№
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«08» сентября 2011 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Петушковой О.Ю.
при секретаре: ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, администрации <данные изъяты> ООО <данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратилась в Мотыгинский районный суд с иском к <данные изъяты> имуществом администрации <адрес>, администрации поселка <данные изъяты>, ООО Специализированное лесотранспортное предприятие <данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевским межхозяйственным хозрасчетным лесозаготовительным участком у ФИО2 было приобретено в собственность жилое здание - жилой <адрес> по договору купли-продажи, расположенный по адресу: <адрес> рп. Мотыгино, <адрес> нотариального округа и зарегистрирован за № от ДД.ММ.ГГГГ и в БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №. Земельный участок под зданием сформирован для строительства индивидуального жилого дома согласно п. 2 договора от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом поставлен на технический учет, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ в 1960 году, имеет общую площадь 54,9 м кв., за инвентарным номером <данные изъяты>. По сведениям межрайонной налоговой службы № по <адрес> Куйбышевский МХУ ЛЗУ снят с учета как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ и сведения о данном предприятии отсутствуют. Согласно справки ООО «<данные изъяты>» КЛС специализированное лесозаготовительное предприятие № ДД.ММ.ГГГГ, ООО «<данные изъяты>» КЛС приобрело в собственность жилой <адрес> рп. Мотыгино, по <адрес> МЖХ ЛЗУ в связи с ликвидацией последнего и дом был передан в аренду ФИО3. Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного повторно, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ согласно решения собрания учредителей ООО СЛТП «<данные изъяты>» было принято решение о продаже жилого дома ФИО4 по цене пять тысяч рублей. В письменной форме договор между ФИО4 согласно требований п. 2 ст.434, ст. 549 ГК РФ не заключался и государственную регистрацию договора стороны не производили. Фактически стороны в письменной форме подтвердили основные условия договора продажи жилого дома по фактическому его состоянию и цене, выразив это в форме протокола общего собрания учредителей предприятия-продавца и квитанции об оплате стоимости жилого дома в сумме пять тысяч рублей, которые были внесены ФИО4 в кассу продавца согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи жилого дома сторонами фактически был исполнен в полном объеме, включая оплату и передачу объекта недвижимости от продавца покупателю. Претензий по продаже жилого дома стороны друг к другу не имели. Фактически ООО «<данные изъяты>» КЛС отказалось от каких-либо прав на жилой дом и земельный участок, расположенный под домом, что подтверждается указанными документами о продаже дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил брак с ней, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-БА № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Мотыгинским ТО ЗАГС. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 11-БА № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Мотыгинским ТО ЗАГС. Наследственных дел по жилому дому и земельному участку, расположенных по <адрес> рп. Мотыгино, <адрес> не оформлялось. Третьи лица каких-либо прав на земельный участок и жилое помещение не заявляют и не заявляли. В реестрах муниципальной собственности земельный участок и указанный жилой дом не находятся. Учитывая обстоятельства, того, что ответчики после ликвидации предприятия (первоначального правообладателя) и смерти ФИО4 на земельный участок и жилой дом, по причине отсутствия регистрации ранее возникших прав в органах Росреестра не оформляли. Она не может во вне судебном порядке оформить право собственности на земельный участок и жилой дом как жена фактического правообладателя (покупателя). Просит признать за ней - ФИО1 право собственности на жилое здание «Жилой дом» №, этажей 1, инвентарный номер <данные изъяты>, литер А, год завершения строительства 1960, общей площадью здания 54,9 кв.м., общей площадью <адрес>,4 кв.м., в том числе жилой площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: 663401 Россия, <адрес>, рп. <данные изъяты> <адрес>.
Представитель истицы ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердил, на удовлетворении заявленных требований настаивает, суду показал, что ФИО1 проживает в доме, приобретенном ее мужем по адресу: Россия, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, данным жилым домом она открыто, добросовестно владеет, использует его по целевому назначению как жилое здание. Признанием права собственности за истицей на указанный жилой дом, чьих-либо прав и интересов не нарушается. Ответчики исковые требования признают и не возражают против их удовлетворения. Просит признать за <данные изъяты> право собственности на жилое здание - жилой дом № 37, этажей 1, инвентарный номер <данные изъяты>, литер А, год завершения строительства 1960, общей площадью здания 54,9 кв.м., общей площадью <адрес>,4 кв.м., в том числе жилой площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: 663401 Россия, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.
Представитель ответчика - поселка Мотыгино в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, в отзыве на исковое заявление не возражают против признания за ФИО1 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, рп. Мотыгино, <адрес>, указанное жилое помещение в реестре муниципального образования <адрес> не значится.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился, были надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания.
