Дело № 2-291/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июня 2012 года п. Мотыгино
Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Моор Ю.Э.
при секретаре: ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (далее спорная квартира).
Спорную квартиру она получила в дар ДД.ММ.ГГГГ. На момент дарения спорной квартиры, ей было известно о зарегистрированных, но не проживающих в спорной квартире лицах.
На сегодняшний день, в спорной квартире кроме её мамы – ФИО6, зарегистрировано еще 4 человека (именуемые далее - ответчики), в том числе:
ФИО1 (племянник, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ);
ФИО2 (племянница, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ);
ФИО3 (сожительница племянника, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ);
ФИО4 (сожитель племянницы, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ).
Она владеет спорной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ и до сегодняшнего дня. За все время её владения никто из ответчиков в квартире не появлялся. Спорная квартира передавалась ей в собственность свободной от вещей и предметов домашней утвари, принадлежащих посторонним лицам. Никто за все время её владения спорным домом не заявлял своего права на проживание в спорной квартире.
На сегодняшний день она имеет желание продать спорную квартиру, так как проживает по другому адресу и не имеет финансовых возможностей поддерживать спорную квартиру в надлежащем состоянии. Но регистрация ответчиков мешает ей это сделать, так как покупатели отказываются приобретать квартиру с зарегистрированными в ней посторонними лицами.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчики не являются членами семьи истицы, не являются её иждивенцами. Истица самостоятельно несет расходы на содержание спорного дома.
В соответствии ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Ответчики в спорной квартире не проживают, не хранят там личные вещи, не несут расходы по содержанию и оплате жилого помещения, не оплачивают электроэнергию, это свидетельствует о том, что ответчики в данной жилой площади не нуждаются.
Основания и порядок снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства установлены Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
Согласно подпункту «е» пункта 31 данного Постановления, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Спорная квартира необходима ей для личного пользования, свободной от третьих лиц. Считает, что ответчики утратили право на пользование спорной квартирой, поскольку не являются членами её семьи, используют спорную квартиру лишь для регистрации по месту жительства, а значит не по назначению.
Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебное заседание истица ФИО5 не явилась, согласно заявления просила дело рассмотреть в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 адвокат Мотыгинской коллегии адвокатов ФИО9, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, в настоящее время место жительства ответчиков не известно.
Представитель заинтересованного лица <данные изъяты> в <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о времени и месте проведения судебного заседания.
Выслушав представителя ответчиков ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с п. 3.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно данным Правилам, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер о факте нахождения гражданина в определенном месте, является административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником квартиры, общей площадью 40,6 кв.м., имеющей кадастровый номер №, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> (л.д. 6).
Согласно выписки из домовой книги, выданной администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).
При таких обстоятельствах, суд полагает, исковое заявление ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку поселка <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку поселка <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий