Дело № 2-360/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«07» августа 2012 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Петушковой О.Ю.
при секретаре: ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации поселка <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации поселка <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании незаконным решения (действия) должностного лица, связанного с реализацией права на приватизацию жилого дома и признании права собственности в порядке приватизации мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации <адрес> ей, а также её семье, состоящей на тот момент из четырех человек (она - ФИО2, её дети - ФИО3, ФИО4, ФИО5) было выделено жилье - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в подтверждение чего был выдан ордер на вселение №. № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира является двухкомнатной, общая площадь <адрес> кв.м., в том числе жилая <адрес> кв.м., инвентарный номер объекта №, кадастровый номер №. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы она, а также её дети - ФИО4, ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ между нею и администрацией <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году она и её несовершеннолетний сын решили приватизировать указанную квартиру, поскольку всю жизнь прожили в ней и хотели оформить ее в собственность надлежащим образом. Ими было принято решение оформить квартиру в собственность через приватизацию на неё её несовершеннолетнего сына по ? доли квартиры, в целях чего её дочери - ФИО3 и ФИО4 дали нотариально заверенное согласие на приватизацию ею и её сыном указанной квартиры, а также свой отказ от участия в ее приватизации. При обращении в администрацию <адрес> с заявлением о бесплатной передаче в собственность ей и её несовершеннолетнему сыну квартиры, где они проживают, был получен ответ в письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ей было отказано в приватизации квартиры, где она проживаю, по причине того, что данное жилое помещение было передано из муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» в муниципальную собственность муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Администрация <адрес> подала заявку на государственную регистрацию права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В регистрации администрации <адрес> было отказано, в связи с отсутствием правового акта субъекта РФ, которым осуществляется разграничение имущества, входящего в муниципальную собственность, между муниципальными образованиями. В связи с тем, что администрации <адрес> было отказано в регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, последняя отказала в ее приватизации ею. Свое право на приватизацию она не может реализовать по не зависящим от неё обстоятельствам.
Просит признать за нею – ФИО2 и её несовершеннолетним сыном – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в равных долях, в порядке приватизации на квартиру с инвентарным номером № кадастровый номер № общей площадью <адрес> кв.м., в том числе жилой <адрес> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица ФИО2 действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына – ФИО5 не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.
В судебном заседании представитель истицы ФИО2 – ФИО11, действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердил, просит признать за ФИО2 и её несовершеннолетним сыном – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в равных долях, в порядке приватизации на квартиру с инвентарным номером №, кадастровый номер №, общей площадью <адрес> кв.м., в том числе жилой <адрес> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель ответчика администрации поселка <адрес> не явился, были извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.
В судебное заседание представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> не явился, согласно отзыва просят дело рассмотреть в их отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, были извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде.
На основании ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласования всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, была выделена ФИО2 и членам её семьи в составе: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между главой <адрес> ФИО6 и ФИО2, нанимателю ФИО2 и членам её семьи: дочери – ФИО3, дочери – ФИО4, сыну – ФИО5, было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире в многоквартирном доме общей площадью <адрес> кв.м., в том числе жилой <адрес> кв.м., по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной председателем ТСЖ «<данные изъяты>» ФИО12, ФИО2 действительно проживает по адресу: <адрес>, и имеет состав семьи: дочь – ФИО4, сын – ФИО5.
Согласно согласий ФИО7 (в девичестве – ФИО14) и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом Красноярского нотариального округа Российской Федерации Логвиновой ФИО15, ФИО7 и ФИО4 согласны с предстоящей приватизацией жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. От участия в приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу отказываются.
По данным Мотыгинского производственного участка Лесосибирского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не принимали участия в приватизации жилья в <адрес>, что подтверждается справкой Мотыгинского производственного участка Лесосибирского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно ответа и.о. главы администрации <адрес> ФИО13 без номера от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО2 о передаче жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, числившегося в реестре муниципальной собственности поселка Раздолинск в собственность граждан, в порядке, предусмотренном законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года №, в связи с разграничением полномочий между муниципальными образованиями, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», жилой фонд социального использования был передан из муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» в собственность муниципального образования «<адрес>» на основании <адрес> Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче из муниципальной собственности муниципального образования <адрес> в муниципальную собственность муниципального образования <адрес> объектов недвижимого имущества жилого назначения», Решения Раздолинского поселкового Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность муниципального образования <адрес>», акта приёма-передачи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данных документов администрацией поселка Раздолинск в Мотыгинский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была подана заявка на государственную регистрацию права собственности (перехода права) на жилое помещение по адресу: <адрес>, входящего в перечень передаваемого жилого фонда. При проведении правовой экспертизы документов в порядке исполнения статьи 13 Закона о регистрации Государственным регистратором было установлено, что согласно абзацам 14, 17 пункта 11.1 статьи 154 Федерального закона, перечни имущества при передаче утверждаются правовыми актами субъектов Российской Федерации. Основание возникновения права собственности муниципального образования принявшего имущество, является правовой акт субъекта Российской Федерации, которым осуществляется разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями. В связи с тем, что правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти края перечень имущества, передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования <адрес> в муниципальную собственность муниципального образования <адрес> не утверждался, в государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием <адрес> было отказано. В результате данного отказа в регистрации права собственности на жилое помещение администрация поселка Раздолинск вынуждена отказать ФИО2 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, так как под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и юридических лиц.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования ФИО2 действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации поселка <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО2 действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации поселка <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО2 и ФИО5 право собственности в равных долях, а именно по ? доли, в порядке приватизации на квартиру с инвентарным номером №, кадастровый номер №, общей площадью <адрес> кв.м., в том числе жилой <адрес> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий