Дело № 2-241/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» июля 2012 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Петушковой О.Ю.
при секретаре: ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты> о признании незаконным решения (действия) должностного лица, связанного с реализацией права на приватизацию жилого дома и признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
ФИО4 обратилась в суд с иском к <данные изъяты>, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты> о признании незаконным решения (действия) должностного лица, связанного с реализацией права на приватизацию жилого дома и признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилых помещений на условиях социального найма ФИО2 и членам его семьи: ФИО4, ФИО3 был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Между ФИО2 и муниципальным образованием <адрес> в лице <данные изъяты> был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на семью, в количестве трех человек. Членами семьи нанимателя жилого помещения являлись: ФИО4. В.В., ФИО3 С момента вселения в указанный жилой дом все наниматели условия договора и требования ЖК РФ как наниматели жилого помещения выполняли. Проживает в данном жилом доме в настоящее время она - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ между ней, ФИО2 и <данные изъяты> в лице <данные изъяты>, был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Принятые решения муниципальными образованиями по предоставлению квартиры и договора социального найма, на передачу квартиры в собственность граждан никем не оспаривались и не оспариваются до настоящего времени. Данный жилой дом находиться в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, что подтверждается договором о приватизации жилого дома, выпиской из реестра муниципального жилого фонда <адрес> за №, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №. По данным <данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах на приватизируемый жилой дом в <данные изъяты> отсутствуют. После заключения договора на приватизацию жилого дома она и ФИО2 неоднократно обращались в <данные изъяты> с просьбой о регистрации прав собственности на жилой дом. В течение года никто никаких действий по оформлению их прав не производил и им ничего не сообщали о наличии или отсутствии возможности оформления жилого дома в свою собственность. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ею было получено уведомление о приостановке государственной регистрации права муниципальной собственности на жилой <адрес> по <адрес>, с которой обратилась <данные изъяты> и <данные изъяты>, с целью перевода своих обязательств по приватизации на другое лицо нового собственника. Она об этом уведомлена не была, своего права на приватизацию жилого помещения она не использовала, что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Просит признать решение о наложении обременения (ипотеки) и приостановке регистрации перехода права муниципальной собственности <адрес> в муниципальную собственность поселка Мотыгино Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице <данные изъяты> недействительным, нарушающим ее законные права и интересы как гражданина на приватизацию жилого помещения (жилого дома) и признать за ней - ФИО4 в порядке безвозмездной передачи в собственность граждан жилых помещений, домов (в порядке приватизации) право собственности на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Кроме того, представителем истицы ФИО4 - ФИО9, действующим на основании доверенности были уточнены ранее заявленные исковые требования, просит признать за ФИО4 в порядке безвозмездной передачи в собственность граждан жилых помещений, домов (в порядке приватизации) право собственности на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица ФИО4 не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени проведения судебного заседания.
В судебном заседании представитель истицы ФИО4 - ФИО9, действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердил, просит признать за ФИО4 в порядке безвозмездной передачи в собственность граждан жилых помещений, домов (в порядке приватизации) право собственности на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель ответчика <данные изъяты> - ФИО10 не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, показал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> муниципальной собственности <данные изъяты> не значится.
Представитель ответчика – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в отзыве на исковое заявление указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований истицы ФИО4
Представитель ответчика - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствие, в отзыве на исковое заявление указали, что в настоящее время <данные изъяты> передало объект недвижимости в <данные изъяты>, но при проведении регистрации перехода права собственности от муниципального образования <адрес> к муниципальному образованию <адрес> отделом <данные изъяты> в результате проведения юридической экспертизы предоставленных документов была приостановлена регистрация до ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание ответчица ФИО5 не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени проведения судебного заседания.
В судебном заседании представитель заинтересованного лица – <данные изъяты>, ФИО11, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражает против удовлетворения заявленных требований о признании за истицей права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Суд, выслушав представителя истицы, представителя ответчика - <данные изъяты>, представителя заинтересованного лица <данные изъяты>, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО4 подлежит удовлетворению.
В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.1 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде.
На основании ст.2 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласования всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального жилого фонда <адрес> №, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
Указанный объект недвижимости был приобретен муниципальным образованием <адрес> у гражданки ФИО5 по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, при регистрации перехода права собственности ФИО5 было установлено ограничение (обременение) права сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, данное ограничение (обременение) права до настоящего времени ФИО5 не снято, что подтверждается материалами дела.
На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> ФИО8 и ФИО2, нанимателю ФИО2 и членам его семьи: жене - ФИО4, дочери - ФИО12 был предоставлен в бессрочное владение и пользование жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и ФИО2, ФИО4, последним передан безвозмездно в долевую собственность, по ? доли каждому жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор сторонами не оспаривался.
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
По данным <данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный жилой дом отсутствую.
ФИО4 не принимала участия в приватизации жилья в <адрес>, что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования ФИО4 к <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО4 к <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на одноэтажный жилой дом, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: