с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о капитальном ремонте квартиры находящейся по адресу: <адрес>. К ним выезжала комиссия, составили дефектную ведомость. ДД.ММ.ГГГГ в газете «Ангарский рабочий» было опубликовано решение Мотыгинского поселкового Совета депутатов «Об утверждении перечня жилых помещений и общего имущества многоквартирных домов муниципального образования поселок ФИО4, подлежащих капитальному ремонту в 2009 году», подписанное главой поселка ФИО4ФИО6. Однако, ремонт не был произведен в связи с отсутствием в бюджете денежных средств. Истец произвел ремонт квартиры своими силами, за свой счет. ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением о возврате суммы, затраченной на ремонт квартиры, на что получили ответ о том, что администрация <адрес> не может осуществить финансирование на проведение ремонта вышеуказанной квартиры. Сумма, затраченная на ремонт квартиры, составила 65900 рублей. Кроме того, просит взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы в сумме 2177 рублей за подачу искового заявления в суд.
В судебное заседание истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, на основании, изложенных в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, согласно имеющейся в деле телефонограммы глава <адрес> ФИО5 просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, с заявленными исковыми требованиями согласен в полном объеме.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.397 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства изготовить и передать вещь в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, либо передать вещь в пользование кредитору, либо выполнить для него определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.
Согласно ч.2 ст.681 ГК РФ, капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Согласно ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного главой поселка ФИО4 ФИО6, действующим от имени собственника помещения муниципального образования поселок ФИО4 на основании ст.7 Устава поселка ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство №, именуемый в дальнейшем наймодатель, и ФИО1, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании ордера о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключили настоящий договор о нижеследующем.
Согласно п.1.1 типового договора социального найма жилого помещения наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой 30,2 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно пп. В п.5 Типового договора социального найма жилого помещения наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, наниматель по своему выбору вправе требовать уменьшения платы за жилое помещение либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателем.(л.д.6-7)
Истцом. суду представлена копия ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 с семьей, состоящей из 5 человек, на право занятия <адрес>. ордер выдан на основании решения администрации и профкома <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.8).
Необходимость проведения капитального ремонта подтверждается заявлениями супруги истца ФИО3 в администрацию. ( л.д. 9, 10, 11).
Также из материалов дела, следует, что ДД.ММ.ГГГГ Мотыгинским поселковым Советом депутатов было издано решение № «Об утверждении перечня жилых помещений и общего имущества многоквартирных домов муниципального образования поселок ФИО4, подлежащих капитальному ремонту в 2009 году», подписанное главой поселка ФИО4 ФИО6
Решение было опубликовано в газете «Ангарский рабочий» ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу в день опубликования и никем не отменено. В перечне жилых помещений, подлежащих капитальному ремонту в 2009 году, под номером 10 указана <адрес> в <адрес>. (л.д.15).
Таким образом, установлено, что администрация <адрес> осуществляя от имени муниципального образования права собственника, в соответствии со ст.210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ей имущества. Однако, в <адрес> в <адрес>, администрацией <адрес> капитальный ремонт не производился, тем самым администрация <адрес>, являясь наймодателем и собственником имущества, ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, вытекающие из договора социального найма.
Истцом представлены копии документов, подтверждающие приобретение материалов для проведения капитального ремонта на общую сумму 65900 рублей (л.д. 12, 13, 14).
С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.98 ГПК РФЫ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции, судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины за подачу иска в суд составили 2177 рублей 00 копеек.
Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1 составляет 67 077 рублей 00 копеек (65900 руб. 00 коп. + 2177 руб.00 коп.).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1 к <данные изъяты> <адрес> о взыскании денежной суммы – удовлетворить.
Взыскать с администрации <адрес> в пользу ФИО1 65 900 (шестьдесят пять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек за произведенный капитальный ремонт жилого помещения, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2177 (две тысячи сто семьдесят семь) рублей 00 копеек, а всего 67 077 (шестьдесят семь тысяч семьдесят семь) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий