№
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«08» сентября 2011 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Петушковой О.Ю.
при секретаре: ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к <данные изъяты> <данные изъяты> администрации <адрес>, администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратилась в Мотыгинский районный суд с иском к <данные изъяты> администрации <адрес>, администрации поселка <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, в 1996 году она приобрела у гражданина ФИО2 жилую квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, рп. <данные изъяты>, <адрес>. Данная квартира принадлежала на праве собственности его матери гражданке ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. За данную квартиру ею ФИО2 были переданы денежные средства в сумме 2000000 рублей. Договор купли продажи между ними не составлялся, поскольку ее сын в наследство не вступил, так как после смерти гражданки ФИО1 не прошло 6 месяцев, установленных законом для вступления в наследство. Затем гражданин ФИО5 переехал на постоянное место жительства в <адрес>, где умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1. С момента приобретения квартиры она открыто и добросовестно владеет данной квартирой, поддерживает ее техническое состояние, осуществляет ремонт. Претензии от третьих лиц по поводу владения и пользования данным объектом недвижимости к ней не поступало. Просит признать за ней - ФИО3 в силу приобретательной давности право собственности на жилую квартиру в трехквартирном доме, общей площадью 20,1 кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, рп. <данные изъяты>, <адрес>.
Истица ФИО3 доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердила, настаивает на удовлетворении заявленных требованиях. Просит признать за ней - ФИО3 в силу приобретательной давности право собственности на жилую квартиру в трехквартирном доме, общей площадью 20,1 кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>1, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, рп. <данные изъяты>, <адрес>.
Представитель ответчика - поселка Мотыгино в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, рп. <данные изъяты>, <адрес> перечне муниципального имущества муниципального образования <адрес> не состоит.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился, согласно отзыва на исковое заявление, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований заявленных ФИО3, поскольку жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, рп. <данные изъяты>, <адрес> реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.
Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании показала, что не возражают против признания за ФИО3 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, рп. <данные изъяты>, <адрес>.
В судебном заседании заинтересованное лицо ФИО7 не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истицу, представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, заинтересованное лицо ФИО7, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению.
В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании ст. 1141 ГКРФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В судебном заседании установлено, что до создания ГУ, «Регистрационная палата», по данным Мотыгинского участка Енисейского отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право на объект недвижимого имущества жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, рп. Мотыгино, <адрес> принадлежит ФИО1, на праве собственности, что подтверждается справкой руководителя группы по ИСиС.
Из материалов дела следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
В 1996 году истица приобрела у сына умершей - ФИО2 вышеуказанную жилую квартиру за 2 000000 рублей, однако в письменной форме договор между ФИО2 и ФИО3 согласно требований п. 2 ст.434, ст. 549 ГК РФ не заключался и государственную регистрацию договора стороны не производили, поскольку на момент продажи квартиры наследник по закону – ФИО2 в наследство к имуществу умершей матери не вступил, так как шестимесячный срок после смерти наследодателя, установленный законом для вступления в наследство не истек. После продажи квартиры он выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, где умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.
Из ответа на запрос суда, предоставленного нотариусом Мотыгинского нотариального округа ФИО8 следует, что в производстве Мотыгинской нотариальной конторы <адрес> былозаведено наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию являлся ФИО2, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №. Наследники по закону не обращались. Указанное наследственное дело списано.
Согласно справок администрации поселка Мотыгино, <адрес>, <данные изъяты> администрации <адрес>, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, рп. <данные изъяты>, <адрес> реестре муниципальной собственности <адрес> и рп. <данные изъяты> не значится.
Согласно кадастрового паспорта помещения, объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, рп. <данные изъяты>, <адрес> имеет следующие технические характеристики: жилая квартира в одноэтажном многоквартирном доме, общей площадью 20,1 кв.м., Литер А, кадастровый номер <данные изъяты>.
Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что ФИО3 с 1996 года добросовестно владеет вышеуказанной квартирой, претензий от третьих лиц по поводу владения и пользования объектом недвижимости до сегодняшнего дня к ней не поступало.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО3 к <данные изъяты> <данные изъяты> администрации <адрес>, администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО3 к <данные изъяты> <адрес>, администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на жилую <адрес> одноэтажном многоквартирном доме, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, рп. <данные изъяты>, <адрес>, Литер А, общей площадью 20,1 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение 10 ( десяти) дней.
Председательствующий: Петушкова О.Ю.