ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» февраля 2011 года Мотыгинский районный суд <адрес> в составе:             

председательствующего судьи                             Кожокарь Т.А.

при секретаре:                                                        ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) администрации <адрес>                        о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что в 1960 году его отец ФИО1 построил дом по адресу:              <адрес>. Истец ФИО3 проживал вместе с родителями с рождения. В 1974 году его отец ФИО1 умер, а мать, ФИО2, не вступала в наследство в связи с болезнью и своей неграмотностью, умерла в 1993 году. Истец не вступал в права наследования, так как работал за пределами <адрес> по 9 месяцев. В связи с этим срок для принятия наследства пропустил. В указанном доме проживает с рождения, добросовестно владеет и пользуется, осуществляет текущий и капитальный ремонт. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, год постройки 1960, Литера А, инвентарный номер <данные изъяты> общей площадью 41,2 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, р.п. Мотыгино, <адрес>, и земельный участок по этому же адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в судебном заседании просит иск удовлетворить.             

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражают против заявленных исковых требований.

           Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании показала следующее.

          В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

          В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

          Согласно ст. 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

            В соответствии с пунктом 23 Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила ЕГРП), описание объекта недвижимого имущества производится на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа и включает в себя:

наименование объекта недвижимости (пункт 29 Правил ЕГРП);

адрес (местоположение) объекта недвижимости (пункт 28 Правил ЕГРП);

кадастровый номер, общая площадь и др. (пункт 25, 31 Правил ЕГРП).

            В соответствии со статьей 28 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации.

            Согласно статье 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

            Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими представленными для государственной регистрации прав документами представляется, если иное не установлено федеральным законом, документ об уплате государственной пошлины.

            Согласно пункту 10 статьи 33 Закона о регистрации до ДД.ММ.ГГГГ обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

          С целью всестороннего и объективного рассмотрения дела необходимо представить суду сведения об отсутствии ранее зарегистрированных прав на этот объект иных лиц.

          В случае удовлетворения заявленного требования о признании права собственности истец может обратиться в Управление с заявлением о регистрации права собственности и представить необходимые документы для проведения государственной регистрации.

Суд, выслушав представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании ст.269 ч.2 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные эти лицом для себя, являются его собственностью».

Согласно ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что истец ФИО3 является сыном ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> №, выданного бюро ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, согласно которого ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО1 умер                         ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Отделом Коммунального хозяйства исполкома Совета депутатов трудящихся Удерейского ( ныне Мотыгинского ) района в лице ФИО4 на основании решения исполкома Удерейского райсовета был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенным договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 представил в суд архивную выписку из решения исполнительного комитета Мотыгинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ     № « … отвести земельный участок под строительство жилого дома ФИО1 по <адрес> со сносом старого дома» ( так в документе).

В соответствии с постановлением Главы <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №-пг «Об упорядочении адресного хозяйства», домовладение, принадлежащее ФИО1, считать расположенным по адресу:           <адрес>.

Истец ФИО3 представил в суд технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.п. Мотыгино, <адрес>, который имеет следующие технический характеристики: одноэтажный, двухкомнатный, рубленый, жилой дом, год завершения строительства <данные изъяты>, Литера А, инвентарный номер - <данные изъяты> общая площадь - 41,2 кв.м., жилая площадь - 25,3 кв.м.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №У/10 - 49943, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты> общая площадь земельного участка составляет 600 кв.м., расположен по адресу: Россия, <адрес>. В п.16 имеется особая отметка: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровая стоимость не определена, так как категория земель не установлена.

Истец ФИО3 представил в суд Постановление Главы администрации <адрес> ФИО8 №-п от ДД.ММ.ГГГГ « Об установлении категории земель земельного участка», в соответствии с п.1 которого « установить категорию земель - земли населенных пунктов земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 600 кв.м., и считать расположенным по адресу: <адрес>, р.п.Мотыгино, <адрес>, разрешенное использование - для строительства жилого дома.

           При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1                  <данные изъяты> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковое заявление ФИО3 к администрации                         <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на одноэтажный, двухкомнатный, рубленый, жилой дом, год завершения строительства 1960, Литера А, инвентарный номер - <данные изъяты>, общая площадь - 41,2 кв.м., жилая площадь - 25,3 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер 24:26:0401020:46, катнгория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Россия, <адрес>               ( согласно кадастрового паспорта - <адрес>).

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Мотыгинский районный суд в течение 10 (десяти) дней.

Председательствующий:                                                               Кожокарь Т.А.