Решение по делу № 2-367/2012

Дело № 2-367/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2012 года п. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Петушковой О.Ю.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Межрайонной ИФНС России № по <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, проживающей по адресу: <адрес> ФИО2, проживающим по адресу: <адрес>, был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавец – ФИО1 продала, а покупатель – ФИО2 купил ? дома по адресу: <адрес>. Указанный договор был удостоверен ФИО5, секретарем <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №. При заключении договора купли-продажи, он не был зарегистрирован в органах БТИ. С момента заключения указанного договора истец постоянно проживает по указанному адресу.

Согласно справке Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о соответствии адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что объект – 1/2 дома, указанный в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> жилая квартира по адресу: <адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости.

При обращении в Мотыгинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, истцу было отказано в регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, в связи с тем, что договор купли продажи не был зарегистрирован в БТИ, о чем свидетельствует отсутствие печати БТИ на договоре.

Просит признать право собственности истца на объект недвижимости – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер № расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте проведения судебного разбирательства дела.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивает на удовлетворении требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя налогового органа, согласно представленного отзыва на исковое заявления возражений в отношении исковых требования не имеют.

Представитель заинтересованного лица Мотыгинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом были уведомлены о месте и времени проведения судебного заседания.

Выслушав представителя истца ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, проживающей по адресу: <адрес> ФИО2, проживающим по адресу: <адрес>, был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавец – ФИО1 продала, а покупатель – ФИО2 купил ? дома по адресу: <адрес>. Указанный договор был удостоверен ФИО5, секретарем Раздолинского поссовета ДД.ММ.ГГГГ за №. (л.д.12).. Данный договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был, а именно в Мотыгинском БТИ, что подтверждается материалами дела.

Из информационной справки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ о подтверждении адреса объекту недвижимости, следует, что на основании материалов инвентарного дела, хранящегося в архиве технической инвентаризации Мотыгинского производственного участка филиала ФГУПП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТТИ» по <адрес>, объект недвижимости ? доля дома обозначенный в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу <адрес>, имеет адрес: <адрес>, р<адрес> (л.д.6).

Согласно кадастрового паспорта объект недвижимости - жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, имеет следующие технические характеристики: кадастровый номер № инвентарный номер № общая площадь №

Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что ФИО2 с момента покупки по настоящее время добросовестно владеет вышеуказанной жилой квартирой, претензий от ответчика, третьих лиц по поводу владения и пользования объектом недвижимости к нему не поступало.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащих удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий