Дело № 2-626 /2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» декабря 2011 г. Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино
в составе: председательствующего судьи Петушковой О.Ю.
при секретаре: ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, возврата государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, возврата государственной пошлины, мотивируя тем, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. С августа 2010 г. ответчик не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги. Общая сумма задолженности по состоянию на сентябрь 2011 г. составляет 66800 рублей 74 копейки. Исковые требования о взыскании задолженности за указанный период ранее к ответчику не предъявлялись. Просят взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 66 800 рублей 74 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 3 554 рублей 26 копеек и судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 2 310 рублей 65 копеек.
Представитель истца – ООО «Управляющая компания «Красжилсервис» в судебное заседание не явился, согласно заявления, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, настаивают на удовлетворении исковых требований в полном объеме, сумма задолженности до настоящего времени ответчиком не погашена.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени проведения судебного заседания, согласно телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает, что предприняты все меры о надлежащем извещении ответчика о месте и времени слушания дела, и полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося ответчика ФИО2
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 15 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ст. 144 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ч.1 ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В судебном заседании установлено, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.
ДД.ММ.ГГГГ года между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» в лице директора ФИО5 и собственниками помещений согласно списку, приведенному в Приложении №,2 был заключен договор управления многоквартирным домом № - у по адресу: <адрес>. В данный список включен в том числе ФИО2
Согласно п. 2.1.9. данного договора, собственник обязан своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт помещения (общего имущества) многоквартирного дом при изменении тарифов на коммунальные услуги (утверждении новых тарифов) информировать об этом Управляющую организацию в срок не позднее 5-ти дней.
В соответствии с п. 2.3.2. договора, управляющая компания обязана, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствие с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда
Согласно п. 2.3.3. договора, управляющая компания обязана, обеспечить предоставление собственникам, нанимателям и членам их семей коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления
(теплоснабжения), путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями на водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, от собственного имени и за счет собственников и нанимателей, проживающих на основании договоров социального найма.
В соответствии с п.4.4. договора, плата за коммунальные услуги - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление вносится собственниками и нанимателями Управляющей организации равномерно в течении года.
В соответствии с п. 4.10. договора, расчетный период для оплаты услуг, оказанных Управляющей организацией по настоящему договору составляет один календарный месяц.
Согласно п. 4.11. договора, срок внесения платежа устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом граждане имеют право вносить плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) многоквартирного дома и за коммунальные услуги частями за прошедший месяц до окончания установленного срока ее внесения или осуществлять предварительную оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) многоквартирного дома и коммунальных услуг в счет будущих месяцев.
Истец представил в суд расчет суммы долга ФИО2, согласно которого, задолженность по коммунальным платежам за период с августа 2010 года по сентябрь 2011 года включительно составляет 66 288 рублей 40 копеек, пеня за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 3554 рубля 26 копеек.
В добровольном порядке ответчик ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг до настоящего времени не погасил, что подтверждается материалами дела.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения за коммунальные услуги, возврата государственной пошлины являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».
Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче искового заявления в суд истец оплатил государственную пошлину в сумме 2 310 рублей 65 копеек, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет 72 665 руб. 65 коп. (66 800 руб. 74 коп. + 3 554 руб.26 коп. + 2 310 руб. 65 коп.).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, возврата государственной пошлины удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 70 355 (семьдесят тысяч триста пятьдесят пять) рублей 00 копеек, судебные расходы в сумме 2 310 (две тысячи триста десять) рублей 65 копеек, а всего 72 665 (семьдесят две тысячи шестьсот шестьдесят пять) рублей 65 копеек.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: Петушкова О.Ю.