Дело № 2-134/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 марта 2012 года п. Мотыгино
Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего Моор Ю.Э.,
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он проживает в квартире, которая была приобретена производственно-строительным кооперативом <данные изъяты>» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Протоколом общего собрания <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о продаже ему спорного имущества за 880 000 рублей. Вышеуказанные денежные средства были им уплачены в кассу <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, что подтверждается квитанцией №, договор купли-продажи не заключался, переход права собственности не регистрировался. В 2001 году <данные изъяты>» прекратил свою деятельность, что подтверждается информационным письмом МРИ ИФНС №9 от ДД.ММ.ГГГГ №.4-23/07229. Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, на сегодняшний день собственником спорного имущества продолжает значиться ПСК «Современник». Более 17 лет он проживает в спорной квартире, производит капитальные и текущие ремонты, ухаживает, оберегает его, ведет приусадебное хозяйство, то есть пользуется спорным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно.
Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте проведения судебного разбирательства дела.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Первомайского сельсовета в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о времени и месте проведения судебного заседания.
Представитель администрации Мотыгинского района в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель заинтересованного лица Мотыгинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом были уведомлена о месте и времени проведения судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными.
В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В судебном заседании установлено, что договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» приобрел жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указанный договор зарегистрирован Мотыгинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 98 (л.д.7).
Из протокола общего собрания производственно-строительного кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартиру, расположенную по адресу <адрес>, решено продать ФИО2 за 880 000 рублей (л.д.9).
Согласно квитанции к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 в кассу производственно-строительного кооператива «<данные изъяты>» принята оплата за жилой дом на основании: протокола собрания <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в размере 880 000 рублей. (л.д.8)
Согласно справки Мотыгинского участка Енисейского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> №.04/284 от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества квартиры расположенной по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности производственному-строительному кооперативу «Современник». (л.д.12)
Согласно уведомления Мотыгинского отдела Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.15).
Таким образом, установлено, что право собственности на спорную квартиру до настоящего времени зарегистрировано за ПСК «Современник».
Однако, согласно сообщения Межрайонной инспекции ФНС России №9 по Красноярскому краю № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Производственно-строительный кооператив «<данные изъяты>» ИНН <данные изъяты>, зарегистрированный администрацией <адрес> постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ сведения в ЕГРЮЛ не содержатся в связи с тем, что руководитель не прошел перерегистрацию согласно Федерального закона о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей от 08.08.2011 г. №129-ФЗ (л.д.14).
Из представленной истцом выписки из домовой книги администрации Первомайского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО2 состоит на регистрации по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 проживает в спорной квартире с 1996 года, владеет данной квартирой как своей собственностью открыто, непрерывно и добросовестно.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащих удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности, расположенную по адресу: <адрес>. с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 53,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий