№ 2-608 /2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«28» октября 2011 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи ФИО6
при секретаре: ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> № 43-п от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел право пользования земельным участком для строительства магазина (торгового павильона). После чего им был выстроен торговый павильон в границах выделенного земельного участка, расположенного около его жилого дома, принадлежащего на праве собственности по адресу: Россия, <адрес>, р<адрес>, д<данные изъяты>. Выстроенный павильон находится на земельном участке общей площадью 47 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>. Земельный участок предназначен для строительства торгового павильона (размещения временного объекта). Земельный участок является государственной собственностью. Указанный земельный участок в споре, под арестом, в залоге не находится. Третьи лица каких-либо прав на земельный участок не заявляют и не заявляли. В реестрах муниципальной собственности земельный участок не находится. С момента постройки павильона и получения разрешения Роспотребнадзора на использование земельного участка согласно заключения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ госпожнадзора, заключения роспотребнадзора № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, акта выбора и обследования земельного участка от 22.01. 2005 года он открыто и добросовестно им владеет, чьих либо прав не нарушает, требования и условия по использованию и эксплуатации земельным участком, предусмотренные ЖК РФ и ГК РФ и ЗК РФ соблюдает. В период формирования и выделения земельного участка несколько раз изменялось земельное законодательство. В результате чего оформить своих прав на земельный участок он не имеет возможности во вне судебном порядке. Ответчики его исковые требования признают и не возражают против их удовлетворения в судебном порядке. Признанием права собственности за ним – ФИО1 на указанный земельный участок, чьи-либо прав и интересы не нарушается. Просит признать за ним - ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью 47 +/-2 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, р<адрес>, без номера.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени проведения судебного заседания.
В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердил, настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, показал, что поскольку ответчики исковые требования ФИО1 признают и не возражают против их удовлетворения, признанием права собственности за ФИО1 на указанный земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 47 +/-2 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, р<адрес>, б/н чьи-либо права и интересы не нарушается. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью 47+/-2 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, р<адрес>, без номера.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в отзыве на исковое заявление пояснили, что не имеют возражений относительно предъявленных требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, без номера, кадастровый номер <данные изъяты>, заявленных ФИО1, в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, указанное имущество не значится.
Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО4, действующая на основании доверенности № 70-55/33 от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании показала, что не возражают против удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО1
Представитель заинтересованного лица – поселка <адрес> в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в отзыве на исковое заявление пояснили, что исковые требования, заявленные ФИО1 признают, не возражают против удовлетворения заявленных требований, поскольку в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 47 +/-2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р<адрес>, без номера не состоит.
В судебном заседании заинтересованное лицо - ФИО5 не возражает против удовлетворения заявленных требований, между ней и истцом границы земельного участка согласованы, спор по земельному участку отсутствует.
Суд, выслушав представителя истца, представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, заинтересованное лицо ФИО5, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 209 ч.3 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц».
В соответствии со ст. 30 ЗК РФ, предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
без предварительного согласования мест размещения объектов;
с предварительным согласованием мест размещения объектов.
В силу п. 11 ст. 30 ЗК РФ, предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
Статьей 30.1. ЗК РФ установлены особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Так, в соответствие с данной статьей земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24 - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.
Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса.
Статьей 38.1. ЗК РФ установлен порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства.
Согласно п. 27 ст. 38.1 ЗК РФ, в случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 26 настоящей статьи, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган государственной власти или орган местного самоуправления, по решению которых проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права: серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 61,80 кв.м., в том числе жилой 32 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, р<адрес>.
Согласно постановления администрации поселка Мотыгино от ДД.ММ.ГГГГ № 43-п сформирован земельный участок в соответствии с материалами межевого дела из земель поселений, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, без номера, площадью 47 +/-2 кв.м., для строительства магазина.
Истцом был построен торговый павильон в границах вышеуказанного земельного участка, вблизи жилого дома, принадлежащего ФИО1 на праве собственности.
С момента постройки павильона на вышеуказанном земельном участке и получения: акта выбора и обследования земельного участка под строительство магазина «Центральный» от 22.01. 2005 года; санитано-эпидемиологического заключения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственной снитарно-эпидемиологической службой Российской Федерации; заключения о соблюдении на объектах соискателя лицензии требований пожарной безопасности № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственной противопожарной службой он открыто и добросовестно владеет указанным земельным участком, чьих - либо прав не нарушает, требования и условия по использованию и эксплуатации земельного участка, предусмотренные действующим законодательством соблюдает.
Земельный участок является государственной собственностью. Указанный земельный участок в споре, под арестом, в залоге не находится. Третьи лица каких-либо прав на земельный участок не заявляют. В реестрах муниципальной собственности муниципального образования <адрес> и муниципального образования <адрес> земельный участок не находится, что подтверждается материалами дела.
Истцом представлена в суд копия кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 26/08-2-133, согласно которого кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>, площадь земельного участка составляет 47+/-2 кв.м., расположен по адресу: Россия, <адрес>, р<адрес>, без номера.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1 к <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 47+/-2 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, р<адрес>, без номера.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение 10 (десяти) дней.
Председательствующий: