№ 2-584/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«22» ноября 2011 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Петушковой О.Ю.
при секретаре: ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», обществу с ограниченной ответственностью ЛП «<данные изъяты>», муниципальному <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратился в Мотыгинский районный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> <данные изъяты>», обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты>», муниципальному образованию Машуковский сельсовет <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение, мотивируя тем, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №3, у ООО «<данные изъяты>» им было приобретено нежилое здание «Склад арболитовый», общей площадью 331,2 кв.м, по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Стоимость склада в размере 77 000 рублей 00 копеек уплачена им в полном объ еме по указанию продавца - ООО «<данные изъяты>» через ООО «<данные изъяты>», о чем имеется выставленная счет-фактура и квитанция к приход ному кассовому ордеру, так как генеральным директором ООО <данные изъяты> лесо промышленная компания» и учредителем ООО ЛП «<данные изъяты> является одно лицо - ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ. Складом он пользуется с момента вышеуказанной оп латы, претензий от продавца до настоящего времени в его адрес не поступало. В целях регистрации перехода права собственности и права собственности на объект недвижимости он обратился в Мотыгинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, где ему отказали в регистрации права. Основанием для отказа послужило отсутствие у продавца ООО «<данные изъяты>» регистрации права собственности на отчужденный объект недвижимости. От регистрации своего права собственности на склад и перехода права соб ственности к истцу продавец уклоняется, не смотря на отсутствие спора о праве собственности на данный объект недвижимости. Согласно выписке из реестра государственной регистрации юридических лиц, выданной налоговой службой от ДД.ММ.ГГГГ, продавец - ООО «<данные изъяты> <данные изъяты>» находиться в стадии ликвидации, ООО «<данные изъяты>» значиться действующим юридическим лицом. Согласно информации, представленной БТИ и Мотыгинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, пра во собственности и иные вещные права на склад не зарегистрированы. Администрация <адрес> каких либо действий по признанию склада бесхозным объектом недвижимости не предпринимала. Просит признать за ним - ФИО2 право собственности на нежилое, одноэтажное, арболитовое помещение, общей площадью 331,2 кв.м., год постройки 1986, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, литер В5 на земель ном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени проведения судебного заседания.
В судебном заседании представитель истца - ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, просит признать за ФИО2 право собственности на нежилое, одноэтажное, арболитовое помещение, общей площадью 331,2 кв.м., год постройки 1986, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> расположенное по адресу: Россия, <адрес>, литер В5 на земель ном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» не явился, согласно отзыва просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «ЛП <данные изъяты> не явился, согласно отзыва просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика администрации Машуковского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени проведения судебного заседания, согласно телефонограммы просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО5,действующая на основании доверенности № 70-55/15 от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании показала, что не возражают против признания за ФИО2 права собственности на нежилое здание, Литер В5, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: Россия, <адрес>
Суд, выслушав представителя истца - ФИО4, представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению.
В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 209 ч.3 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц».
На основании ст. 269 ч.2 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные эти лицом для себя, являются его собственностью».
Согласно ст. 260 ч.1 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте».
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ООО «<данные изъяты>» нежилое здание «Склад арболитовый», расположенное по адресу: Россия, <адрес>, за 77 000 рублей 00 копеек, что подтверждается копией договора купли-продажи от 10.09. 2007 года. Указанная сделка по купле-продаже данного объекта была исполнена сторонами на согласованных условиях и цене, что подтверждается счет фактурой № 43 от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией № 62 от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был, что подтверждается материалами дела.
Согласно постановления администрации Машуковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № 1 «Об упорядочении адресного хозяйства» арболитовому складу, расположенному на землях муниципального образования - Машуковский сельсовет <адрес>, присвоить адрес: <адрес>.
Согласно выписке из реестра государственной регистрации юридических лиц, выданной налоговой службой от ДД.ММ.ГГГГ, продавец - ООО «<данные изъяты>» находиться в стадии ликвидации, ООО «<данные изъяты>» значиться действующим юридическим лицом.
Согласно технического паспорта здания, объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: Россия, <адрес> имеет следующие технические характеристики: нежилое здание, общей площадью 331,2 кв.м., Литер В5, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>.
Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ООО «Ангарская лесопромышленная компания» нежилое здание «Арболитовый склад» расположенный на земельном участке по адресу: Россия, <адрес>. С момента покупки по настоящее время добросовестно владеет вышеуказанным нежилым зданием, претензий от ответчиков, третьих лиц по поводу владения и пользования объектом недвижимости к нему не поступало.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Ангарская лесопромышленная компания», обществу с ограниченной ответственностью ЛП «<данные изъяты>», муниципальному образованию Машуковский сельсовет <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> <данные изъяты>», обществу с ограниченной ответственностью ЛП «<данные изъяты>», муниципальному образованию <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание «Арболитовый склад», расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 331,2 кв.м., Литер В5, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение 10 (десяти) дней.
Председательствующий: Петушкова О.Ю.