№
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«18» октября 2011 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Петушковой О.Ю.
при секретаре: ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселка <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратилась в Мотыгинский районный суд с иском к администрации поселка <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был приобретен жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1780 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, что подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке ФИО2 с разрешения Исполнительного комитета Раздолинского поселкового Совета депутатов был построен и зарегистрирован новый дом, что подтверждается инвентаризационной справкой БТИ. ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО2 умер, после его смерти она в нотариальной конторе получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, однако в установленном законом порядке, данный объект недвижимости она на себя не зарегистрировала. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.
В ходе рассмотрения гражданского дела истица ФИО1 увеличила исковые требования просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 1585 +/- 14 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени проведения судебного заседания.
Представитель истицы ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердила, на удовлетворении заявленных требований настаивает, суду показала, что ее мать - ФИО1 после смерти отца ФИО2 в нотариальной конторе получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, однако в установленном законом порядке, право собственности на дом ее мать не зарегистрировала. В настоящее время оформить на истицу право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит признать за истицей – ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью здания 52 кв.м., общей площадью <адрес>,2 кв.м., в том числе жилой площадью 26,6 кв.м., площадью холодного помещения 7,8 кв.м., год завершения строительства 1962, Литер А, инвентарный номер <данные изъяты> и земельный участок площадью 1585 +/- 14 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.
Представитель ответчика - поселка <адрес> в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, согласно отзыва на исковое заявление не возражают против признания за ФИО1 права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, р.п. <данные изъяты>, <адрес>.
В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, рп. <данные изъяты> <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится.
Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО1
Представитель заинтересованного лица – нотариус Мотыгинского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав представителя истицы, представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 1141 ГКРФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 209 ч.3 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц».
На основании ст. 269 ч.2 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные эти лицом для себя, являются его собственностью».
В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии со ст. 30 ЗК РФ, предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
без предварительного согласования мест размещения объектов;
с предварительным согласованием мест размещения объектов.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является женой ФИО2, что подтверждается материалами дела.
Из справки руководителя Мотыгинского производственного участка Енисейского отделения филиала ФГУП «Ротехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> № от -ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, рп. Раздолинск, <адрес> зарегистрирован на праве собственности за гражданином ФИО2, основание договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Мотыгинского БТМ №, от ДД.ММ.ГГГГ Данный правоустанавливающий документ в архивах Мотыгинского БТИ отсутствует.
Из материалов дела следует, что на основании разрешения Исполнительного комитета Раздолинского поселкового Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на месте вышеуказанного жилого дома ФИО2 был построен и зарегистрирован новый дом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>. После смерти мужа ДД.ММ.ГГГГ истице – жене наследодателя, государственным нотариусом Мотыгинской нотариальной конторы ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде целого домовладения, находящегося в <адрес>, расположенного на участке земли размером 1780 кв.м., полезной площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,. Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости истицей в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается материалами дела.
Согласно справки администрации поселка <адрес>, жилой дом и земельный участок площадью 1780 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> реестре муниципальной собственности поселка Раздолинск не значатся.
На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельный участок общей площадью 1780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отнесен к категории земель – земли населенных пунктов с разрешением его использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно технического паспорта жилого здания, объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> имеет следующие технические характеристики: одноэтажный жилой дом, общей площадью здания 52 кв.м., общей площадью <адрес>,2 кв.м., в том числе жилой площадью 26,6 кв.м., площадью холодного помещения 7,8 кв.м., год завершения строительства 1962, Литер А, инвентарный номер <данные изъяты>.
ФИО1 представила в суд копию кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> согласно которого кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>, площадь 1585 +/- 14 кв.м., расположен по адресу: Россия, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бином» истице был выдан межевой план, согласно которого после согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь земельного участка составляет 1585 +/- 14 кв.м.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации поселка <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1 к администрации поселка <адрес>, <данные изъяты> администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, р<данные изъяты>, <адрес>, общей площадью здания 52 кв.м., общей площадью <адрес>,2 кв.м., в том числе жилой площадью 26,6 кв.м., площадью холодного помещения 7,8 кв.м., год завершения строительства 1962, Литер А, инвентарный номер <данные изъяты>
<данные изъяты> Павловной право собственности на земельный участок площадью 1585 +/-14 квадратных метров, кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Мотыгинский районный суд в течение 10 ( десяти) дней.
Председательствующий Петушкова О.Ю.