Дело № 2- 08/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» января 2012 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в
пос. Мотыгино
в составе: председательствующего судьи Петушковой О.Ю.
при секретаре: ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации поселка <адрес> об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации поселка <адрес> об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма, мотивируя тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> он является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №, на сегодняшний день он продолжает являться собственником квартиры. Согласно заключения межведомственной комиссии при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, дом, в котором расположена квартира признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара, возникшего в муниципальной <адрес>, расположенной по соседству, его квартира выгорела, была залита водой и стала непригодной для проживания. Повреждение квартиры так же подтверждается справкой начальника ОНД по <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ В связи с уничтожением его квартиры, он остался без места проживания. Квартира являлась единственным его жильем. Средств, для приобретения нового жилья он не имеет, так как является инвали<адрес> группы (по слуху) и имеет заработную плату в размере 6000 рублей. Кроме того, он уплачивает алименты на двоих детей. С момента приобретения квартиры и до момента ее уничтожения он проживал в ней, хранил в ней личные вещи, нес расходы по содержанию. После пожара, вынужден снова арендовать жилье. На сегодняшний день он имеет регистрацию по месту жительства родителей, но фактически не проживает в нем с момента регистрации. Проживать с родителями в их доме, не может, ввиду напряженности в отношениях, отсутствия единого понимания и подхода к решению многих вопросов и проблем, кроме того он намеривается создать свою семью, в связи с чем им и была приобретена квартира. Кроме того, собственником родительского дома является мать, которая в любое время вправе распорядиться своим имуществом, в том числе обменять, продать или отдать под залог и т.д. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, решением комиссии по учету и распределению жилой площади при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, за ним признано право на внеочередное получение жилой площади и я включен в список очередности на внеочередное получение жилой площади по договору социального найма. С момента принятия данного решения прошло более трех месяцев, жилье ему не предоставлено, он вынужден арендовать жилое помещение. Считает, что администрацией <адрес> нарушаются его права. Согласно выписки из технического паспорта его сгоревшей квартиры, ее общая площадь составляет 62,3 кв.м., жилая площадь составляет 40,3 кв.м. Просит обязать администрацию <адрес> предоставить ему - ФИО3
ФИО4 по договору социального найма жилое помещение в
<адрес> в виде квартиры жилой площадью не менее 40,3 кв.м., за счет
средств бюджета <адрес> и взыскать с администрации <адрес> в его пользу оплату государственной пошлины в сумме 200 рублей, оплату услуг нотариуса в сумме 800 рублей, оплату юридических услуг в сумме 10 000 рублей (составление искового
заявления, представительство).
В судебном заседании истец ФИО3 доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердил, настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Просит обязать администрацию поселка. Мотыгино предоставить ему по договору социального найма жилое помещение в <адрес> в виде квартиры жилой площадью не менее 40,3 кв.м., за счет средств бюджета <адрес> и взыскать с администрации <адрес> в его пользу оплату государственной пошлины в сумме 200 рублей, оплату услуг нотариуса в сумме 800 рублей, оплату юридических услуг в сумме 10 000 рублей (составление искового заявления, представительство).
В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО7, действующая на основании доверенности доводы настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, показала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> истец является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно заключения межведомственной комиссии при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, дом, в котором расположена квартира признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара, возникшего в муниципальной <адрес>, расположенной по соседству, квартира ФИО2 выгорела, была залита водой и стала непригодной для проживания. Решением комиссии по учету и распределению жилой площади при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, за истцом признано право на внеочередное получение жилой площади и он включен в список очередности на внеочередное получение жилой площади по договору социального найма, однако истцу до настоящего времени ответчиком жилое помещение не предоставлено. Просит обязать администрацию поселка Мотыгино предоставить ФИО3 по договору социального найма жилое помещение в <адрес> в виде квартиры жилой площадью не менее 40,3 кв.м., за счет средств бюджета поселка Мотыгино и взыскать с ответчика в пользу истца оплату государственной пошлины в сумме 200 рублей, оплату услуг нотариуса в сумме 800 рублей, оплату юридических услуг в сумме 10 000 рублей (составление искового заявления, представительство в суде).
