№
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» мая 2011 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Кожокарь Т.А.
при секретаре: ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> об установлении права собственности на нежилое здание,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратился в Мотыгинский районный суд с иском к <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> об установлении права собственности на нежилое здание, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор аренды на использование муниципального ларька по <адрес> в рп.Мотыгино. В мае того же года по неустановленным причинам в муниципальном ларьке произошел пожар, в результате которого пострадало его имущество и получило серьезное повреждение само здание ларька. Ему было предложено возместить ущерб от пожара путем перечисления в бюджет района 60 000 рублей. В последствии договор аренды с ним с ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, здание ларька выведено из реестра муниципальной собственности. Постановлением КУМИ от ДД.ММ.ГГГГ № он получил согласие на строительство на этом же месте новой торговой точки, с последующим оформлением документов на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор аренды в Мотыгинской поселковой Администрации на пользование земельным участком по <адрес>. К тому времени здание ларька им было уже построено и нужно было дать заказ на изготовление технического паспорта нанежилое здание по <адрес>, чтобы дальше решить вопрос собственности. В настоящее время технический паспорт составлен в соответствии с существующими требованиями. Он данным объектом недвижимости, пользовался до настоящего времени, претензий по поводу владения и пользования указанным объектом недвижимости в его адрес от кого-либо не поступало. Просит признать за ним - ФИО1 право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, рп. Мотыгино, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие
Представитель ответчика - поселка <адрес> глава <адрес> ФИО3 не возражает против признания за ФИО1 права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, рп.<данные изъяты> <адрес>, указанное нежилое помещение в собственности муниципального образования <адрес> не значится.
Представитель ответчика КУМИ администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Из отзыва на исковое заявление следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, рп. <данные изъяты>, <адрес> реестре муниципального имущества <адрес> не значится.
Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании показала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, с целью всестороннего и объективного рассмотрения дела необходимо представить суду сведения об отсутствии ранее зарегистрированных прав на объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, рп. <данные изъяты>, <адрес> иных лиц.
Суд, выслушав представителя ответчика администрации поселка <адрес>, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и КУМИ администрации <адрес> был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, рп.Мотыгино, <адрес>, что подтверждается материалами дела. В мае 1994 года в рп. <данные изъяты> по <адрес>, в муниципальном ларьке произошел пожар, в результате которого здание ларька получило серьезные повреждения, степень износа ларька без учета повреждения от пожара составляет 50%. Остаточная стоимость нежилого здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 60000 рублей 00 копеек.
На основании постановления Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ арендатору - ФИО1 предложено возместить ущерб от пожара в размере остаточной стоимости в сумме 60000 рублей 00 копеек и постановлено расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на здание муниципального ларька с ДД.ММ.ГГГГ. Вывести из реестра муниципальной собственности здание сгоревшего ларька. Дать согласие ФИО1 на строительство на месте сгоревшего ларька новой торговой точки с оформлением документов на земельный участок в Комитете по землеустройству и землепользованию.
Согласно справки руководителя группы ИСиС до создания ГУЮ «Регистрационная палата» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, права собственности и иные вещные права не зарегистрированы.
Из справки КУМИ администрации <адрес> следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится.
Согласно справки администрации поселка <адрес> нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в реестре муниципального образования <адрес> не значится.
Таким образом, установлено, что право собственности на объект недвижимости - нежилое здание, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, ни за кем на сегодняшний день не зарегистрировано.
Согласно технического паспорта нежилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, рп. <данные изъяты>. <данные изъяты> объект недвижимого имущества имеет следующие технические характеристики: одноэтажное, бетонное, рубленное, нежилое здание, общей площадью 28,0 кв.м., в том числе помещение № - тамбур - площадью 4,5 кв.м., помещение № - торговый зал - площадью 14,1 кв.м.; помещение № - подсобная – площадью 9,4 кв.м в том числе помещение № - тамбур - площадью 4,5 кв.м.; помещение № - торговый зал - площадью 14,1 кв.м.; помещение №- подсобная – площадью 9,4 кв.м., Литера В, инвентарный номер 04:235:002:001479340:0001, кадастровый номер 24:26:0000000: 0000.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации поселка Мотыгино, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> об установлении права собственности на нежилое здание подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1 к <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> об установлении права собственности на нежилое здание удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное, бетонное, рубленное, нежилое здание, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 28,0 кв.м., в том числе помещение № - тамбур - площадью 4,5 кв.м.; помещение № – торговый зал - площадью 14,1 кв.м.; помещение № - подсобная – площадью 9,4 кв.м., Литера В, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение 10 ( десяти) дней.
Председательствующий: Кожокарь Т.А.