№ 2-625/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«02» декабря 2011 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Петушковой О.Ю.
при секретаре: ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратилась в Мотыгинский районный суд с иском к администрации поселка <адрес> мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО1. После ее смерти осталось наследное имущество в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, р<адрес> и прилегающего к нему земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 781 кв.м. Право собственности наследодателя на вышеуказанный земельный участок подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, за номером 105 и удостоверенного нотариусом Мотыгинского нотариального округа <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, за реестровым номером 447. Являясь наследником первой очереди она в установленные законом сроки вступила в наследство на указанное выше наследное имущество, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ с регистрационным номером 1370. После получения вышеуказанного правоустанавливающего документа она обратилась в Мотыгинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> для регистрации права собственности на наследное имущество. Право собственности на жилой дом ей зарегистрировали, а в регистрации права собственности на прилегающий земельный участок ей было отказано, в связи с отсутствием первичного правоустанавливающего документа на данный земельный участок, указанный в договоре купли-продажи (временное свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ). Так как вышеуказанное временное свидетельство утеряно, в соответствующих регистрирующих органах и районном архиве отсутствует, то единственным документом, подтверждающим право собственности наследодателя на земельный участок является договор купли-продажи. Согласно п. 8 договора купли-продажи, он зарегистрирован в БТИ (ДД.ММ.ГГГГ № в части жилого дома) и Райкомземе (ДД.ММ.ГГГГ № в части земельного участка), о чем имеются отметки на последнем листе договора. Тем не мене, и в Мотыгинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, и в муниципальном учреждении «<адрес> архив» первичные правоустанавливающие документы, подтверждающие право пользования и распоряжения земельным участком отсутствуют. Просит признать за ней - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения
право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:
<адрес>, р<адрес> с
кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 781 кв.м, как на
наследное имущество, оставшееся после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8
ФИО1.
В судебном заседании истица ФИО2 доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердила, настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Просит признать за ней - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения
право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:
<адрес>, р<адрес> с
кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 781 кв.м, как на
наследное имущество, оставшееся после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8
ФИО1.
Представитель ответчика - поселка <адрес> в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, согласно отзыва на исковое заявление не возражают против признания за ФИО2 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, р.<адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 781 кв.м..
Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО2
Представитель заинтересованного лица – нотариус Мотыгинского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, согласно отзыва в архиве Мотыгинской нотариальной конторы <адрес>, находится наследственное дело № к имуществу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживавшей по адресу: <адрес>, р<адрес>. Наследственное дело заведено на основании заявления дочери умершей, наследника l-ой очереди ФИО2. Наследником было заявлено на следующее имущество: 1) жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, р<адрес> «в»; 2) Денежные средства неполученной зарплаты в ООО «Теплобытсервис». Со слов наследника, свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, р<адрес>, которое выдавал Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в подтверждение факта регистрации договора купли-продажи было утеряно. Наследником был предоставлен подлинник договора купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, р<адрес>, на котором была проставлена отметка о регистрации Мотыгинским бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, под номером 111 и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, под номером 105. На основании вышеизложенного ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру 1370, на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, р<адрес>. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.
В судебное заседание представитель заинтересованного лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований, поскольку земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р<адрес> «в» в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится.
Суд, выслушав истицу, представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению.
В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 1141 ГКРФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 209 ч.3 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц».
На основании ст. 269 ч.2 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные эти лицом для себя, являются его собственностью».
В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии со ст. 30 ЗК РФ, предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
без предварительного согласования мест размещения объектов;
с предварительным согласованием мест размещения объектов.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является дочерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 67,3 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> Литер А,а, расположенного по адресу: <адрес>, р<адрес>.
Из наследственного дела №г. к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: <адрес>, р<адрес> следует, что наследственное дело заведено на основании заявления дочери умершей, наследника l-ой очереди ФИО2. Наследником было заявлено на следующее имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, р<адрес> «в»; денежные средства неполученной зарплаты в ООО «Теплобытсервис». Со слов наследника, свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, р<адрес>, которое выдавал Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в подтверждение факта регистрации договора купли-продажи было утеряно. Наследником был предоставлен подлинник договора купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, р<адрес> «В», на котором была проставлена отметка о регистрации Мотыгинским бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, под номером 111 и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, под номером 105. На основании вышеизложенного ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру 1370, на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, р<адрес> «В».
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в архиве отдела второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:26:0901017:14 отсутствует.
Из справки МУ «<адрес> архив» следует, что постановления о предоставлении кому-либо земельного участка на праве собственности по <адрес> в р<адрес> отсутствуют.
ФИО2 представила в суд копию кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> согласно которого кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>, площадь 781 кв.м., категория земель - разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: Россия, <адрес>, р<адрес>, № «в».
С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО2 к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО2 к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 781 квадратных метров, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, р<адрес>, № «в», категория земель - разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение 10 ( десяти) дней.
Председательствующий: Петушкова О.Ю.