Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«09» февраля 2011 года Мотыгинский районный суд <адрес> в <адрес>
в составе: председательствующего судьи Петушковой О.Ю.
при секретаре: ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования <адрес> в лице главы поселка Мотыгино ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о расторжении договора найма служебного помещения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование <адрес> в лице главы поселка Мотыгино ФИО1 обратилось с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 о расторжении договора найма служебного помещения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что в муниципальной собственности муниципального образования <адрес> находится жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рг, данная квартира отнесена к служебным помещениям. Согласно договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, указанная квартира предоставлена ФИО3, замещающей на день заключения договора найма муниципальную должность муниципальной службы - начальник отдела архитектуры и строительства администрации <адрес>. На основании вышеуказанного договора найма ответчик и член ее семьи ФИО2 (дочь) поставлены на регистрационный учет в спорной квартире. В соответствии пп.5 п. 18, договора найма, договор прекращается в связи с истечением срока пребывания на муниципальной службе. Согласно распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-к трудовой договор, заключенный с ответчиком расторгнут на основании п.З ст.77 ТКРФ (собственное желание) и ответчик уволена с муниципальной должности ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеизложенного, договор найма, заключенный между администрацией <адрес> и ответчиком прекратил свое действие. В соответствии п. 19 договора найма, в случае прекращения действия договора найма в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на муниципальной службе, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. В соответствии п. 12 Договора найма, при освобождении жилого помещения наниматель обязан сдать его в течение трех дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Несмотря на вышеизложенное, ответчики до сегодняшнего дня продолжают состоять на регистрационном учете по месту нахождения спорной квартиры. В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета, несмотря на тот факт, что в спорной квартире не проживают. Основания и порядок снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства установлены Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». Согласно подпункту «е» пункта 31 данного Постановления, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В связи с необходимостью обеспечения служебным помещением молодого специалиста, прибывшего в наш район для осуществления трудовой деятельности, администрацией <адрес> заключен договор найма служебного помещения с ФИО6, являющимся врачом-терапевтом МУЗ Мотыгинская ЦРБ, предметом указанного договора является спорная квартира. Спорная квартира необходима ФИО6 для проживания, свободной от третьих лиц. В связи с чем, он обратился в администрацию поселка для принятия мер по снятию с регистрационного учета ответчиков. Ответчики утратили право на пользование спорной квартирой, поскольку не имеют оснований для проживания в служебной квартире, а так же использует спорную квартиру лишь для регистрации по месту жительства, а значит не по назначению. В соответствии ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖКРФ случаях. В соответствии ст. 103 ЖКРФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Просят расторгнуть договор найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией <адрес> и ФИО3, признать ФИО3 и ФИО2 утратившимиправо пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,п.Мотыгино, <адрес> снять ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Муниципального образования <адрес> в лице главы поселка Мотыгино ФИО1 – ФИО7, действующая на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердила, настаивает на удовлетворении заявленных требований в части расторжения договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и ФИО3, признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Росиия, <адрес> снятии ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Росиия, <адрес>. В остальной части от исковых требований отказалась, поскольку ФИО3 в добровольном порядке снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Показала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является служебным помещением, что подтверждается распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рг. Согласно договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, указанная квартира была предоставлена ФИО4, замещающей на день заключения договора найма муниципальную должность муниципальной службы, а именно, начальник отдела архитектуры и строительства администрации <адрес>. На основании вышеуказанного договора найма ФИО3 и член ее семьи ФИО2 были поставлены на регистрационный учет в данной квартире. В соответствии с пп.5 п.18 договора найма, договор прекращается в связи с истечением срока пребывания на муниципальной службе. Согласно распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-к трудовой договор, заключенный с ФИО3 расторгнут на основании п.3 ст.77 ТК РФ, и она уволена с муниципальной должности ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчица ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес> до сегодняшнего дня не снялась, хотя в спорной квартире не проживает.
Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, в настоящее время по адресу, указанному в иске не проживают, место их проживания не известно.
Представитель ответчиков ФИО9, ФИО2 - адвокат ФИО10, действующий по ордерам №,56 от ДД.ММ.ГГГГ не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Заинтересованное лицо – представитель ТП УФМС по <адрес> в суд не явился, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений по данному иску не имеют.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно ст. 103 ЖК РФ, случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с п. 3.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> двухкомнатная квартира, общей площадью 44,00 кв.м., в том числе жилой 27,90 кв.м., расположенная по адресу: Россия, <адрес> кадастровый номер <данные изъяты> является муниципальной собственностью, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.
На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рг квартира, расположенная по адресу: <адрес> отнесена к служебным жилым помещениям.
Согласно договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного администрацией <адрес> в лице главы <адрес> ФИО11, действующего на основании Устава, зарегистрированного Управлением юстиции администрации <адрес> свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ с одной стороны и ФИО4 с другой стороны, заключили договор найма служебного помещения №, согласно которого, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО3, замещающей на день заключения указанного договора муниципальную должность муниципальной службы, а именно, начальник отдела архитектуры и строительства администрации <адрес>, что подтверждается материалами дела. Данный договор подписан сторонами. На основании вышеуказанного договора найма ФИО3 и член ее семьи ФИО2 были поставлены на регистрационный учет по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.
В соответствии с пп.5 п.18 Договора № найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ, одним из оснований прекращения договора является истечение срока пребывания на муниципальной службе.
Согласно распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-к трудовой договор, заключенный с ФИО3 расторгнут на основании п.3 ст.77 ТК РФ, и она уволена с муниципальной должности ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчица ФИО2, являющаяся членом семьи ФИО3 в добровольном порядке с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снята, что подтверждается адресной справкой ТП УФМС по <адрес>, ответчица ФИО3 регистрации по данному адресу на сегодняшний день не имеет.
При таких обстоятельствах, суд считает, что договор найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией <адрес> и ответчицей ФИО3 подлежит расторжению, в связи с чем, ФИО2 утратила право пользования спорной квартирой, и подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.
На основании определения Мотыгинского районного суда от 09 февраля исковое заявление в части признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес> производством прекращено, в связи с частичным отказом представителя истца от исковых требований.
При таких обстоятельствах, исковое заявление муниципального образования <адрес> в лице главы поселка Мотыгино ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора найма служебного помещения, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление муниципального образования <адрес> в лице главы поселка Мотыгино ФИО1 к ФИО2 расторжении договора найма служебного помещения, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Расторгнуть договор найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией <адрес> и ФИО3.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Росиия, <адрес>.
Снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Росиия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: Петушкова О.Ю.