Дело № 2-382/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 августа 2012 года п. Мотыгино
Мотыгинский районный суд Красноярского края
в составе: председательствующего Петушковой О.Ю.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации поселка <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации поселка <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что в сентябре ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи в собственность земельный участок по <адрес> в <адрес> у ФИО1, зарегистрировать свое право собственности через БТИ, а затем в федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии и получить свидетельства о праве собственности не смогла, так как в письменной форме продавец заключать договор постоянно откладывал по причине отсутствия на руках документов, а потом уме<адрес> смерти ФИО1 подтверждается справкой о смерти <адрес> отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ за №. Фактически от своих прав на переданный ей земельный участок, расположенный по <адрес> р<адрес>, отказалась в ее пользу и сторонами была исполнена сделка по купле-продаже данного объекта недвижимости на согласованных условиях и цене. Земельный участок был передан ей ФИО1 добровольно, согласно обусловленных условий по оплате, которую она произвела сразу же после получения в свое распоряжение указанного объекта. Договоров письменной форме стороны не оформили по причине отсутствия у продавца на руках документов, подтверждающих право собственности. На земельном участке, ранее находился жилой дом, который был снесен и снят с кадастрового и технического учета БТИ, что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно данных кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № площадь приобретенного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, правообладатель: ФИО1, находится в частной индивидуальной собственности, согласно межевого плана площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок в споре, под арестом, в залоге не находятся. Третьи лица каких-либо прав на земельный участок не заявляют и не заявляли. В наследство на земельный участок никто не вступал и прав своих не оформлял. Ответчик ее исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения в судебном порядке. Просит признать за ней - ФИО2 право собственности на земельный участок кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение (относительно ориентира в границах земельного участка по адресу: <адрес>, р<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени проведения судебного заседания.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени проведения судебного заседания.
Представитель заинтересованного лица <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о времени и месте проведения судебного заседания, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Заинтересованное лицо нотариус <адрес> нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени проведения судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными.
В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании ч.3 ст.154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
В соответствии с ч.1 ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Установлено, что в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 приобрела у ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>. Сделка по купле-продаже земельного участка была исполнена сторонами на согласованных условиях и цене. Однако договор купли - продажи между сторонами не заключался и не регистрировался в установленном законом порядке.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в пгт.<адрес>, что подтверждается справкой о смерти №.
Из материалов дела следует, что после смерти ФИО1 ФИО2 обращалась в КУМИ администрации <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, ей было сообщено, что в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, данный участок предоставлен в собственность ФИО1, в связи с чем, ей было отказано в предоставлении указанного земельного участка.
Из справки руководителя группы ИСиС, выданной ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р<адрес> на техническом учете не значится.
В кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенном по адресу: <адрес>, р<адрес> кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 отражено, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, указана площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, сведения о которой внесены на основании свидетельства о государственной регистрации прав на ЗУ свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № №
Согласно межевого плана, выданного ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> р<адрес> по точкам н.1-н.2-н.3-н.4-н.5-н.6-н.7-н.8-н.9-н.10-н.11-н.12- н.13 -н.1 и точкам н.14-н.15-н.16-н.17, составляет <данные изъяты>., которая и подлежит учету.
Таким образом, установлено, что переход права собственности на земельный участок не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, надлежащим образом, в соответствии с требованиями действующего законодательства.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО2 к администрации поселка <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО2 к администрации поселка <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий. Петушкова О.Ю.