Дело № 2-197/ 2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» апреля 2012 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в пос. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Петушковой О.Ю.
при секретаре: ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО7, <данные изъяты> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности по праву наследования,
УСТАНОВИЛ :
ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО7, <данные изъяты> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности по праву наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась его мать ФИО3. При жизни наследодатель пожелала оставить ему - ФИО6, жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем, наследодателем на данное имущество было составлено завещание в его пользу. После смерти наследодателя он, в установленные законом для вступления в наследство сроки, обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав, однако, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество в связи с отсутствием на него регистрации права собственности на имя наследодателя. Спорное имущество принадлежало его умершей матери на основании договора купли-продажи жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленного и заверенного нотариусом Мотыгинского нотариального округа за реестровым номером 1107. Однако, ни вышеуказанный договор купли-продажи, ни право собственности наследодателя на спорное имущество в регистрационной службе не оформлялось. Таким образом, указанный договор купли-продажи не мог быть принят нотариусом в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности наследодателя на спорное имущество.
В соответствии с п.2 ст.218 ПС РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае отчуждения имущества возникает у приобретателя с момента регистрации отчуждения.
В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность физического лица прекращается его смертью, в связи с чем, право на объект недвижимости не может быть зарегистрировано после смерти такого лица.
В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно выше указанного договора купли-продажи наследодатель приобрела спорное имущество у ФИО2 в лице ФИО7. На сегодняшний день продавец и доверенное лицо продавца живы, но сам покупатель, которым является наследодатель скончался. Регистрация перехода права собственности и права собственности при отсутствии хотя бы одного лица сделки купли-продажи невозможна. Из справки БТИ и уведомления регистрационной службы видно, что собственником спорного имущества на сегодняшний день остается продавец ФИО4. Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете в спорном имуществе по день смерти состояла один наследодатель. На сегодняшний день в спорном имуществе никто не зарегистрирован. С момента приобретения наследодателя спорного имущества, с ДД.ММ.ГГГГ претензий на спорное имущество со стороны третьих лиц не поступало, никто своих прав не заявлял. Он является наследником наследодателя на спорное имущество по завещанию, тем не менее, не может в полном объеме пользоваться правами собственника на спорное имущество, в том числе регистрировать лиц по месту жительства в квартире, продать или подарить спорное имущество, заключать договоры на обслуживание спорного имущества, платить налоги. Для того, чтобы он мог пользоваться правами собственника в полном объеме ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество. Просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года квартиру, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: Россия, <адрес>., кадастровый номер № и признать за ним - ФИО6 право собственности по праву наследования на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> инвентаризационной стоимостью 123 098 рублей, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО6 не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени проведения судебного заседания.
В судебное заседание ответчик ФИО7 не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени проведения судебного заседания.
Суд считает, что предприняты все меры о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени слушания дела, и полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся ответчиков ФИО2, ФИО7
Представитель ответчика - <данные изъяты> - ФИО10 не возражает против удовлетворения заявленных требований, спорный объект недвижимого имущества в муниципальной собственности Новоангарского сельсовета не значится.
Заинтересованное лицо - нотариус Мотыгинского нотариального округа ФИО11 в судебное заседание не явилась, из отзыва на исковое заявление следует, что в производстве Мотыгинской нотариальной конторы Красноярского края заведено наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>. Наследственное дело заведено на основании двух заявлений ФИО6, проживающего по адресу: <адрес>: о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу:
<адрес>; о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады в <данные изъяты> Наследником не представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю вышеуказанной квартиры на праве собственности. В свидетельстве о рождении ФИО6 в графе «мать» указано: «ФИО5», что означает, что наследником не подтверждены родственные отношения с наследодателем. Указанные факты препятствуют выдаче наследнику свидетельств о праве на наследство по обоим основаниям (по закону и по завещанию).
Представитель заинтересованного лица – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени проведения судебного заседания, в отзыве на исковое заявление указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Представитель заинтересованного лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в отзыве на исковое заявление указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований, указанное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО6 подлежит удовлетворению.
В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 1121 ГК РФ, завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.
В судебном заседании установлено, что заявитель является сыном ФИО3, что подтверждается материалами дела.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила у ФИО2 двухкомнатную жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. Однако, вышеуказанный договор купли-продажи в установленном законом порядке зарегистрирован не был.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было составлено завещание, согласно которого она завещает ФИО6 жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла в <адрес>, что подтверждается свидетельством о ее смерти серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Мотыгинским территориальным отделом № агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ имела регистрацию по адресу: <адрес>.
Из справки выданной руководителем группы по ИСиС ФИО12 следует, что до создания ГУЮ «Регистрационная палата», по данным Мотыгинского производственного участка Енисейского отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право на недвижимое имущество жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.
Из сообщения нотариуса Мотыгинского нотариального округа следует, что в производстве Мотыгинской нотариальной конторы Красноярского края заведено наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>. Наследственное дело заведено на основании двух заявлений ФИО6, проживающего по адресу: <адрес>: о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес>; о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады в <данные изъяты> Наследником не представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю вышеуказанной квартиры на праве собственности. В свидетельстве о рождении ФИО6 в графе «мать» указано: «ФИО5», что означает, что наследником не подтверждены родственные отношения с наследодателем. Указанные факты препятствуют выдаче наследнику свидетельств о праве на наследство по обоим основаниям (по закону и по завещанию).
Таким образом, договор купли-продажи не мог быть принят нотариусом в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности наследодателя на спорное имущество.
На основании решения Мотыгинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ был установлен юридический факт, а именно, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умершая ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и ФИО5, указанная в графе «мать» в свидетельстве о рождении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, является одним и тем же лицом. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: Россия, <адрес> имеет следующие технические характеристики: жилая квартира, площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты> ввода в эксплуатацию, инвентарный номер №, кадастровый номер №
Из материалов дела следует, что объект недвижимости - жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципальной собственности не значится.
Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ владела вышеуказанной жилой квартирой, претензий от третьих лиц по поводу владения и пользования объектом недвижимости к ней не поступало, в настоящее время данным жилым домом владеет заявитель, который является наследником по завещанию к имуществу умершей ФИО3
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО7, <данные изъяты> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности по праву наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО6 к ФИО2, ФИО7, <данные изъяты> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности по праву наследования удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., Литер <данные изъяты> год ввода в эксплуатацию <данные изъяты> расположенную по адресу: Россия, <адрес>., инвентарный номер №, кадастровый номер №
Признать за ФИО6 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>., Литер <данные изъяты> год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: