№
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«07» июня 2011 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Кожокарь Т.А.
при секретаре: ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселка <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в Мотыгинский районный суд с иском к <данные изъяты> <данные изъяты> администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое здание, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленного между ней и ООО «ЛИ» в лице директора ФИО5 она приобрела в собственность нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, рп. Раздолинск, <адрес>, без номера. На основании постановления администрации рп. Раздолинск от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении адресного хозяйства» нежилому зданию – мастерская «Автосервис», находящемуся на объездной дороге, расположенному по <адрес> рп.Раздолинск присвоен порядковый номер 1 а. Указанное нежилое здание расположено на земельном участке общей площадью 1100 кв.м. по адресу: <адрес>, рп. Раздолинск, <адрес> без номера, данный земельный участок передан ей в арендное пользование на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. При ее обращении в регистрационную палату в регистрации договора купли-продажи нежилого здания ей было отказано, поскольку право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. Она добросовестно владеет, пользуется данным объектом недвижимости, В собственности администрации рп.Раздолинск и КУМИ администрации <адрес> указанный объект недвижимости не числится. Просит признать за ней право собственности нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, рп.Раздолинск, <адрес> а, общей площадью 307,9 кв.м., Литера В, кадастровый номер 24<данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика - рп. Раздолинск в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражают против заявленных исковых требований.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился, согласно отзыва на исковое заявление, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований заявленных ФИО1, поскольку нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, рп.Раздолинск, <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.
Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании показала, что согласно представленному суду договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: рп.Раздолинск, <адрес>, б/н для строительства мастерской «Автосервис». При этом у истицы отсутствуют разрешительные документы на строительство, отсутствуют документы, свидетельствующие о ранее возникшем праве собственности на объекты недвижимости (Котельная с одним котлом, два бокса гаража), приобретенные по договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, и, со слов истицы, расположенных на данном земельном участке. Из представленных ФИО1 документов невозможно установить, является ли здание автомастерской результатом нового строительства или результатом реконструкции имеющихся объектов недвижимости (Котельная с одним котлом, два бокса гаража). Не возражают против признания за ФИО1 права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, рп. Раздолинск, <адрес> а.
Суд, выслушав представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела у общества с ограниченной ответственностью «Ли» в лице директора ФИО5 в собственность нежилое помещение именуемое «<данные изъяты>», площадью 116 кв.м., и «<данные изъяты>» площадью 96 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, рп. Раздолинск, <адрес>, б/н, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ б/н.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступила в брак с ФИО6, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается материалами дела.
Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и администрацией <адрес> в лице главы района ФИО7, истице предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: рп.Раздолинск, <адрес>, б/н, для строительства мастерской «Автосервис», данный земельный участок передан ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании постановления администрации рп. Раздолинск от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении адресного хозяйства» нежилому зданию - автомастерской, находящемуся на объездной дороге, расположенному по <адрес> в <данные изъяты> присвоен порядковый номер 1 а..
Согласно справки руководителя группы по ИСиС ФИО8 до создания ГУ, «Регистрационная палата», по данным Мотыгинского участка Енисейского отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимого имущества – мастерская <данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.
Согласно справок администрации рп. Раздолинск, <адрес>, КУМИ администрации <адрес>, здание автомастерской, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> и рп. Мотыгино не значится.
Согласно технического паспорта нежилого здания «Мастерская «Автосервис», расположенного по адресу: 663415, Россия, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, объект недвижимого имущества имеет следующие технические характеристики: нежилое здание, общей площадью 249, 2 кв.м., Литера В, кадастровый номер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации поселка Раздолинск, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое здание являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1 к <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание «<данные изъяты>», расположенное по адресу: 663415, Россия, <адрес>, <данные изъяты>, общей площадью 249,2 кв.м., Литера В, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение 10 ( десяти) дней.
Председательствующий: Кожокарь Т. А.