Дело № 2-230/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июня 2012 года п. Мотыгино
Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Моор Ю.Э.
при секретаре: ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее - спорная квартира). На сегодняшний день в спорной квартире зарегистрированы ФИО2 и её несовершеннолетние дети – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее - ответчики). По общей договоренности, оформленной в письменной форме, ответчики обязались сняться с регистрационного учета по первому её требованию. О том, что регистрация может носить краткосрочный характер ответчики знали, в связи с чем, определенный срок регистрации ответчиков не устанавливался. Со дня регистрации, то есть ДД.ММ.ГГГГ, и до сегодняшнего дня ответчики в спорной квартире не проживали, личные вещи не хранили, действия по вселению в спорную квартиру не предпринимали. Спорную квартиру ответчики используют только для регистрации, фактически проживают в арендованном жилом помещении по адресу: <адрес>. На сегодняшний день спорная квартира необходима ей для личного использования, свободной от третьих лиц. Регистрация ответчиков не позволяет ей реализовать свои права собственника в полном объеме. Ответчики сняться с регистрационного учета по собственному желанию отказываются.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчики не являются членами её семьи, не являются её родственниками и иждивенцами. Она самостоятельно несет расходы на содержание спорной квартиры.
В соответствии ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Ответчики не проживают в спорной квартире, не хранят там личные вещи, не несут расходы по содержанию и оплате жилого помещения, фактически проживают по другому адресу, это свидетельствует о том, что ответчики в данной жилой площади не нуждаются.
Основания и порядок снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства установлены Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
Согласно подпункту «е» пункта 31 данного Постановления, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Спорная квартира необходима ей для личного пользования, свободная от третьих лиц. Считает, что ответчики не имеют право на пользование спорной квартирой, поскольку не являются членами её семьи, используют спорную квартиру лишь для регистрации, а значит не по назначению.
Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетних: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и
несовершеннолетних: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета
по адресу: <адрес>,
<адрес>. Взыскать с ФИО2 в свою пользу расходы по оплате юридических услуг в размере 2 500 рублей, возврат государственной пошлины в размере 400 рублей.
В судебном заседании истица ФИО1 на исковых требования настаивает в полном объеме при обстоятельствах, указанных в исковом заявлении, уточнила заявленные исковые требования, а именно: просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетних: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчица ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснила, что в родственных отношениях с ФИО1 не состоит, членом её семьи не является, в спорной квартире она никогда не проживала и не проживает, личных вещей в данной квартире не хранит, регистрация по месту жительства носила формальный характер и была необходима ей для оформления кредита в <данные изъяты> и постановке на учет в очередь нуждающихся в получении жилого помещения на территории муниципального образования <адрес>.
Представитель третьего лица – администрации <адрес> ФИО7 в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснила, что ФИО2 предоставлялось муниципальное жилое помещение на территории <адрес>, однако ФИО2 покинула данное жилье, переехала на постоянное место жительства в <адрес>, ФИО2 не имеет права на постановку на учет в очередь нуждающихся в получении жилого помещения на территории муниципального образования <адрес>, поскольку сама ухудшила свое жилищное положение, ранее ей предоставлялось муниципальное жилье.
Представитель третьего лица – <данные изъяты> ФИО8 в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав истца, ответчицу, представителей третьих лиц, исследовав материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с п. 3.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно данным Правилам, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер о факте нахождения гражданина в определенном месте, является административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., имеющей кадастровый номер №, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главным Управлением Федеральной регистрационной службы <данные изъяты>
Согласно выписки из домовой книги, выданной администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).
Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, следует, что согласно п. 1 данного договора ФИО1 прописывает на своей жилплощади, без права на эту жилплощадь, ФИО2, по адресу: <адрес>, на неопределенный срок. Согласно п. 2 данного договора, по первому требованию собственника ФИО2 обязана выписаться из данной жилплощади, без каких-либо объяснений причин со стороны собственника (по праву собственности жилья ФИО1). Данный договор подписан сторонами (л.д. 9).
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.
Из материалов дела следует, что истица при обращении в суд уплатила государственную пошлину в размере 400 рублей (л.д. 2-3). Пошлина уплачена от её имени, квитанции приняты судом, юридическое действие, оплаченное государственной пошлиной (рассмотрение дела), совершено. В этой связи не имеется оснований для отказа в возмещении указанной суммы в размере 400 рублей.
Истица ФИО1 просит суд взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 2 500 рублей за составление искового заявления в суд, представила в суд квитанцию к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на указанную сумму.
Суд полагает, что в данной части исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 2 500 рублей.
При таких обстоятельствах, суд полагает, исковое заявление ФИО1 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в размере 400 рублей и расходы по оказанию юридической помощи в размере 2 500 рублей, а всего 2 000 (две) тысячи 900 (девятьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий