№ 2-606/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» ноября 2011 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Петушковой О.Ю.
при секретаре: ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7, ФИО6, администрации Первомайского сельсовета <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности по праву наследования,
УСТАНОВИЛ :
ФИО5 обратилась в Мотыгинский районный суд с иском к ФИО7, ФИО3, администрации Первомайского сельсовета <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности по праву наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ее муж ФИО2. Еще при жизни муж пожелал все свое имущество оставить ей ФИО5, в связи с чем, ФИО4 было составлено завещание в ее пользу на все его имущество, в чем бы оно не заключалось. После смерти мужа она в установленные законом для вступления в наследство сроки, обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав. При определении нотариусом состава наследного имущества было установлено отсутствие регистрации прав наследодателя на часть имущества, в том числе на жилую квартиру и земельный участок расположенные по адресу:Россия, <адрес>, в связи с чем ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество. Она вступила в наследство лишь на автомобиль. Спорное имущество принадлежало ее умершему мужу на основании договора купли-продажи жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленного и заверенного нотариусом Мотыгинского нотариального округа за реестровым номером 509 и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного и заверенного нотариусом Мотыгинского нотариального округа за реестровым номером 511. Однако, вышеуказанные договоры купли-продажи не были зарегистрированы в органах БТИ. Таким образом, указанные договоры купли-продажи не могли быть приняты нотариусом в качестве правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности мужа на спорное имущество. Согласно вышеуказанных договоров купли-продажи ее умерший супруг приобрел спорное имущество у ФИО7 и ФИО6 в лице ФИО3. На сегодняшний день доверенное лицо продавцов-ФИО3 так же скончался. Место нахождения продавца ФИО3 не известно. Из справки БТИ и уведомления регистрационной службы видно, что собственниками жилой квартиры, являющейся частью спорного имущества на сегодняшний день остаются продавцы ФИО7 и ФИО3 Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит ФИО7, при этом проживает данное лицо по другому адресу, данный факт подтверждается налоговым уведомлением об уплате земельного налога. Согласно выписки из по хозяйственной книги, выданной администрацией Первомайского сельсовета, ее муж проживал в спорной квартире с 2001 года по день смерти, а она проживает в данной квартире с 2001 года до сегодняшнего дня. Договоры на отпуск электроэнергии с 2001 года и услуги электросвязи - телефон с 2006 г. заключены на ее имя, соответственно оплату данных услуг в полном объеме осуществляет она. Уведомления об уплате земельного налога приходят по месту проживания ФИО7, оплату указанного налога производит она, что подтверждается квитанциями. С момента приобретения ее мужем спорного имущества, то есть с 1999 года претензий на спорное имущество со стороны третьих лиц не поступало, никто своих прав не заявлял. Спор о праве отсутствует. Она вступила в наследство на движимое имущество - автомобиль, оставшееся после смерти супруга. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Тем не менее, она не может в полном объеме пользоваться правами собственника на спорное имущество, в том числе регистрировать лиц по месту жительства в квартире, продать или подарить спорное имущество. Для того, чтобы она могла пользоваться правами собственника в полном объеме ей необходимо зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество. Просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ следующее недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 72,2 кв.м., в том числе жилой площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> и земельный участок, общей площадью 2275 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>. Признать за ней - ФИО5 право собственности по праву наследования на следующее недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 72,2 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> и земельный участок, общей площадью 2275 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени проведения судебного заседания.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени проведения судебного заседания.
Представитель ответчика - администрации Первомайского сельсовета в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени проведения судебного заседания.
Суд считает, что предприняты все меры о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени слушания дела, и полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся ответчиков ФИО7, ФИО3, представителя ответчика - администрации Первомайского сельсовета.
Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО9, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании показала, что не возражают против признания за ФИО5 права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: Россия, <адрес>.
Представитель заинтересованного лица - нотариус Мотыгинского нотариального округа ФИО10 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, согласно отзыва на исковое заявление, в производстве Мотыгинской нотариальной конторы <адрес> заведено наследственное дело № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по адресу: <адрес>. Наследственное дело заведено на основании заявления ФИО5, проживающей по адресу: <адрес>: о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес>, а также автомобиль, лодочный мотор, денежные вклады. Наследником не представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю вышеуказанной квартиры на праве собственности, что препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебное заседание представитель заинтересованного лица администрации <адрес> не явился, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований, указанное имущество в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.
Суд, представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО5подлежит удовлетворению.
В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 209 ч.3 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц».
Согласно ст. 260 ч.1 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте».
На основании ст. 1121 ГК РФ, завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.
В судебном заседании установлено, что заявительница – ФИО5 является женой ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО7 и ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО11 Кроме того, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО11 ФИО2 приобрел у ФИО7 и ФИО6 земельный участок площадью 2275 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>. Однако, переход права собственности по вышеуказанным договорам купли-продажи, установленный действующим законодательством сторонами не оформлялся.
07.02. 2008 г. ФИО4 было составлено в пользу жены - ФИО5 завещание, согласно которого он завещает ФИО5 все свое имущество, какое окажется принадлежащим ему на день смерти.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о его смерти серия 11-БА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Мотыгинским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>.
Согласно сообщения нотариуса Мотыгинского нотариального округа ФИО10 в производстве Мотыгинской нотариальной конторы <адрес> заведено наследственное дело № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по адресу: <адрес>. Наследственное дело заведено на основании заявления ФИО5, проживающей по адресу: <адрес>: о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес>, а также автомобиль, лодочный мотор, денежные вклады. Наследником не представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю вышеуказанной квартиры на праве собственности, что препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из справки выданной руководителем группы по ИСиС ФИО12 следует, что до создания ГУЮ «Регистрационная палата», по данным Мотыгинского производственного участка Енисейского отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежит ФИО7, ФИО6.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимого имущества -квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: Россия, <адрес> отсутствуют.
Из материалов дела следует, что истица уплачивает земельный налог на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кроме того, с ней с 2001 года заключены договоры на отпуск электроэнергии, услуги электросвязи на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта жилого помещения, объект недвижимого имущества - жилая квартира, расположенная по адресу: Россия, <адрес> имеет следующие технические характеристики: одноэтажная жилая квартира, общей площадью 72,2 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>
ФИО5 представила в суд копию кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, согласно которого кадастровый номер земельного участка <данные изъяты> площадь 2275 кв.м., категория земель - разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: Россия, <адрес>.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО5 к ФИО7, ФИО6, администрации Первомайского сельсовета <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности по праву наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО5 к ФИО7, ФИО6, администрации Первомайского сельсовета <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности по праву наследования удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ следующее недвижимое имущество: одноэтажную жилую квартиру, общей площадью 72,2 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>. и земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты> 2275 кв.м., категория земель - разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Россия, <адрес>..
Признать за ФИО5 право собственности на одноэтажную жилую квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 72,2 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 2275 квадратных метров, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, категория земель - разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение 10 ( десяти) дней.
Председательствующий: Петушкова О.Ю.