Представитель администрации <адрес> - ФИО8, действующий на основании доверенности исковые требования ФИО9 признает частично. Не возражает против удовлетворения заявленных требований в части предоставления жилого помещения по договору социального найма, так как комиссией по учету и распределению жилой площади при администрации поселка Мотыгино за истцом признано право на внеочередное получение жилой площади решением от ДД.ММ.ГГГГ №. В части требований истца о взыскании судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины, оплаты услуг нотариуса и оплаты юридических услуг администрация не признает заявленные исковые требования. Просит в части удовлетворения требований истца о взыскании судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины, оплаты услуг нотариуса и оплаты юридических услуг - отказать.
Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
На основании ст. 2 ЖК РФ, органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище; используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений; в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; стимулируют жилищное строительство; обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;
обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых
помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В соответствии с положениями ст. 14 и ч.1 ст. 37 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения поселения относятся в том числе: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.
В силу ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно определению Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 года № 376-О-П, п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ по своему конституционному смыслу в системе действующего правового регулирования не исключает возможности предоставления жилых помещений в результате пожара, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если на момент утраты жилища они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.
Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилой квартиры, общей площадью 62,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, выданной государственным регистратором ФИО10
Согласно заключения о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания, данного межведомственной комиссией при администрации поселка Мотыгино от ДД.ММ.ГГГГ №, дом, в котором расположена квартира, принадлежащая на праве собственности истцу, признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно справки начальника ОНД по <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в <адрес>, жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В результате пожара была повреждена <адрес>, а также часть личного имущества, находящегося в квартире. В настоящее время проживание истца в указанной квартире невозможно, что подтверждается материалами дела.
В соответствии с решением комиссии по учету и распределению жилой площади при администрации поселка Мотыгино от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 включен в список очередности на внеочередное получение жилой площади в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, состав семьи 1 человек, с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании вышеизложенного, учитывая, что непринятием должных мер по предоставлению жилого помещения администрация поселка Мотыгино допустила бездействие и нарушила гарантированное статьей 40 Конституции Российской Федерации право ФИО2 на жилище, на проживание в комфортных и доступных жилых помещениях, в связи с чем требование ФИО2 об обязать администрацию <адрес> предоставить ему по договору социального найма жилое помещение в <адрес> в виде квартиры жилой площадью не менее 40,3 кв.м., за счет средств бюджета <адрес> подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просит взыскать с ответчика в его пользу уплаченную государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек, затраты на услуги представителя истца в сумме 10 000 рублей за составление искового заявления и представительство в суде и услуги нотариуса в сумме 800 рублей 00 копеек.
Суд считает, с учетом сложности искового заявления и отсутствии сложных арифметических расчетов, участия представителя истца в судебных заседаниях, исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом представленных доказательств по оплате за услуги представителю истца, услуги нотариуса, квитанции об уплате государственной пошлины, полагает заявленные требования по взысканию судебных расходов удовлетворить частично в разумных пределах и взыскать с администрации поселка <адрес> в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя истца в сумме 2 500 рублей 00 копеек, услуг нотариуса в сумме 800 рублей 00 копеек, возврата уплаченной государственной пошлины в сумме 200 рублей 00 копеек, а всего 3500 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 251-253 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к администрации поселка <адрес> об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма – удовлетворить частично.
Обязать администрацию поселка Мотыгино предоставить ФИО3 жилое помещение на территории поселка Мотыгино по договору социального найма в виде квартиры жилой площадью не менее 40,3 кв.м., за счет средств бюджета поселка <адрес>.
Взыскать с администрации поселка <адрес> в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме 3500 (три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Петушкова О.Ю.