Дело № 2-223/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2012 года п. Мотыгино
Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего Моор Ю.Э.,
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> сельскому совету <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в 1970 году простроен и введен в эксплуатацию жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с переадресацией в 1988 году адрес спорного дома был изменен на <адрес>. он проживает в спорном доме с момента ввода в эксплуатацию и зарегистрирован по месту жительства с 1985 года. На сегодняшний день дом нигде не зарегистрирован, в собственности района и Партизанского сельсовета не значится. Партизанский сельсовет действий по признанию спорного дома бесхозной недвижимостью не предпринимал, против признании за ним права собственности не возражает. Более 27 лет он проживает с спорном доме, производит капитальные и текущие ремонты, пользуется спорным домом добросовестно, открыто и непрерывно. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м. в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте проведения судебного разбирательства дела.
Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о времени и месте проведения судебного заседания.
Представитель администрации <адрес> сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель заинтересованного лица Мотыгинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом были уведомлены о месте и времени проведения судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными.
В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрирован с 1985 года ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Из справки администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом ранее расположенный по адресу: <адрес> не снесен и в связи с переадресацией в 1988 году находится по адресу: <адрес>. (л.д.10)
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией <адрес> сельсовета <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> сельсовет не значится (л.д.11).
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной КУМИ администрации <адрес> объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <адрес>, ул.партизанская, <адрес> реестре муниципальной собственности <адрес> не значится (л.д. 12).
Кроме того, сведений о зарегистрированных права на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризации» - Федеральное БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), выпиской из Единого государственного объекта капитального строительства выданной ДД.ММ.ГГГГ Мотыгинским отделом Управления Росреестра по <адрес> (л.д.14).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает в спорной квартире с 1985 года, владеет данным домом как своей собственностью открыто, непрерывно и добросовестно.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащих удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м., с кадастровым номером №, в силу приобретательно давности.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий