Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» июня 2011 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Кожокарь Т.А.
при секретаре: ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в <данные изъяты> администрации <адрес> с заявлением о выборе земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по <адрес> <данные изъяты>. На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р было указано создать комиссию по выбору и обследованию земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в рп. <данные изъяты> по <адрес>, без номера. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> был составлен акт выбора и обследования земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ главой <адрес> подписано постановление об утверждении акта выбора земельного участка. КУМИ администрации <адрес> должно было дать объявление в СМИ. По указанию КУМИ администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ он обратился в <данные изъяты>» с заявлением о выполнении геофизических и кадастровых работ, за услуги им было оплачено 10 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>Бином» ему был выдан кадастровый паспорт и межевой план на вышеуказанный земельный участок. Кадастровый паспорт он предъявил в <данные изъяты> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано санитарно-эпидемиологическое заключение, которое он так же предоставил в КУМИ администрации <адрес>, указанный документы были необходимы для заключения договора аренды на данный земельный участок. Однако, ему сообщили, что гражданин ФИО3 желает участвовать в аукционе на земельный участок, расположенный в рп. Мотыгино, по <адрес> признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, без номера, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>:<данные изъяты>.
В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердил, настаивает на удовлетворении искового заявления в полном объеме. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, без номера, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>.
Представитель ответчика - <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, в отзыве на исковое заявление пояснили следующее: права на земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты>40, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, без номера, с разрешенным использованием - для строительства индивидуального жилого дома, не зарегистрированы, значит, государственная собственность на такой участок не разграничена. В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. В соответствии со статьей 30.1 Земельного кодекса РФ Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24 Земельного кодекса РФ, в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 Земельного кодекса. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину (заявителю). Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка. В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. В связи с тем, что после опубликования такого сообщения ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ФИО3, данный земельный участок должен быть предоставлен на аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. В настоящее время определяются технические условия подключения объекта земельного участка категории земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, без номера, к инженерным сетям, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1.
Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что с целью всестороннего и объективного рассмотрения дела необходимо представить суду сведения об отсутствии ранее зарегистрированных прав на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, без номера, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>, не возражают против удовлетворения исковых требований, считают возможным признание права собственности на земельный участок за ФИО1
В судебном заседании заинтересованное лицо – ФИО3 не возражает против удовлетворения требований, заявленных ФИО1
Суд, выслушав истца, заинтересованное лицо ФИО3, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 209 ч.3 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц».
В соответствии со ст.30 ЗК РФ, предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
без предварительного согласования мест размещения объектов;
с предварительным согласованием мест размещения объектов.
В силу п. 11 ст. 30 ЗК РФ, предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
Статьей 30.1. ЗК РФ установлены особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Так, в соответствие с данной статьей земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24 - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.
Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса.
Статьей 38.1. ЗК РФ установлен порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства.
Согласно п.27 ст.38.1 ЗК РФ, в случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 26 настоящей статьи, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган государственной власти или орган местного самоуправления, по решению которых проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
На основании ст.269 ч.2 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные эти лицом для себя, являются его собственностью».
Согласно ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р была создана комиссия по выбору и обследованию земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в <данные изъяты> по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> был составлен акт № выбора и обследования земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в рп. Мотыгино по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ главой <адрес> подписано постановление № –п от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении акта выбора земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в <данные изъяты>» с заявлением о выполнении геофизических и кадастровых работ, подготовке межевого плана на земельный участок, за услуги ФИО1 было оплачено 10 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» ему выдал кадастровый паспорт и межевой план на вышеуказанный земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты>» было опубликовано сообщение о предоставлении в аренду свободного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1500 кв.м. в <данные изъяты>, <адрес>, без номера для строительства индивидуального жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было подано заявление о предоставлении ему указанного земельного участка в аренду для ИЖК, однако в ходе судебного заседания он не возражал против удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано санитарно-эпидемиологическое заключение.
Из материалов дела следует, что в настоящее время определяются технические условия подключения объекта - земельного участка категории земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, без номера к инженерным сетям.
Истцом представлена в суд копия кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, согласно которого кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>, общая площадь земельного участка составляет 1500+/-14 кв.м., расположен по адресу: Россия, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, без номера.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1 к <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, имеющий площадь 1500+/-14 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, без номера.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение 10 (десяти) дней.
Председательствующий: Кожокарь Т.А.