Дело № 2-158/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2012 года п. Мотыгино
Мотыгинский районный суд Красноярского края
в составе: председательствующего Кожокарь Т.А.
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО11 был предоставлен для проживания жилой дом <адрес> на условиях социального найма согласно положений ч. 2 ст. 48. ЖК РСФСР согласно выданного ордера № администрацией Новоангарского сельского Совета. Факт выдачи и право на вселение по указанному ордеру всех членов семьи никем не оспаривалось и не оспаривается. Их семья проживает в данном доме ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданного <данные изъяты>. В последующем жилищный фонд <адрес> по плану приватизации <данные изъяты> утвержденным постановлением Красноярского краевого комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № был передан в собственность Муниципального образования <данные изъяты> по договору о передаче в муниципальную собственность. Приложением № к плану приватизации <данные изъяты> было установлено, что в число объектов, не подлежащих передаче в собственность приватизируемого предприятия включены объекты жилищного фонда и его стоимость была исключена из стоимости уставного капитала <данные изъяты> <данные изъяты> было зарегистрировано как акционерное общество без наличия какого-либо права на жилищный фонд, ранее находившегося на балансе предприятия, в том числе <адрес>, что подтверждается пунктом № приложения № к плану приватизации <данные изъяты> Данные обстоятельства подтверждаются договорами о передаче объектов социальной инфраструктуры в муниципальную собственность и о передаче в безвозмездное пользование объектов социальной инфраструктуры, заключенными между Красноярским краевым комитетом по управлению государственным имуществом, администрацией <адрес>. В силу невыясненных обстоятельств в последующем жилищный фонд из собственности МО <адрес> в собственность МО <данные изъяты> в том числе дом <адрес> передан не был и право собственности за последним зарегистрировано не было согласно требований ст.ст.. 14-17, 50 Федерального закона « Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». В настоящее время она проживает в указанном жилом доме, третьи лица каких-либо прав на квартиру и земельный участок, расположенный под домом, не заявляют и не заявляли с момента вселения семьи ФИО10 и занятия земельного участка. В реестрах муниципальной собственности земельный участок, расположенный под домом и жилой дом не находятся.
Однако, учитывая обстоятельства того, что администрация не имеет реальной возможности оформить в настоящее время данный дом в муниципальную собственность по причине отсутствия средств и необходимости оформления выстроенного дома на земельном участке, а также наличия правовых оснований. Так как жилищный фонд в порядке приема передачи от МО <адрес>, а затем от <данные изъяты>, которое осуществляло управление жилищным фондом МО <данные изъяты>, не оформлялся в установленном законом порядке, следовательно и она не может во вне судебном порядке оформить право собственности на указанный жилой дом в соответствии со ст.2 Федерального закона « О приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в РФ». Указанным домом она - ФИО3 владеет более двадцати лет как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно на праве найма. Просит признать за ней - ФИО3 право собственности на одноэтажный жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 42,5 кв.м., литер А, расположенный по адресу: <адрес>, №.
В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени проведения судебного заседания.
В судебном заседании представитель истицы ФИО3 - ФИО8, действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, показал, что истица проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> более 15 лет. Добросовестно им владеет, пользуется, поддерживает его техническое состояние. Указанный объект недвижимости в чьей-либо собственности не находится. До настоящего времени к ней ответчики и третьи лица претензий по поводу владения и пользования данным жилым домом не предъявляли. Признанием за ней права собственности на жилой дом чьи-либо права и законные интересы не нарушаются. Просит признать за ФИО3 право собственности на одноэтажный жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 42,5 кв.м., литер А, расположенный по адресу: <адрес>, №.
Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва на исковое заявление просят дело рассмотреть без их участия, возражений относительно предъявленных требований о признании права собственности на жилой дом не имеют.
Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежащим образом были уведомлены о месте и времени проведения судебного заседания.
Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежащим образом были уведомлены о месте и времени проведения судебного заседания, согласно отзыва на исковое заявление не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Представитель заинтересованного лица филиала <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени проведения судебного заседания.
Заинтересованные лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени проведения судебного заседания.
Суд считает, что предприняты все меры о надлежащем извещении заинтересованных лиц о месте и времени слушания дела, и полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся заинтересованных лиц ФИО4, ФИО5
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде.
На основании ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласования всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что согласно ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> ФИО2 и члены его семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5 вселены в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ордер выдан на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Из плана приватизации <данные изъяты> следует, что в число объектов, не подлежащих передаче в собственность приватизируемого предприятия выключены объекты жилищного фонда и его стоимость была исключена из стоимости уставного капитала <данные изъяты> <данные изъяты> был зарегистрировано как акционерное общество без наличия какого-либо права на жилой фонд, ранее находившийся на балансе предприятия, в том числе жилой <адрес> в <адрес>. Таким образом, указанный жилой дом в собственности <данные изъяты> не значится
Кроме того, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, дом <адрес> в списке муниципальных квартир в <адрес> не зарегистрирован, нет его и в реестре муниципальной собственности поселения.
Согласно отзыва <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестрах муниципальной собственности <адрес> не числится.
Таким образом, установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Согласно кадастрового паспорта объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 42,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о смерти № №, <данные изъяты>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленной истицей копии паспорта №, выданного <данные изъяты> на имя ФИО3 следует, что в графе место жительства стоит штамп регистрации по адресу: <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, следует, что истица ФИО3 действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, справка дана на основании похозяйственной книги №.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, владеет домом как своей собственностью открыто, непрерывно и добросовестно. Претензий от ответчиков и третьих лиц к ней по поводу владения и пользования объектом недвижимости до настоящего времени не поступало.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО9 подлежащие удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО3 к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 42,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Кожокарь Т.А.