Представитель ответчика - ООО Специализированное лесотранспортное предприятие «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, были надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания.
Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании показала, что не возражают против признания за ФИО1 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, рп. Мотыгино, <адрес>.
Заинтересованное лицо- нотариус Мотыгинского нотариального округа – ФИО8 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, из отзыва на исковое заявление следует, что в производстве Мотыгинской нотариальной конторы <адрес> заведено наследственное дело № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело заведено на основании заявления наследника - супруги наследодателя ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, рп. Мотыгино, <адрес>. Наследником не представлено никаких документов, подтверждающих принадлежность наследодателю какого-либо имущества. По представленным истицей суду документам (договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и справке Мотыгинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № (ранее возникшее право), указанный жилой дом принадлежит на праве собственности Куйбышевскому МХХ ЛЗУ. ООО СЛП «<данные изъяты>» распорядилось не принадлежащим ему имуществом. Если договор купли-продажи между указанными предприятиями заключался, то он подлежал обязательной регистрации (в Мотыгинском БТИ или, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в Мотыгинском отделе ГУЮ Регистрационная палата). Если указанное имущество решением суда будет включено в наследственную массу наследодателя, то нотариусом будет выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на основании решения суда.
В судебное заседание представитель заинтересованного лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Мотыгинский участок Енисейское отделение не явился, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истицу, представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 1141 ГКРФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевским межхозяйственным хозрасчетным лесозаготовительным участком было приобретено в собственность у ФИО2 жилое здание - жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, рп. Мотыгино, <адрес> нотариального округа и зарегистрирован за № от ДД.ММ.ГГГГ и в БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно п.2, вышеуказанного договора земельный участок под зданием сформирован для строительства индивидуального жилого дома.
По сведениям межрайонной налоговой службы № по <адрес> Куйбышевский МХУ ЛЗУ снят с учета как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ и сведения о данном предприятии отсутствуют.
Согласно справки ООО «<данные изъяты>» КЛС специализированное лесозаготовительное предприятие № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «<данные изъяты>» КЛС приобрело в собственность жилой <адрес> рп. <данные изъяты> по <адрес> МЖХ ЛЗУ. В связи с ликвидацией последнего данный дом был передан в аренду ФИО3. Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного повторно, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно решения собрания учредителей ООО СЛТП «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о продаже жилого дома гражданину ФИО4 по цене пять тысяч рублей.
Из материалов дела следует, что в письменной форме договор между ФИО4 согласно требований п. 2 ст.434, ст. 549 ГК РФ не заключался и государственную регистрацию договора стороны не производили. Фактически стороны в письменной форме подтвердили основные условия договора продажи жилого дома по фактическому его состоянию и цене, выразив это в форме протокола общего собрания учредителей предприятия-продавца и квитанции об оплате стоимости жилого дома в сумме пять тысяч рублей, которые были внесены ФИО4 в кассу продавца согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела. Договор купли-продажи жилого дома сторонами фактически был исполнен в полном объеме, включая оплату и передачу объекта недвижимости от продавца покупателю. Претензий по продаже жилого дома стороны друг к другу не имели. Фактически ООО «<данные изъяты>» КЛС отказалось от каких-либо прав на жилой дом и земельный участок, расположенный под домом.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен брак, что подтверждается материалами дела. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 11-БА № выданным ДД.ММ.ГГГГ Мотыгинским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>.
Наследственные дела по жилому дому и земельному участку, расположенных по <адрес> рп. Мотыгино, <адрес> не заводилось, что подтверждается материалами дела.
Согласно справок администрации поселка <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, дом, расположенный по адресу: <адрес>, рп. <данные изъяты>, <адрес>, № в реестре муниципальной собственности <адрес> и поселка Мотыгино не значится.
Согласно технического паспорта жилого здания, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, рп. Мотыгино, <адрес>, №, объект недвижимого имущества имеет следующие технические характеристики: одноэтажный жилой дом, Литер А, год завершения строительства 1960, общей площадью здания 54,9 кв.м., общей площадью <адрес>,4 кв.м., в том числе жилой площадью 23 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1 к <данные изъяты> <адрес>, администрации <данные изъяты>, ООО Специализированное лесотранспортное предприятие «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, рп. <данные изъяты>, <адрес>, Литер А, год завершения строительства 1960, общей площадью здания 54,9 кв.м., общей площадью <адрес>,4 кв.м., в том числе жилой площадью 23 кв.м., инвентарный номер 04:235:002:001194210:0001, кадастровый номер <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение 10 ( десяти) дней.
Председательствующий: Петушкова О.Ю.