№ 2-575/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» декабря 2011 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Петушковой О.Ю.
при секретаре: ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации поселка <адрес>, <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратилась в Мотыгинский районный суд с иском к администрации поселка <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее семьей в лице ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ был приобретен в собственность жилой дом по договору купли-продажи у ФИО3, расположенный по адресу: р<адрес>. Однако согласно решения регистрационной палаты от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО5 было отказано в государственной регистрации права на приобретенный жилой дом по причине отсутствия у последнего гражданства РФ. После получения гражданства ФИО5, который является ее отчимом, хотел оформить дом на нее. Дом как объект капитального строительства поставлен в кадастр недвижимости за кадастровым номером <данные изъяты>3 и принадлежал ФИО3 на праве собственности по свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № ранее дом принадлежал ФИО8 Третьи лица, каких- либо прав на указанный жилой дом не заявляют и не заявляли с момента их проживания в доме. Ею было направлено письмо по месту последнего жительства ФИО3 по адресу: <адрес>, кВ. 36, письмо ей вернулось с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу, квартира продана. В реестрах муниципальной собственности р<адрес> и <адрес> жилой дом не находится. Однако, учитывая обстоятельства, того что, члены ее семьи по причине отсутствия средств и необходимости оформления указанного дома не желают оформлять своих прав в Мотыгинском отделе УФРС по <адрес>, следовательно, и она не может во вне судебном порядке оформить право собственности на данный жилой дом. Признанием за ней права собственности на указанные объект недвижимости чьи-либо права и интересы не нарушается. Ответчики исковые требования признают и не возражают против их удовлетворения. Жилым домом она владеет с 2000 года открыто и добросовестно, совместно с матерью - ФИО4, то есть на протяжении десяти лет. Просит признать за ней - ФИО2 право собственности на одноэтажный жилой <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 50,1 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, р<адрес>.
Истица ФИО2 доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердила, настаивает на удовлетворении заявленных требованиях. Просит признать за ней - ФИО2 право собственности на одноэтажный жилой <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 50,1 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, р<адрес>.
Представитель ответчика - администрации поселка Раздолинск в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился, согласно отзыва на исковое заявление, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований заявленных ФИО2, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р<адрес> реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.
Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО9, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании показала, что не возражают против признания за ФИО2 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, р<адрес>.
Представитель заинтересованного лица - нотариус нотариального округа г. ФИО10 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав истицу, представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО11 подлежит удовлетворению.
В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании ст. 1141 ГКРФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В судебном заседании установлено, что заявительница – ФИО2 является падчерицей ФИО5, что подтверждается материалами дела.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел у ФИО3, жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, р<адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО12 Однако, в регистрации объекта недвижимости государственным регистратором прав <адрес> ФИО5 было отказано, по причине отсутствия у последнего гражданства РФ, что подтверждается копией решения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из копии домовой книги следует, что ФИО5, ФИО2 зарегистрированы по адресу: р<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ Мотыгинским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>.
Из справки выданной руководителем группы по ИСиС ФИО13 следует, что до создания ГУЮ «Регистрационная палата», по данным Мотыгинского производственного участка Енисейского отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право на недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р<адрес> принадлежит ФИО8, на праве собственности.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, р<адрес> принадлежит ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС <адрес> территориальным структурным подразделением № <адрес>.
Согласно справки, выданной нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО14 по данным архива, хранящегося у нотариуса, наследственного дела после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по адресу: <адрес>, за период со дня смерти и по настоящее время не оформлялось.
Согласно кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, р<адрес> имеет следующие технические характеристики: жилой дом, площадью 50,1 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1956, кадастровый номер <данные изъяты>.
Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что ФИО5 с 2000 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ добросовестно владел вышеуказанным жилым домом, претензий от третьих лиц по поводу владения и пользования объектом недвижимости к нему не поступало, в настоящее время данным жилым домом владеет заявительница, которая является наследником по закону к имуществу умершего ФИО5
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО2 к администрации поселка <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО2 к администрации поселка <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, р<адрес>, площадью 50,1 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1956, кадастровый номер <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение 10 ( десяти) дней.
Председательствующий: Петушкова О.Ю.